شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462617500167
شماره پرونده:52C1591FE3704BB9BF0F2E7E6BD5F9D7
تاریخ صدور:1399/11/13
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی971327 شعبه اجرای احکام مدنی اول ساوجبلاغ دادگستری موضوع کلاسه پرونده 980777 شعبه دوم نیابت دادگاه عمومی حقوقی نیابت کرج له: محمود شریفی پیر جل علیه: محمد رضا باقری قطب آبادی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/447/500/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 170/814/000 ریال درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی امواال سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی 688 فرعی از 170 اصلی متعلق به محکوم علیه 0/6 دانگ مشاع از ششدانگ از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/12/11 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 34/475/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً عطف ارجاع امر کارشناسی به کلاسه بایگانی 980777 مورخ 1399/9/19 مبنی بر ارزیابی از یک قطعه زمین و برآورد ارزش آن به استحضار آن مقام عالی می رساند در مورخ 1399/9/25 در معیت متقاضی از ملک به آدرس بلوار ارم خیابان بعثت جنب پارک بازدید و معاینه فنی به عمل آورده که ماحصل آن به شرح ذیل حضورتان اعلام میگردد .
در اجرای قرار کارشناسی از ملک مورد بازدید و معاینه فنی لازم به عمل آورده و حسب راهنمایی متقاضی و مشاهدات صورت گرفته ملک مورد نظر به صورت یک قطعه زمین با مختصات مکانی حدودی مرکز ملک در سیستم موقعیت جهانی X=490524 UTM Y=3964957 زوم 39s بوده و دارای سند مالکیت به شماره ثبت 10845 صفحه 253 دفتر 79 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 9850 مترمربع قطعه 1 تفکیکی از پلاک 688 فرعی از 170 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 517 فرعی از اصلی با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت (حدود اربعه ششدانگ) به شرح شمالاً به طول 50/00 متر به پی است به گذر موجود، شرقاً به طول 197/00 متر به قطعه 2 تفکیکی، جنوباً پیر جل به طول 50/00 متر به قطعه 29 نفکیکی و غرباً قسمت اول به طول 65/34 متر به قطعه سوم تفکیکی و دوم به طول 131/60 متر به قطعه 2 همین تفکیکی محدود می باشد.
لازم به ذکر است در طبیعت ضلع شمالی وضع موجود با سند مطابقت ندارد (در وضع موجود به صورت شکستگی می باشد که مقداری از طول ضلع غربی و مساحت کاهش یافته است) که به دلیل عدم صلاحیت در این موضوع و غیر مرتبط بودن با موضوع کارشناسی مورد بررسی قرار نگرفته است. ضمناض حسب اظهارات متقاضی پرونده مورد مزایده به صورت سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد ارزیابی قرار بگیرد.
حسب تعرفه متقاضی در زمان اجرای قرار کارشناسی ملک مورد نظر به صورت یک قطعه باغ با درختان پراکنده از نوع مثمر و غیر مثمر به صورت محصور و تعدادی بنای قدیمی ملاحظه گردید. با توجه به اینکه ملک مورد نظر در محدوده شهری قرار گرفته است حسب استعلام از شهرداری منطقه دارای کاربری فضای سبز-باز در پهنه شهری می باشد(که در این خصوص فقط مجاز به استفاده های خاص پارک تفریحی و کشاورزی است).نظریه کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر و بازدید صورت پذیرفته از ملک، نوع کاربری(فضای سبز-باز)، وضعیت مالکیت از لحاظ سهم(مشاع) و همچنین تحقیق و تفحص از مطلعین و معتمدین در خصوص آخرین معاملات صورت پذیرفته بر روی املاک با شرایط مشابه و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به سازمان ها و افراد حقیقی یا حقوقی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 34/475/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و چهل و هفت میلیون و پانصدهزار تومان تمام ارزیابی و برآورد می گردد.
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|