شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000006518
شماره پرونده:A05328702B3E43DABCA4F443DE6FF2F9
تاریخ صدور:1400/01/22
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت
بموجب پرونده کلاسه9902182 دادنامه واجراییه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی له تینا کاظمی علیه کارن توحیدی راد به ولایت بهرنگ توحیدی محکوم علیه محکوم است به فروش ملک مشاعی و تقسیم وجه آن بین مالکین و پرداخت نیم عشر دولتی وبا توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/2/18 از ساعت10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 42/900/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
در خصوص قرار کارشناسی آن مقام اجرا مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک واحد مسکونی تحت پلاک ثبتی 161/14882 قطعه 2 تفکیکی مفروز از 2573 فرعی از اصلی مذکور و اعلام نظریه کارشناسی در خصوص وضعیت احداث اعیانی جنس ونوع بناء تعیین قدمت ساخت تعیین نحوه تصرفات و حدود اربعه تعیین حقوق که افراد نسبت به ملک دارند تحت هر عنوان وتعیین وضعیت مالکیت فعلی ارزیابی ششدانگ ملک با رعایت تمامی عوامل موثر در موضوع توسط کارشناس رسمی اظهار نظر گردد آدرس ملک :
کرج عظیمیه خ نیک نژادی شمالی نبش گلستان سوم شرقی پلاک 80 طبقه اول واحد 2 ساختمان افرا .
بررسی مدارک و مستندات :
ملک مورد نظر ارزیابی مطابق تصویر مدارک ارائه شده و محتویات پرونده اجراء احکام عبارت است از ششدانگ واحد مسکونی به مساحت 179/90 متر مربع قطعه 2 تفکیکی که مساحت 6/75 متر مربع آن بالکن مسقف بوده به اضمام دو باب پارکینگ به مساحتهای 11 و 11 متر مربع قطعات 8 و 9 تفکیکی در همکف و انباری به مساحت 6/63 متر مربع قطعه 3 تفکیکی در زیر زمین به نام خانم طیبه کاظمی فرزند محمد علی نسبت به چهار دانگ مشاع وآقای بهرنگ توحیدی نسبت به 2 دانگ مشاع تنظیم سند قطعی شماره 94397 مورخه 1389/12/14 دفتر خانه 19 کرج شده و ذیل صفحه 398 دفتر املاک 3599 ثبت سند تک برگی به نام خانم طیبه کاظمی
صادر شده است و سهمی آقای بهرنگ توحیدی راد برابر سند صلح شماره 97564 مورخه 1395/5/13 دفتر 29 کرج به کارن توحیدی راد با وکالت آقای بهرنگ توحیدی راد صلح شده است و سایر توضیحات در جریان ثبتی به طور مفصل شرح و توضیح داده شده است ضمنا خانم طیبه کاظمی برابر مجوز شماره 40/2/د/2321 مورخه 1399/7/2 اداره کل ثبت و احوال استان البرز نام خود را به تینا تغییر داده است .
نتایج بازدید از زملک :
ضمن بازدید از محل ملک واقع در ادرس صدرالاشاره ملاحضه شد واحد مسکونی در طبقه اول سمت جنوب مجتمع سااختمان افرا که به صورت چهار طبقه روی همکف شامل 8 واحد مسکونی به انشمام طبقه همکف . زیر زمین پارکینگ وانباری مشاعات با مشخصات فنی سازه اسکلت بتنی سقف تیرچه و بلوک با نمای خارجی سنگ و طرح آجر دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری قدمت ساخت بنا حدود 10 سال تکمیل و مورد بهره برداری مسکونی بوده واحد مسکونی مورد اشاره شامل 3 اتاق خواب و سالن پذیرایی با کف پارکت آشپزخانه اپن با نصب کابینت MDF واحد رنگ ونقاشی و کاغذ دیواری سیستم شوفاژ گرمایش از کف و شومینه سرمایش کولر آبی آیفون تصویری نصب نمای پنجره یو پی وی سی ملک داری حیاط جنوبی و راه پله با نصب نرده استیل دارای آسانسور بوده کلید واحد مور نظر نزد مدیر شعبه 13 دادگاه حقوقی کرج آقای ولی
پور بوده و پس از تحویل و مراجعه به محل ملک و بازگشایی درب واحد به صورت تخلیه و فاقد سکونت بوده است .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب صدرالاشاره ارزش ششدانگ واحد مسکونی فوق الذکر تحت پلاک ثبتی 161/14882 قطعه 2 تفکیکی با عنایت به موقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی ملک میزان مساحت زیر بناء و قدرالسهم از عرصه و مشاعات ساختمانی و منضمات ملکی کیفیت و کمیت بناء احداثی نوع کاربری و امتیازات نوع مصالح مصرفی و قدمت ساخت بناء عرض گذر بر ملک انشعابات منصوبه و لحاظ سایر عوامل موثر در تعیین ارزش ملک بدون لحاظ بدهی های احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی و به شرط تنظیم سند به نام خریدار بدون معارض به نظر کارشناسی به مبلغ 42/900/000/000 ریال معادل چهار میلیارد ودویست ونود میلیون تومان ارزیابی وبرآورد میگردد .
دادورز اجرای احکام دادگستری کرج –مرادی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|