شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000002618
شماره پرونده:76E5EF8C17F448A68641A2C28C6BFA3E
تاریخ صدور:1400/01/14
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9709970227801647 صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980017 له اقایان رضا- مرتضی - و خانمها فاطمه - مریم - زهرا - طاهره همگی شاه حسینی علیه خانم مریم عضدانلو - علیرضا شاه حسینی - محمد رضا شاه حسینی - وحیده شاه حسینی که محکوم علیها محکوم است به فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 442 واقع در بخش 7 به دلیل عدم قابلیت افراز که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک : به نام مورث خواهان و خواندگان فوق الذکر
2- محل وقوع ملک : تهران، میدان شهداء خیابان مجاهدین اسلام خیابان عرب سرخی انتهای خیابان روبروی سقا خانه پلاک 12
3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک : ملک پلاک ثبتی 442 بخش 7 مسکونی
4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره :
5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن : مشاع
6- وضعیت ملک از نظر حقوقی بر اساس کپی صفحه اول سند ارائه شده توسط خواهان و نامه اداره ثبت منطقه پیروزی تهران در خصوص قابلیت افراز ملک ششدانگ یکبابخانه به شماره 442 واقع در بخش 7شرق پشت خانه های عین الدوله جنب باغ مرحوم سیدمحمد جواهری غرب مدرسه صفوی انتقالی از اقای منوچهر علمی و غیره ذیل ثبت 493 دفتر جلد 3 صفحه 961 سند رسمی در تاریخ 1349/10/12 ثبت و صادر گردیده است با حدود و مشخصات شمالا به کوچه خاص شرقا به کوچه عام جنوبا دیواریست در قسمت اول و سوم به دیوار دوم دیواری است محدود به خانه شماره 443غربا دیواریست به دیوار خانه شماره 441
7-مشخصات ملک:
ضمن بازدید و معاینه محلی و مطالعه سوابق و تصویر مدارک ارائه شده مشاهده شد که این ملک عبارتست از ششدانگ یک باب خانه شماره 442 واقع در بخش 7 شرق پشت خانه های عین الدوله جنب باغ مرحوم محمد جواهری قرب مدرسه صفوی.
حدود ملک مندرج در تصویر سند مالکیت ارائه شده: شمالا": به کوچه خاص، شرقا": به کوچه عام، جنوبا": دیواریست در سه قسمت اول و سوم به دیوار، دوم دیواری است محدود به خانه شماره 443، غربا": دیواریست به دیوار خانه شماره 441
بر اساس مندرجات گزارش کارشناسی سرکار خانم مهندس سید سحر رضائی کرمانی مساحت موجود عرصه این ملک 131.58 متر مربع (یکصد و سی و یک متر و پمجاه و هشت دسیمتر مربع) و مساحت کل اعیان آن 322.51 متر مربع (سیصد و بیست و دو متر و پنجاه و یک دسیمتر مربع) می باشد که شامل زیرزمین با مساحا کل 48.42 متر مربع (چهل و هشت متر و چهل و دو دسیمترمربع) و طبقه همکف با مساحت کل 91.13 متر مربع (نود و یک متر و سیزده دسیمتر مربع) و طبقه اول با مساحت کل 91.48 متر مربع (نود و یک متر و چهل و هشت دسیمتر مربع ) طبقه دوم با مساحت کل 91.48 متر مربع (نود و یک متر و چهل و هشت دسیمتر مربع ) می باشد. این ملک در پهنه R251 قرار دارد.
ضمن بازدید و معاینه محلی مشاهده شد که اعیان این ملک یک باب ساختمان دو طبقه روی همکف و زیر زمین با قدمت بیش از 30 سال و با نمای سنگ و سیمان می باشد. با توجه به شواهد بنظر می رسد این ملک دارای اصلاحی می باشد.
طبقه زیر زمین:
زیر زمین شامل موتورخانه و تاسیسات می باشد. ورودی این زیر زمین در جنوبغربی حیاط قرار دارد.
طبقه همکف:
این طبقه شامل پارکینگ و یک اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و راه پله می باشد.
طبقه اول:
این طبقه شامل یک آپارتمان مسکونی و راه پله می باشد. این آپارتمان دارای هال و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد.
طبقه دوم:
این طبقه شامل یک آپارتمان مسکونی و راه پله می باشد. این آپارتمان دارای هال و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد.
لازم به ذکر است که یک سرویس بهداشتی و یک انباری( به صورت کمد دیواری) در خرپشته این ملک احداث شده بود.
کف ها موزائیک و بعضاً سیمانی و دیوارها نقاشی و بعضاً کاغذ دیواری و بعضاً سنگ و بعضاً سیمانی می باشند. این ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن مستقل می باشد.
با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی های به عمل امده و موقعیت ملک و امکانات و قدمت و مساحت عرصه و بنای احداث شده در آن و فارغ از احراز مالکیت مالکین ومسائل ثبتی و حقوقی و با استناد به گزارش کارشناس محترم نقشه برداری در خصوص تعیین موقعیت پلاک ثبتی 442 واقع در بخش 7تهران و مساحت های اعلامی توسط ایشان و در صورتیکه مساحت های اعلامی توسط کارشناس فوق الذکر مورد تایید دادگاه محترم و اداره ثبت باشد ارزش روز پلاک ثبتی 442 به مساحت 131/58 متر مربع به همراه بنای احداث شده در آن و با درنظر گرفتن عقب نشینی ملک در هنگام نوسازی به نظر هیات کارشناسی به مبلغ پنجاه و نه میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان(5/900/000/000 تومان) برآورد و ارزیابی میگردد.مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1400/02/11 از ساعت 10:00 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 18 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|