• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی ری	کد پارس نماد: 3168945
  استان: تهران	تاریخ درج آگهی: 1399/11/25
  تاریخ شروع: 1399/11/25	مهلت اسناد: 1399/12/12
  شماره آگهی: 139903901112000084	منبع: سایت 99.11.25
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 123/884 مترمربع
  شرح آگهی: شماره آگهی: 139903901112000084 شماره پرونده:9204001013002826 تاریخ صدور:1399/11/25 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه9400328 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 123/884 مترمربع واقع در قریه گل تپه دهستان غار به پلاک شماره 17 فرعی از 153 اصلی مفروز و مجزی شده از 2و3 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً بطول 359متر به قطعه 13 افرازی پلاک 14 فرعی شرقاً بطول 340متر در امتداد زهکش مخروبه از بین سه دانگ دیگر گل تپه جنوباً بطول 399متر به پلاک 21 فرعی قطعه 19 افرازی غرباً بطول 332متر به خیابان 16 متری احداثی که ذیل ثبت 14044 صفحه 97 دفتر املاک جلد 95 ثبت و مع الواسطه بنام شرکت بین المللی آسمان افروز عقیق منتقل گردیده است و به موجب اسناد رهنی 172362-89/12/22 ، 172368-89/12/22 ، 172787-91/03/17 و172788مورخ 1390/03/19 و172789مورخ 1390/03/17 دفتر 57 تهران در رهن بانک ملت قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9204001013002826 در اداره سوم اجرای اسناد رسمی گردیده وچون مورد وثیقه در حوزه ثبتی کهریزک می باشد نیابت اجرائی به واحد اجرای اسناد رسمی ری به عنوان کفیل اجرای اسناد رسمی کهریزک تفویض وشماره بایگانی 9400328 در واحد اجرای اسناد رسمی ری شده است و برابر نظریه مورخ 1399/08/25 و99/09/08 هیات سه نفره کارشناسان ساختمان وکشاورزی توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در تهران –شهری ری – جاده ورامین – روستای گل تپه کبیر – روبروی کارخانه پنبه و موردارزیابی :الف- واحد مذکور مجتمع کشت و صنعت پرورش شترمرغ مشغول به فعالیت بود حسب تصویر پروانه بهره برداری به شماره 106/7/15/69923 مورخ 90/11/16 صادره از وزارت جهاد کشاورزی استان تهران ظرفیت مجتمع 160 قطعه مولد و 2200 قطعه جوجه میباشد از مجموع مساحت عرصه ملک حدودا سه هکتار به صورت غیر محصور در امتدادضلع شرقی ملک قرار گرفته که به صورت زراعتی میباشد. 1- ساختمان اداری : به مساحت 81 متر مربع در یک طبقه واقع در ورودی ملک . ملک دارای نمای سنگ و درب فلزی و پنجره ها آلومینیومی دارای دو اتاق با پوشش دیوارها رنگ و کف موزاییک و دارای کابینت فلزی در آشپرخانه و کف و دیوارها سرامیک و کاشی می باشد . 2- خانه کارگری : ساختمان دو طبقه به مساحت حدود 144 متر مربع با اسکلت فلزی ، نمای آجری ، درب چوبی و پنجره ها فلزی و پوشش ورق موجدار گالوانیزه و توری مرغی و پوشش داخلی دیوارها تا نیمه سنگی و مابقی اندودسیمان است . 3 -سالن انبار شماره یک : سالن سوله با ارتفاع پایه های کناری 5 متر با قاب فلزی و تیر ورق به مساحت 288 متر مربع دیوار آجری و نمای سنگ ، کف بتونی ، سقف ورق موجدار گالوانیزه عایق شده با پشم شیشه و توری مرغی و پوشش داخلی سنگ و اندود سیمان. 4- سالن انبار شماره دو :سالن سوله با ارتفاع پایه های کناری 4/5 متر با ستون فلزی و تیر ورق به مساحت تقریبی 540 متر مربع ، دیوار آجری و نمای سنگ و کف بتونی ، سقف ورق مودار گالوانیزه عایق شده با پشم شیشه و توری مرغی و پوشش داخلی آجری و دارای دو درب ریلی چهار متری . 5- انبار خوراک : سوله به مساحت تقریبی 480 متر مربع دارای ستون فلزی و ارتفاع پایه های کناری 5 متر نمای آجری و کف بتونی ، پنجره هایث فلزی و درب ریلی فلزی 6 متری . 6- ساختمان کارگری در دو طبقه به مساحت تقریبی 176 متر مربع با نمای آجری 3 سانتی و سقف کاذب دارای پوشش ورق موجدار گالوانیزه کف موزاییک پنجره ها فلزی دارای آشپزخانه با کابینت و سرویس بهداشتی کف و دیوار سرامیک و کاشی کاری شده . 