شرح آگهی:
شماره آگهی: 140034460000013185
شماره پرونده:9A879DE23C6545F598FA44B045C2E2E3
تاریخ صدور:1400/01/17
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در خصوص پرونده اجرائی کلاسه970217 اموال مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود.
نظریه کارشناسی
ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر با سلام وعرض ادب احتراما عطف به پرونده کلاسه شماره 970217موضوع دعوی آقای محمد شمسی کیاسج محله وغیره با وکالت آقای علیرضا ذکریایی به طرفیت آقای رحمان شمسی کیاسج محله به خواسته ارزیابی بهنگام ماترک مورث مرحوم علیجان شمسی کیاسج محله ، اینجانب کارشناس منتخب پس ازحضور درمحضردادگاه محترم ومطالعه ومداقه درمحتویات پرونده در محل اجرای قرارواقع درروستای کیاسج محله بخش کلاچای شهرستان رودسر حضوریافته ، و به تحقیق میدانی وتطبیق مستندات و نقشه های موجود در طبیعت وبررسی میزان املاک نسق طرفین دعوی اقدام نموده وسپس طبق دستوراجرای قراربه منظورارزیابی بهنگام املاک طبق موازین علمی وضمن مذاکره با مطلعین ومعتمدین محلی ومنطقه ای ومشورت بانهادهای ذیربط اقدام لازم معمول ودرنهایت نظریه کارشناسی به شرح آتی جهت مزیداستحضارایفادمی گردد. نظریه کارشناسی: بررسی مدارک ومستندات موجود درپرونده ومراجعه به ادارات ونهادهای ذیربط جملگی حکایت ازآن دارد مورث اصحاب دعوی مرحوم علیجان شمسی کیاسج محله درمورخه 1340/02/15 دارفانی راوداع نموده اند ووراث حین الفوت وی طبق گواهی حصر وراثت شماره 104 مورخه 89/11/10 منحصراعبارتند ازدو فرزند ذکوربه ترتیب به نامهای آقایان محمد ورحمان وچهارفرزند اناث به نامهای خانمها هاجروبمانی وصالحه وآمنه جملگی شمسی کیاسج محله ویک زوجه دائم به نام سیماخانم حسنی مقدم کلاچایه می باشد0 ازبین وراث حین الفوت مورث مرحوم علیجان شمسی کیاسج محله دوتن به نامهای 1- سیماخانم حسنی مقدم کلاچایه (همسر) درمورخه 1366/07/16 فوت نموده وهمچنین آمنه شمسی کیاسج محله (دختر) درمورخه 1370/04/22به رحمت ایزدی پیوسته اند که وراث حین الفوت ایشان عبارتند دو فرزند ذکور به نامهای آقایان 1- سید حسین 2- سید موسی ویک فرزند اناث به نام سیده فاطمه جملگی ماهری وهمسر ایشان به نام آقای سید رضا ماهری می باشد که احدی از وراث ایشان به نام سیدحسین ماهری درمورخه 95/02/20 فوت نموده ووراث حین الفوت وی عبارتند از یک همسربه نام خانم زهرا حبیبی ودو دختربه نامهای خانمها ، سیده زهرا وسیده زینب جملگی ماهری می باشد. مجموع و کل ماترک مورث مرحوم علیجان شمسی اعم ازعرصه خانه ومحوطه وشالیزار پس ازکسرنسق شالیزاری فرزندان ذکور، طبق نقشه پیوست نظریه کارشناسی جهت ارزیابی بهنگام به شرح ذیل می یاشد. 1- عرصه منزل مسکونی مورث به مساحت 1056 مترمربع که درتصرف آقای رحمان شمسی قراردارد و نامبرده منزل مسکونی خودرا دراین عرصه احداث نموده است. 2- عرصه منزل مسکونی مورث به مساحت 1048 مترمربع که درتصرف آقای محمد شمسی قراردارد ونامبرده منزل مسکونی خود رادراین عرصه احداث نموده است. 3- میزان شالیزاری مازاد برنسق به مساحت 3850 مترمربع که درتصرف آقای رحمان شمسی قراردارد. 