شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631800071
شماره پرونده:DA4EDEEDED9E47B594D0C9017D3EAAD4
تاریخ صدور:1399/12/27
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه980549 دادنامه واجراییه صادره از شعبه 14دادگاه عمومی حقوقی له: مجتبی شکوری و حامد شادرخ سیگاری با وکالت خانم سمیه رایجی علیه :جلال - هانی - محمد رضا نامور همگی بقایی پارچینی فرزندان مهدی خانم ها قدسیه صادق عابدینی و مژگان سلجوقی نژاد محکوم علیه محکوم است به پرداخت2/126/024/262 ریال و مبلغ 106/301/213 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است نظر به معرفی ملک وفق آگهی ذیل از سوی احدی از محکوم علیهم آقای محمد رضا بقایی پارچینی برای سهام خود و سایر محکوم علیهم این اجرا نسبت به توقیف ت و ارجاع امر به کارشناس اقدام و ملک توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/01/22 از ساعت8 صبح تا 9در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 2/255/000/000 ریال برای 22 سهم از یکصد سهم مشاع از 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به آقای محمد رضا بقایی پارچینی طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً در راستای ارزیابی موضوع پرونده کلاسه 980549 مربوط به بخشی از پلاک ثبتی 157/8722 طبقه همکف شمالی مورد ادعای آقای بقائی پس از مطالعه پرونده و پرونده شهرسازی ملک تخلفات مجوز ها و آرای کمیسیون ماده 100 و با توجه به بازدید محلی در تاریخ 1399/8/25 نتیجه آن به شرح زیر به استحضار میرساند :
نشانی ملک :
چهار راه طالقانی ابتدای بلوار بهشتی نبش شمال شرقی کوچه آموزش پرورش برج آموت طبقه همکف شمالی واحد 31 .
مشخصات ملک :
مطابق مشاهدات بازدید و مدارک ابرازی ملک یاد شده دارای عرصه به مساحت 621/50 متر مربع و ساختمانی 17 طبقه زیر زمین اول و دوم همکف و طبقات اول تا پنجم بصورت تجاری باقیمانده بصورت اداری اسکلت بتنی نمای شیشه و آلومینیوم و آسانسور است .
واحد یاد شده به مساحت ابرازی حدود 124 متر مربع در بخش شمالی طبقه همکف با راه دسترسی از سه مسیر راه مستقل از کوچه آموزش پرورش راه دسترسی از طبقه اول و دسترسی آسانسور شمالی دیوار شیشه ای بصورت ویترین از جنوب و سرویس بهداشتی مستقل است .
کف این واحد از سنگ دیوار رنگ آمیزی سقف تایل در ورودی شیشه میرال و درها کرکره ای برقی با آثاری از نشست رطوبت می باشد در زمان بازدید واحد یاد شده به صورت تخلیه بود
در پروانه ساختمانی کاربری همکف بصورت تجاری 7 واحد ذکر گردیده است با مراجعات به شهرداری منطقه هشت کرج وشهرداری مرکزی کرج گزارشهایی مبنی بر تخلفات ساختمانی در پرونده شهرسازی ملک مشاهده گردید که شامل احداث خارج از سطل اشغال مجاز -تغییر کاربری - کسری پارکینگ و تخلفات طبقاتی بوده که جهت بخشی از آن رای کمیسیون ماده 100 هم ارز مبنی بر جریمه ریالی صادر گردیده است در خصوص اضافه تجاری احداثی در همکف نیز رای به جریمه صادر گردیده است همچنین ادامه بهره برداری از مجتمع منوط به تامین 111 واحد پارکینگ گردیده است .
برج تجاری یاد شده به دلیل عدم پرداخت جریمه های ماده 100 با نصب نیو جرسی های بتنی از پیاده رو جدا شده و همده واحد های تجاری و اداری آن بدون فعالیت رها شده است .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مستندات مندرج در پرونده شهرسازی وضعیت بهره برداری از برج در حال حاضر کیفیت ساخت و موقعیت آن ارزش این واحد تجاری به میزان 41/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .
این نظریه بر اساس مستندات مورد مطالعه تا این تاریخ تهیه گردیده و در صورت ارائه مدارک تکمیلی تغییر در وضعیت نیوجرسی ها تامین پارکینگ های تجاری و رفع موانع استفاده از سوی شهرداری این ارزیابی قابلیت اصلاح و تکمیل دارد احراز مالکیت مدعیان بر واحد مورد بازدید خارج از صلاحیت این کارشناس می باشد .
ضمنا در روز مزایده صرفا 22 سهم از 100 سهم از 1/5 دانگ از شش دانگ متعلق به محمد رضا بقایی پارچینی فروخته خواهد شد.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام دادگستری کرج –امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|