7- محل نگهداری علوفه : به مساحت تقریبی 504 متر مربع با سقف شیبدار و پوشش ایرانیت و دیوارهای آجری می باشد و. 8 - سالن مولد : به مساحت حدود 2016 متر مربع به صورت راهرو با سقف قوسی شکل با پوشش ورق گالوانیزه و فضاهای تقسیم بندی شده با دیوار در طرفین راهرو و دیوار کوتاه و توری فلزی و درب در داخل راهرو. 9-کشتارگاه : ساختمان به مساحت حدود 40 متر مربع با سقف شیبدار ، کف بتونی و دیوارها کاشی کاری شده و پنجره ها آلومینیومی . 10- ساختمان پرورش جوجه : ساختمان به مساحت حدود 187 متر مربع با سقف قوسی موجدار گالوانیزه مفروش با سنگ و پوشش کاهگل و دیوار سیمانی پنجره ها فلزی و درب آلومینیومی . 11- جایگاه پرواری : به مساحت حدود 491 متر مربع و دارای سایه بان قوسی شکل از ورق موجدار گالوانیزه به صورت آخور بندی شده . 12- جایگاه مولد و پرواری : به مساحت حدود 292 متر مربع و دارای سایه بان شیبدار از ورق موجدار گالوانیزه به صورت آخور بندی شده . 13- انبار تاسیسات : به مساحت تقریبی 45 متر مربع با نمای سنگ کف سالن موزاییک و سقف با پوشش ایرانیت و دیوار سیمانی . 14- .پرورشگاه جوجه: به مساحت تقریبی 257 متر مربع با نمای سنگ و پنجره های آلومینیومی کف سالن اصلی بتونی با پوشش کاهگل و کف راهرو موزاییک و سقف تیرآهن و پوشش ایرانین و دیوار داخلی سیمانی . 15- ساختمان جوجه کشی : ساختمان دو طبقه که طبقه همکف آن به مساحت حدود 245 متر مربع اختصاص به جوجه کشی و طبقه فوقانی آن به مساحت حدود 100 متر مربع اختصاص به محل استراحت کارگران و ارتباط طبقات از طریق پلکان فلزی که در بیرون از ساختمان تامین گردیده است نمای ساختمان سنگ با اسکلت فلزی سقف تیرآهن و ورق موجدار گالوانیزه و در و پنجره آلومینومی که در طبقه اول دستگاه های جوجه کشی و اتاق ایزوله و کف سرامیک و دیوار های آن کاشی است . 16 – اتاقک برق اظطراری : به مساحت حدود 17 متر مربع دیوارها با پوشش سیمان و سقف ایرانیت و کف موزاییک است 17 -مهمانسرا : ساختمان به مساحت حدود 105 متر مربع در یک طبقه با نمای سیمانی و درب و پنجره آلومینیومی و پوشش دیوارها سیمانی دارای سالن پذیرایی و دو اتاق آشپزخانه و دو سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و کف موزاییک . 18 سایر مستحدثات : در محوطه ملک مورد نظر پارکینگ مسقف ، دو چاه آب نیمه عمیق یک نبع آب هوایی اتاقک تصفیه آب به مساحت حدود 24 متر مربع با دستگاه مربوطه و تاسیسات مربوط به برق اظطراری وجود دارد . شایان به ذکر است ارزیابی ملک براساس گواهی پایانکار ساختمانی شماره 202049309 مورخ 1388/01/25 شهرداری منطقه 20 تهران میباشد ب- دارای یک درب ورودی اصلی فلزی کنار جاده ،یک درب فرعی درانتهای محدوده دیوارکشی شده است. از مجموع مساحت عرصه داخلی ملک ، حدود 2 هکتار در سمت راست ورودی اصلی ملک با مختصات550887=X و3926567=Y در سیستم UTM ، به صورت غیر محصور به کشت آفتابگردان و ذرت اختصاص داشته و در امتداد آن گلخانه هایی نیمه محصور برای کشت گیاهان دارویی وجود دارد . در مجاورت آن فضای باغی با حدود 50 اصله درخت توت و حدود 350 اصله درخت انجیر ، و در محوطه پشتی ساختمان ها ، یعنی در امتداد ضلع شرقی نیز منطقه درختان کاج با 500 اصله درخت کاج قدیمی با سنین متفاوت از 10 تا 30 سال قراردارد. در فضای خارجی محدوده دیوارکشی ملک یعنی بخش جنوبی با مختصات 55163=X و 326516=Y در سیستم UTM نیز اراضی برای کشت یونجه و همینطور اراضی آیش به مساحت جمعا حدود2/5 هکتار قابل مشاهده است .