شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910463036200050
شماره پرونده:82F98991EAD14C40918A34FE605C2101
تاریخ صدور:1399/11/28
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 9900549 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 1 حقوقی دادگستری فردیس له ثریا و لیلا میرزائی و علیه کاظم ، علی ،محمد، هاشم میرزائی و خانم فاطمه معصومی زاده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت فروش ماترک مرحوم عباس میرزائی و تقسیم بهای آن بین ورثه در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 20/12/99 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 34/500/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :شرح موضوع : ملک در زمان بازدید ساختمانی سه طبقه شامل یک طبقه در زیر زمین که موتور خانه بوده و دارای دستشوئی و حمام می باشد و دیوارهایش سیمانی است که نم زده شده است و 2 طبقه مافوق آن دارای سه اتاق خواب ، آشپزخانه بسته در طبقه اول و آشپزخانه باز در طبقه دوم ، حال و سرویس توالت و حمام می باشد . یک اتاق با آبدارخانه و سرویس توالت در پاگرد راه پله مجتاور پشت بام موجود می باشد . دیوارها با کاغذ دیواری و کف با موکت پوشش یافته است . نمای ساختمان که در شمال معبر جانمایی شده است با سنگ پوشش یافته است . ملک دارای 2 انشعاب برق و یک کنتور گاز و آب می باشد . سند دفترچه ای ابرازی به دلیل نامشخص بودن و دربخش هایی غیر قابل خواندن بودن درخواست گردید باتوجه به مشاعی بودن ملک و وضعیت ظاهری سند احدی از کارشناسان محترم ثبتی و نقشه برداری نسبت به تعیین وضعیت ثبتی و جانمایی ملک اقدام نماید و نتیجه را اعلام نماید که براساس گزارش شماره 245/99 مورخ 1/10/1399 مهندس مرتضی بکتاش نقشه جانمایی ملک را ارائه نموده اند . در وضعیت موجود مساحت ملک 230 متر مربع اعلام شده است و بر اساس سند قسمتی از مساحت 5000 متر مربع قطعه 45 تفکیکی شماره 1266 فرعی از 163 اصلی است . برای ملک مذکور پایان کار ساختمانی ارائه نشده است . مساحت مجموع اعیانی بطور ناخالص حدود سیصد و چهل متر مربع برآورد میگردد . مدارک ابرازی : تصویر سند ناخوانا با مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان که در دفتر 917 ، صفحه 21 با شماره 168145 ثبت شده است . روگرفت سند انتقال قطعی به آقای عباس میرزائی در تاریخ 28/4/1359 در دفترخانه شماره 2 کرج حوزه ثبت شهریار . نقشه و کروکی جانمایی و مساحی ملک مورد نظر توسط مهندس مرتضی بکتاش . وضعیت اسنادی ملک : ملک فاقد سند تفکیکی و دارای سند مشاعی است و پایانه کار ساختمانی ارائه نشده است و اعیانی قدیمی ساز محسوب میگردد . اقدامات انجام شده : جهت ارزیابی ملک ابتدا وضعیت سند ابرازی با ملک تعرفه شده بررسی شد و پس از دریافت عدم امکان تطابق ، درخواست کارشناس معین جهت جانمایی ، مساحی و تعیین وضعیت گردید و پس از اخذ گزارش کارشناس تعینی ، آقای مهندس مرتضی بکتاش ، باتوجه به وضعیت کاربری ملک و تحقیقات میدانی و با عنایت به ویژگی های انحصاری ملک ارزیابی صورت گرفت . نظریه کارشناسی : با عنایت بازدیدهای انجام شده از ملک مذکور و با در نظر داشتن جهات موثر در ارزش گذاری ملک : از جمله متراژ ، هندسه و ابعاد عرصه ساختمان و موقعیت محلی و مکانی ، اعیانی موجود ، کاربری ، امتیازات و انشعابات و بافت محل ، معابر مجاور و پیرامونی و دذسترسی ها و نحوه بهره برداری پلاک های مجاور و وضعیت کلی بازار املاک مشابه در زمان ارزیابی . در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده و عدم وجود هرگونه مانع جهت انتقال ملک مذکور اعم از اینکه مستحق الغیر نباشد و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به بانکها ، شهرداری ، راه و شهرسازی یا سایر دوایر دولتی و اشخاص حقیقی ، ارزش پایه مزایده مساحت 230 متر مربع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 1266/163 بر اساس مندرجات سند مالکیت و جانمایی و مساحی انجام شده و با وضع پیش گفته به میزان سی و چهار میلیاردو پانصد میلیون ریال معادل 3/450/000/000 تومان برآورد و اعلام میگردد .
آدرس ملک مورد مزایده : فردیس خیابان نهم غربی جدید پلاک 33
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|