شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000001614
شماره پرونده:0E8264695D0A48AF838CBD13842E4BE9
تاریخ صدور:1400/01/14
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه980686 دادنامه واجراییه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی له : فرهاد پالیز گر علیه : بهرام چراغیان دولیکانی مبنی بر پرداخت هزینه های تکمیل ساختمان و هزینه های اجرایی ملک نامبرده توسط این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399 / 02 / 12 از ساعت9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 799/999/999 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به ابلاغیه قرار کارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 980686 مورخ 1399/10/18 مئوضوع دعوی محکوم له آقای فرهاد پالیز گر مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی تحت پلاک ثبتی 170/25922 واقع د ر کرج مهرشهر چهار راه فرهنگ بلوار ولیعصر شمالی بعد از انتهای تختی پلاک 39 اینجانب در معیت محکوم له پس از بازدید از محل و مشاهده ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی پرونده مفتوح در شعبه نتایج را به شرح ذیل تقدیم می دارد .
توصیف کلی ملک :
مطابق مدارک ابرازی مستندات موجود در پرونده و مشاهدات حین بازدید ملاحضه شد که ملک مورد نظر شامل امتیاز احداث بنا در طبقه چهارم از ساختمان مسکونی تجاری موجود احداثی بر روی عرصه به پلاک ثبتی 170/25922 مطابق پروانه ساختمانی شماره 36160 مورخ 1388/10/28 می باشد که در حال حاضر سه طبقه بر روی همکف احداث شده و طبقه چهارم اجرا نشده است .
عرصه ساختمان فوق تالذکر شامل ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 131/20 متر مربع به چلاک ثبتی 25922 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 539 فرعی از 170 اصلی که تحت شماره 828815 در دفتر املاک 2127 صفحه 146 به ثبت رسیده است .
حدود اربعه :
شمالاً : به طول 15/54 متر به قطعه مجاور .
شرقاً : به طول 8 متر به قطعه مجاور .
جنوباً : به طول 17/35 متر به قطعه مجاور .
غربا : به طول 8 متر به معبر 25 متری می باشد .
برای پلاک فوق پروانه فوق پروانه ساختمانی به شماره 36160 مورخ 1388/10/28 جهت تخریب و بازسازی با مجوز احداث بنا در4 طبقه بر روی همکف زیر زمین و نیم طبقه توسط شهرداری منطقه 4 کرج صادر می گردد .
به طوریکه زیر زمین جهت استفاده انباری راه پله و آسانسور همکف جهت یکباب تجاری یک واحد پارکینگ و راه پله و آسانسور نیم طبقه جهت بالکن داخل تجاری و 4 طبقه بالای همکف جهت دو واحد مسکونی طبقات اول ودوم و طبقات سوم وچهارم یک واحد می باشد .
مطابق پیش نویس کواهی پایانکار کلی ابرازی محوم له ساختمان ساختمان در سه طبقه بر روی پیلوت شامل همکف به مساحت 127/2 متر مربع 17/49 متر مربه جهت یکباب تجاری 99/53 متر مربع یک واحد پاریکینگ 3 باب انباری و سایر مشاعات نیم طبقه به مساحت 21/34 متر مربع جهت بالکن داخل تجاری طبقه اول بمساحت 86/71 متر مربع
و 71/34 متر مربع واحد مسکونی و 15/37 متر مربع راه پله طبقه دوم به مساحت 134/82 متر مربع و 118/47 متر مربع یک واحد مسکونی و 15/6 متر مربع راه پله و 1/29 متر مربع نورگیر .طبقه سوم به مساحت 134/82 متر مربع 116/47 متر مربع یک واحد مسکونی و 15/6 متر مربع راه پله و 3/29 متر مربع نورگیر و خر پشته به مساحت 14/42 متر مربع احداث شده است .
در زمان بازدید مشاهده شد که بر روی عرصه به آدرس فوق الذکر ساختمان مسکونی تجاری با سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه و یونولیت با نمای سنگ و فاقد آسانسور در سه طبقه بر روی همکف شامل یک باب تجاری در همکف و سه واحد مسکونی در طبقات اول تا سوم احداث شده و در حال بهره برداری است با مراجعه به طبقات چهارم ساختمان در حال حاضر بام ساختمان ملاحضه می شود که دیوار پیرامونی به ارتفاع حدود ا متر و خر پشته با سقف سبک اجرا شده و کف با لایه ایزوگام پوشیده شده است همچنین تعدادی از میلگرد ستون ها به صورت انتظار با طول مهاری نامناسب و پوسیده وجود دارد .
نظریه کارشناس :
با توجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک ابعاد و میزان مساحت کلک مورد نظر قدمت و راهای دسترسی به شعبه معابر شهری و با لحاظ
نمودن جهات موثر در ارزیابی ترزش امتیاز احداث بنا در طبقه چهارم شامل قدرالسهم از عرصه واعیان احداثی به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی وحقوقی وجود داشته باشد و مستحق للغیر نبودن جمعاً مبلغ 3/200/000/000 ریال معادل سیصد وبیست میلیون تومان برآورد واعلام میگردد .
دادورز اجرای احکام دادگستری کرج – فروزنده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|