شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000004820
شماره پرونده:6EDA4C208F2B454AA5359B22A339B6D3
تاریخ صدور:1400/01/19
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به موجب پرونده کلاسه 971469 ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 18 حقوقی دادگستری کرج له کسری خورانی با وولایت حسن خورانی با وکالت اکبر میرزائی وعلیه سمیرا کرم خانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/370/389/373 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 118/519/468 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به 18/43سهم از صد سهم پلاک ثبتی 73879/163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 20/2/1400 از ساعت 8 الی 8:30 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 13/500/000/000ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایذه با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
برابر با نامه مورخ 2/12/96 از سوی حوزه ثبت فردیس ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 73879 فرعی از 163 اصلی واقع در طبقه 3 ساختمان به آدرس صدرالاشاره به مساحت 65/183 متر مربع حوزه ثبتی ملک فردیس به خانم سمیرا کرم خانی به مالکیت خانم سمیرا کرم خانی دارای سند مالکیت به شماره چاپی 754789 سری ج سال 91 محدویت مالکین : محدویت خانم سمیرا کرم خانی یک مورد بازداشت به موجب دستور شماره 9602176 مورخه 24/11/96 صادره از مسئول محترم اجرای اسناد رسمی کرج به مبلغ 300/000/000 بازداشت می باشد رهنی شماره 91230 مورخه 18/10/92 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 29 شهر کرج استان البرز که به نفع بانک مسکن ثبت گردیده است . ساختمان مذکور به صورت یک ساختمان 6 طبقه دارای اسکلت بتنی نوع سقف تیرچه بلوک و نمای سنگی می باشد همچنین ملک مورد نظر دارای آسانسور بوده و طبقه همکف به صورت پارکینگ و مشاعات طبقه اول لی پنجم به صورت دو واحد مسکونی در هر طبقه و مجموعاً ده واحد مسکونی می باشد همچنین پوشش کف و دیوار پارکینگ سنگ می باشد واحد مسکونی مورد نظر دارای هال ، پذیرائی ، سه اتاق خواب که یک آتاق خواب مستر می باشد ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد که پوشش کف واحد سرامیک و پوشش دیوار ها نقاشی است ، سیستم سرمایشی واحد مذکور کولر آبی و سیستم گرمایشی آن پکیج و رادیاتور می باشد واحد آپارتمانی موصوف دارای انشعابات برق و گاز به صورت اختصاصی و انشعاب آب به صورت مشاع می باشد برابر مشاهدات حین بازدید و اظهارات متصرف ملک مورد نظر دارای یک قطعه پارکینگ در طبقه همکف و یک قطعه انباری در پشت بام می باشد و متصرفین در حال بهره برداری از آن می باشند لیکن با توجه به عدم روئیت سند مالکیت تعلق پارکینگ و انباری به ملک مورد نظر محرز نمی باشد واحد مورد نظر در حال حاضر در ید مستأجر آقای احسان تاجوک است که برابر ادعای ایشان ملک را از برادر خود آقای منوچهر تاجوک اجاره نموده اند لیکن با توجه به عدم ارائه اجاره نامه مبلغ ، مدت و توضیحات اجاره نامه برای کارشناس مشخص نگردیده است لازم به ذکر است گزارش حاضر براساس مشاهدات و مدارک ابرازی و فارغ از اصالت آنها تنظیم گشته است لذا چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده قابل اصلاح می باشد با توجه به روئیت سند از سوی کارشناسی جانمائی ملک و آدرس آن با راهنمائی وکیل محترم محکوم له مشخص گردید لذا در صورت الزام به تطبیق پلاک بازدید شده با سند نیاز به مشاهده و بررسی سوابق ثبتی پلاک مورد نظر می باشد .نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب فوق و باتوجه به محل وقوع ملک کاربری مسکونی آن دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک ولحاظ نمودن پارمترهای موثر در موضوع فارغ از تأیید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مورد نظر با کلیه ملحقات ، حقوق و انشعابات و امتیازات مجموعاً مبلغ 13/500/000/000 ریال معادل یک میلیاردو سیصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد
آدرس ملک مورد مزایده : فردیس منظریه خیابان اعتمادی غربی پلاک 78 طبقه سوم واحد 5
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|