اراضی مذکور تحت کشت آبی بوده و از حق آبه نوبتی هر 7 روز یک نوبت 6 ساعته برخوردار است و در عین حال انواع محصولات زارعی تحت کشت و درختان مثمر و غیر مثمر و تازه کاشته شده فوق الاشاره این ملک با استفاده از آب دو حلقه چاه نیمه عمیق دارای مجوز نیز عموما به صورت جوی و پشته، و بعضا به روش تحت فشار آبیاری می گردند. زمین زراعی ملک مذکور دارای شیب ملایم تا مسطح بوده و از نظر فیزیوگرافی مخلوطی از دشتهای آبرفتی در پایین دست و دشتهای دامنه ای در بالا دست می باشد. با توجه به ساختمان ،دانه بندی ظاهری و رنگ خاک ، وضیعت ظاهری بافت خاک و مشاهده برخی ترانشه های موجود در زمین که بیانگر خصوصیات فیزیکی خاک ملک موردنظر می باشد، بنظر می رسد همانند سایر اراضی زارعی موجود اطراف ،پتانسیل زراعی نسبتا بالایی در تحت کشت قرار دادن انواع محصولات زارعی وباغی را دارا می باشد. توپوگرافی و فیزیوگرافی مناسب ، درجه مناسب شیب عمومی زمین ،میکروکلیمای منطقه ای قابل توجه ، حاصلخیزی بالای زمین ، عدم محدودیت منابع آبی و شرایط ویژه از جهت راه های ارتباطی به بازار فروش محصولات ، ملک موردنظر را در شرایط مناسبی از لحاظ بهره برداری زراعی قرار میدهد .الباقی ملک به محوطه سازی و جدول کشی و ساخت بناهای مختلف با قدمت متفاوت اختصاص یافته که عبارتند از: ساختمان اداری ، سالن انبار ، خانه کارگری ، انبارهای مختلف ، کشتارگاه ، سالن مولد ، تاسیسات ، سالن جوجه کشی ،... برق سه فاز و برق اضطراری ، لوله کشی آب شهری ، انشعاب گاز نیز از دیگر امکانات ملک مورد ترافع میباشد. بر اساس ارزیابی تکمیلی مورخ 99/08/10 و معاینه فنی صورت گرفته در محل ، بررسی مستندات و مدارک موجود در پرونده و مطابقت با مشخصات و مختصات زمین مورد نظر ، وضعیت ملک از لحاظ کاربری زراعی و نوع محصولات تحت کشت و درآمد زایی بر اساس پتانسیل تولید و امکانات جانبی موجود و محصور بودن ، و در این حال همجواری با پروژه صنعتی پرورش شترمرغ با توجه به عدم وجود مستندات لازم در خصوص مجوز کاربری صنعتی ملک مذبور ، تحقیقات میدانی و استعلام از مشاورین املاک منطقه با بررسی پایگاه اطلاعات اراضی زراعی کشور در خصوص طی قیمتی محدوده ملک مورد ترافع در شرایط کنونی ، وضعیت نرخ تورم و نوسان قیمت ارز فعلی ، و با در نظر گرفتن جمیع عوامل تاثیر گذار بر قیمت اراضی مذکور و بدون در صحت و اعتبار اسناد متعلقه ، صرف نظر از موانع قانونی و ثبتی و بدهی های احتمالی به مراجع و نهادها و اشخاص ذیربط و در صورت بلامعارض بودن ارزش مجموع عرصه و اعیانی((900 اصله درخت مثمر و غیر مثمر و کجکوعه گیاهان زراعی و دارویی و ...))اراضی زراعی مربوطه به مساحت حدود 4/5 هکتار از شش دانگ زمین فوق الاشاره با پلاک ثبتی 153/17 به ازای هر متر مربع 2200000ریال ، برابر با مبلغ 99000000000 ریال معادل نه میلیار و نهصد میلیون تومان و برای باقی مانده اراضی به مساحت 7/5 هکتار به ازای هر متر مربع 2000000 ریال برابر مبلغ 150000000000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان و جمعا مبلغ 249/000/000/000میلیارد ریال معادل بیست و چهارمیلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی گردید ضمناً ابنیه وساختمانها به مبلغ 85.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر وفق آیین نامه اجرای اسناد رسمی در روزسه شنبه مورخ 1399/12/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره ثبت اجرای اسناد رسمی شهر ری واقع در میدان شهرری اول 24 متری طبقه همکف اداره ثبت اسناد واملاک شهرری از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از 334.000.000.000ریال(سیصدوسی وچهار میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . (شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.)ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1399/11/29 سید مهدی لامعی رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: تهران-ری

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۵ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.