شرح آگهی:
شماره آگهی: 140022460000003800
شماره پرونده:F0A85BF6198F43FC8388C78A5AD85CBC
تاریخ صدور:1400/01/24
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول * مرحله اول *
در پرونده کلاسه 9901354اجرای احکام مدنی ب متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دادنامه 9909972834201739شعبه 2دادگاه عمومی حقوقی تاکستان محکوم علیه آقای فرشاد رحمانی محرم پور فرزند محمد محکوم به پرداخت مبلغ یک میلیاردو هشتاد میلیون تومان بابت اصل خواسته در حق محکوم له بعلاوه پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای محکومیت محکوم علیه بدوا تقاضای مزایده و فروش شامل اموال غیر منقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد در مورخ 1400/02/18 ساعت 10 الی 10/30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز ب دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد. و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت نماید
اموال مزایده ای :
مستندات: به موجب نامه حوزه ثبت ملک تاکستان پلاک ثبتی شماره 1921 فرعی از یک اصلی بخش 8 به مساحت 000/20 مترمربع مالک آقای فرشاد رحمانی محرم پور فرزند قربان مالک دو هزار و پانصد سهم مشاع از بیست هزار سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 647430 سری الف سال 98 میباشد.
مشاهدات : برابر بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر یک قطعه باغ انگور با مختصات جغرافیایی 379683 -Y:3986498 X: واقع در اراضی تاکستان منطقه موسوم به قرق از سه راهی شامی شاپ به سمت روستای اک سمت چپ جاده بعد از چاه آب قرق واقع شده است. باغ مذکور به صورت جوی پشته بوده و به روش قطره ای که از چاه آب معروف به قرق حقابه دارد آبیاری میشود. یک باب ساختمان محصور شده به مساحت حدود 100 مترمربع در باغ احداث شده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: به موجب سند ثبتی اعلامی مالک آقای فرشاد رحمانی محرم پور فرزند قربان مالک دو هزار و پانصد سهم مشاع از بیست هزار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1921 فرعی از یک اصلی بخش 8 به مساحت 000/20 مترمربع است.
2-محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ ملک مورد نظر یک قطعه باغ انگور با مختصات جغرافیایی 379683 -Y:3986498 X: واقع در اراضی تاکستان منطقه موسوم به قرق از سه راهی شامی شاپ به سمت روستای اک سمت چپ جاده بعد از چاه آب قرق واقع شده است
3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ باغ موردنظر واقع در پلاک1921با حدود اربعه مندرج در آن با شماره چاپی 647430 سری الف سال 98 در حوزه ثبت اسناد و املاک تاکستان ثبت شده است.
4-تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است ؟ در زمان بازدید ملک موردنظر با توجه به مشاهدات و نوع کاربری به صورت باغ انگور بوده و مدرکی مبنی بر اجاره بودن آن ارائه نشد.
5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود؟
6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟
باغ مورد نظر به میزان دو هزار و پانصد سهم مشاع از بیست هزار سهم عرصه و اعیان با مساحت بیست هزار مترمربع میباشد که مقدار 2500 مترمربع آن قابل فروش است. بدیهی است سند ابرازی که حکایت از نحوه اشاعه مالکیت داشته حقوق دیگر مالکین این پلاک نیز تحت هر عنوان به صورت مشاع میباشد.
7-قیمتی که مزایده با آن شروع میشود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده میزان دو هزار و پانصد سهم مشاع از بیست هزار سهم عرصه و اعیان واقع در پلاک1921 فرعی از یک اصلی بدون اظهارنظر نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک (باغ انگور) عرف محل موقعیت و مساحت آن راه دسترسی نوع سند لحاظ حرایم قانونی وضعیت کروم باغ و نوع آبیاری و میزان حقابه و با احتساب مستحدثات صرف نظر از اینکه مجوز دارد یا ندارد در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد به ازاء هر مترمربع000/960 ریال(نهصد و شصت هزار ریال) و جمعا برای مساحت 2500 مترمربع برابر دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال (000/000/400/2 ریال) معادل دویست وچهل میلیون تومان (000/000/240 تومان ) برآورد میگردد.
8-ارزیابی قابلیت فروش و ترسیم کروکی:
ملک موصوف قابلیت فروش دارد و با توجه موارد فوق الذکر و عوامل موثردر فروش سهل البیع میباشد. کروکی در بخش منضمات ارائه شده است.
9- چنانچه پلاک مذکور سابقه توقیف دارد اعلام گردد:
با توجه به مندرجات استعلامیه حوزه ثبت ملک تاکستان در پرونده سند مذکور سابقه توقیف دارد.
مدیر دفترشعبه ب اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان
مهدی مهرعلیان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|