4- میزان شالیزاری مازاد برنسق به مساحت 4786 مترمربع که درتصرف آقای محمد شمسی قراردارد. ا—ماترک مرحوم علیجان شمسی کیاسج محله که مورد ارزشیابی بهنگام قرارگرفته عبارتند: 1—عرصه یکباب خانه ومحوطه مسکونی به مساحت 1056 مترمربع که اعیانی آن توسط آقای رحمان شمسی (خوانده)احداث گردیده است. این ملک درگذشته جایگاه خانه ومحوطه دهقانی مورث بوده است0 جهات اربعه این ملک شمالا به جاده آسفالته روستای کیاسج محله ، جنوبا به خانه ومحوطه محمد شمسی ، شرقا به کانال زهکشی ودرماورای آن خانه ومحوطه رمضان راحمی ، غربا به جاده دسترسی فرعی به خانه ومحوطه محمد شمسی محدود می گردد. ارزش بهنگام عرصه این ملک با توجه به موقعیت استقرار ملک وسایر جوانب امر معادل 1/267/200/000ریال برآورد می گردد. 2—عرصه یکباب خانه ومحوطه مسکونی به مساحت 1048 مترمربع که اعیانی آن توسط آقای محمد شمسی (خواهان)احداث گردیده است. این ملک نیز درگذشته جایگاه خانه ومحوطه دهقانی مورث بوده است0جهات اربعه این ملک شمالا به خانه ومحوطه رحمان شمسی ، جنوبا به شالیزارتحت تصرف رحمان شمسی ، شرقا به کانال زهکش ودرماورای آن باغ کیوی احمد علیزاده ، غربا به باغ مرکبات وشالیزارتحت تصرف رحمان شمسی محدود می گردد. ارزش بهنگام عرصه این ملک با توجه به موقعیت استقرار ملک وسایر جوانب امر معادل 943/200/000ریال برآورد می گردد. 3—عرصه یک قطعه اراضی شالیزاری مازاد برنسق به مساحت 3850 مترمربع طبق نقشه پیوست که درتصرف آقای رحمان شمسی قراردارد. جهات اربعه این ملک شمالا به شالیزارمنصورعاشوری وشالیزاروباغ مرکبات رحمان شمسی جنوبا به شالیزار محمد شمسی وغربا به شالیزارمحمد مهدوی وشرقا به شالیزار رجبعلی رستگارمحد.د می گردد0 ارزش بهنگام عرصه این ملک باتوجه به موقعیت استقرار ملک وجمیع شرایط موثربرمعاملات املاک منطقه ازقرارهرمترمربع 300/000ریال وارزش کل عرصه این ملک معادل 1/155/000/000ریال برآورد می گردد. 4—عرصه یک قطعه اراضی شالیزاری مازاد برنسق به مساحت 4786 مترمربع طبق نقشه پیوست که درتصرف آقای محمد شمسی قراردارد. جهات اربعه این ملک شمالا به شا لیزاررحمان شمسی وجنوبا به شالیزار محمد شمسی ودرماورای آن شالیزارمختاررمضانی وغربا به شالیزاررجبعلی رستگارو شرقا به شالیزار خلیل مهدوی محدود می گردد0ارزش بهنگام عرصه این ملک باتوجه به موقعیت استقرار ملک وجمیع شرایط موثربر معاملات املاک منطقه ازقرار هرمترمربع 250/000 ریال وارزش کل عرصه این ملک معادل 1/196/500/000 ریال برآورد می گردد. نتیجه: علیمراتب با عنایت به شرح معنون وبا توجه به دستوراجرای قرارازسوی قاضی محترم پرونده باستحضارمی رساند ، طبق نفشه ومشخصات پیوست نظریه کارشناسی ارزش کل ماترک املاک مورث اعم از شالیزاروعرصه منزل مسکونی مرحوم علیجان شمسی کیاسج محله به کسرمساحت شالیزارهای نسقی تحت تصرف فرزندان ذکورمورث وفق مفاد مندرج درمتن این نظریه کارشناسی جمعا به مبلغ 4/561/900/000 ریال وبه عبارت چهار میلیاردوپانصدوشصت ویک میلیون ونهصد هزارریال برآورد می گردد.
لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1400/2/13 روز دوشنبه ساعت 9 الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان رودسر برگزار و از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.
دادورز اجرای احکام مدنی رودسر - ذکریاپور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|