شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631800061
شماره پرونده:57E2F348F7444B509182A655ADFED036
تاریخ صدور:1399/11/25
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – دستور فروش نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه9901358 از شعبه9دادگاه عمومی حقوقی له: محمد ابراهیم خرد بین با وکالت آقای نیک روش ماسوله علیه : عبدالرضا -محمد رضا -محمد وفاطمه همگی خردبین مبنی بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 3576 فرعی از 157 اصلی لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/12/20 از ساعت8صبح تا 9در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 183/162/500/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما ً عطف به ابلاغ کارشناسی به شماره 9910443631800446 مورخ 1399/10/23 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 9901358 به استحضار می رساند با راهنمایی آقای نیک روش
وکیل خواهان از ملک مشاعی به پلاک ثبتی 157/3576 متعلق به ورثه مرحوم الیاس خردبین به آدرس کرج -بلوار مهدیه مظاهری پلاک 178 بازدید کارشناسی به عمل آمد و وفق قرار کارشناسی به شرح با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس ونوع بنا قدمت بنا نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و منافع که اشخاص در آن دارا می باشند وضعیت مالکیت فعلی و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را به این اجرا اعلام فرمایید ..
گزارش کارشناسی :
مورد کارشناسی ملکی است به مساحت 180/25 متر مربع با حدود واربعه که مطابق با سند مالکیت و پایانکار صادره که با وضع موجو.د منطبق می باشد از سمت شمال به بلوار مهدیه و از سمت جنوب که کوچه 6 متری اصلاحی محدود می گردد و بر اساس طرح تفصیلی به میزان 7/5 متر مربع از سمت کوچه در طرح تعریض قرار دارد و مساحت پس از اصلاحی 172/75 متر مربع خواهد بود که اصلاحی در هنگام تجدید بنا الزامی بوده و میبایست به اطلاع خریدار برسد . این پلاک بر اساس طرح بازنگری در محور مجهز شهری ودارای کاربری مختلط شهری میباشد . قدمت ساختمان موصوف بر اساس مدارک واسناد ابرازی قبا از سال 1348 تخمین زده می شود . بر اساس آخرین پایانکار صادره به تاریخ 1390/7/12 به شماره 9/29/24001 دارای اعیانی به شرح ذیل می باشد :
طبقه کاربری مساحت ارتفاع توضیحات همکف تجاری 157/25 7 بدون فعالیت بالکن تجاری 8/10 2/3 بدون فعالیت طبقه اول مسکونی 138 3 مسکونی مبلمان طبقه دوم مسکونی 112 3 مسکونی نیاز به تعمیرات
وضعیت احداثی اعیانی جنس ونوع بنا :
تاریخ پروانه صادره 1354/3/2 بوده است و بر اساس الگوی ساخت در زمان احداث اسکلت مختلط با مصالح بنایی و ستون های فلزی احداث شده است و قابل بهره برداری می باشد . در زمان بازدید واحد های مسکونی خالی از سکنه و واحد های تجاری فاقد غعالیت تجاری بوده است . و بر اساس اظهارات وکیل ایشان در رهن اشخاص حقیقی و حقوقی نمی باشد .
مالکین :
بر اساس مستندات ابرازی مالکین پلاک مذکور و میزان سهم ایشان به استثنای ثمینه عرصه و اعیان مطابق جدول ذیل می باشد :
مالک محمد خردبین محمد رضا خردبین محمد ابراهیم خردبین عبدالرضا خردبین فاطمه خردبین
سهم 2 سهم از 9 سهم 2 سهم از 9 سهم 2 سهم از 9 سهم 2 سهم از 9 سهم 1 سهم از 9 سهم
نظریه کارشناسی :
با توجه به موقعیت مکانی پلاک میزان دسترسی و رونق وقت محلی بازار ملک ابعاد و هندسه ملک کاربری های مجاز پلاک موصوف و جمع جهات موثر در ارزیابی ارزش روز پلاک موصوف مشروط به عدم هر گونه معارض در تنظیم سند رسمی و عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی مطابق با جدئل ذیل اعلام میگردد :
موقعیت وکاربری متراژ ارزش ریالی هر متر مربع ارزش هر قسمت به تفکیک
همکف تجاری بالکن تجاری 157/25 850/000/000 133/662/500/000
طبقه اول مسکونی 138 150/000/000 20/700/000/000
طبقه دوم مسکونی 112 140/000/000 15/680/000/000
زمین وراه پله ومشاعات 23 500/000/000 11/500/000/000
بالکن تجاری 8/10 200/000/000 1/620/000/000
ارزش قیمت روز پلاک موصوف برابر است با 183/162/500/000 ریال معادل 18/316/250/000 تومان ارزیابی می گردد .
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام دادگستری کرج –امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|