شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000004077
شماره پرونده:3140FD9D357349EDBDB6B7CEB748510A
تاریخ صدور:1400/01/18
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 9902076 دادنامه واجراییه صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی کرج له: شهربانو سروی بیگ باغلو علیه : مجید صفدری فرزند محمد محکوم علیه محکوم است به پرداخت 63/200/000/000 ریال و مبلغ3/160/000/000 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی بشرح ذیل 35 سهم مشاع از 200 سهم 6 دانگ 10 واحد مسکونی از پلاک 161/1879 متعلق محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/2/12 از ساعت10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 24/675/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
کرج ماین پل آزادگان میدان طالقانی خیابان شهید جلیل حسینی نسترن پلاک 9 ساختمان رئال .
قرار کارشناسی :
بازدید از 35 سهم از 200 سهم مشاع از 6 دانگ 10 واحد مسکونی از پلاک ثبتی 1879 فرعی از 161 اصلی با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس ونوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق ومنافعی که اشخاص در آن دارا میباشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه اعلام میگردد .
بررسی اسناد ومدارک ابرازی:
کپی پروانه ساختمانی با شماره 1/17/30655 مورخ 1390/8/14 صادره توسط شهرداری منطقه یک کرج .
کپی کمیسیون تجدید نظر ماده 100 شهرداری با شماره 77696 مورخ 1393/12/18 .
مشخصات ملک :
مطابق مدارک ابرازی مورد بازدید عبارتست از از عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحن 420 متر مربع قطعه 209 تفکیکی به شماره پلاک 1879 فرعی از 161 اصلی واقع در حوزه ثبتی شهرستان کرج حدود اربعه زمین :
شمالاً : به طول 12 متر به خیابان 20 متری .
شرقاً : به طول 35 متر به قطعه 209 تفکیکی .
جنوباً : به طول 12 متر به قطعه 198 تفکیکی .
غرباً : به طول 35 متر به قطعه 208 تفکیکی .
داخل عرصه موصوف یک دستگاه ساختمان مسکونی 7 طبقه که 5 طبقه بالای همکف و یک طبقه زیر همکف با اسکلت فلزی و نمای شمالی سنگ و نمای جنوبی سیمانی احداث شده و موجود می باشد. طبق اظهارات آقای حسین حسن زاده بنای مذکور فاقد پایان عملیات ساختمانی فاقد صورتمجلس تفکیکی و فاقد سند قطعی برای هر کدام از واحد ها می باشد. مطابق پروانه ساختمانی صادره مجوز احداث طبقه زیرزمین به مساحت 258 متر مربع طبقه همکف به مساحت 248مترمربع شامل واحد پارکینگ یکباب تجاری به مساحت 33 متر مربع و آسانسور و راه پله 21 کتر مربع، نیم طبقه بالکن تجاری به مساحت 11/50 مترمربع 5 طبقه بالای همکف با مجموع مساحت 1207/50 مترمربع شامل 5 واحد مسکونی با مجموع مساحت1102/50 متر مربع و راه پله با مجموع 105 متر مربع و خرپشته به مساحت 21 مترمربع می باشد.
طبق بازدید به عمل آمده ملاحظه گردید طبقات بالای همکف ساختمان موصوف هر کدام 2 واحد مسکونی مورد بهره برداری اداری می باشند. واحدهای جنوبی مشتمل بر 2 اتاق سالن پذیرایی آشپزخانه و توالت بوده و واحدهای شمالی نیز مشتمل بر یک اتاق سالن پذیرایی آشپزخانه و توالت می باشد. سیستم گرمایشی واحدها پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر گازی می باشد. واحدهای مسکونی دارای کنتور گاز و برق مستقل و کنتور آب مشترک می باشند. پوشش سقف و پوشش دیوارها از ارتفاع حدود 2 متر تا زیر سقف پارکینگ طبقه همکف اجرا نشده است.
با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار و غیره صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص
حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ارزش پایه کارشناسی ششدانگ واحدهای احداثی مسکونی طبقات اول تا پنجم ملک موصوف مبلغ یکصدو چهل و یک میلیارد (141/000/000/000) ریال معادل چهارده میلیارد و یکصد میلیون تومان (ارزش 35 سهم از 200 سهم ششدانگ واحدهای احداثی مسکونی 24/675/000/000 ریال مهادل دو میلیارد و چهارصد و شصت و هفت میلیون و پانصد هزار تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد.
با عنایت به اینکه واحدهای مذکور فاقد پایانکار از شهرداری فاقد صورتمجلس تفکیکی فاقد سند قطعی می باشند. لذا مساحت واحدهای مسکونی مطابق پروانه ساختمانی در مظر گرفته شده است که در صورت ارایه اسناد مربوطه مبلغ فوق باید تجدیدنظر گردد. د ر حال حاضر حسب اظهارات ساکنین ظاهراً برخی از واحدهای طبقات اول تا پنجم به موجب مبایعه نامه عادی به غیر واگذار شده و در تصرف و بهره برداری غیر می باشند. درخصوص نحوه تصرفات و مبایعه نامه مذکور هیچ گونه اسناد و مدارکی به اینجانب ارایه نگردید.
قبل از هرگونه اقدام باید اصل اسناد رویت و استعلام های بازم از جمله محدودیت های ثبتی و ... از مرجع ذیصلاح بعمل آید.
تشخیص صحت و اصالت مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت اینجانب می باشد.
دادورز اجرای احکام دادگستری کرج – مرادی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|