شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462833300178
شماره پرونده:FD4E23BFBFCB46C59DA10641B5850091
تاریخ صدور:1399/11/19
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول مرحله اول
در پرونده کلاسه 960856 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان*مطابق اجرائیه صادره از شعبه3 دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان تاکستان به شماره دادنامه 9609972861000176 محکوم علیه علینقی طاهرخانی فرزندجواد و کیوان طاهرخانی ف علینقی محکوم هستند به پرداخت مبلغ 250/000/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له آقای مصطفی محمد طاهری فرزند ایرج و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت میباشد محکوم علیه جهت استیفای محکومیت خویش بدوا تقاضای توقیف و کارشناسی و فروش اموال منقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد در مورخ 1399/12/10 ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند، طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد. و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
اموال مزایده شامل :
1 - نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقایان علینقی طاهرخانی فرزند جواد ، سلمان طاهرخانی فرزند سیف اله و کیوان طاهرخانی فرزند فریدون
2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟
تاکستان خیابان غفاری نرسیده به بلوار شهید بهشتی مجتمع تجاری کیوان ، با پلاک ثبتی به شماره 35286 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین که عرصه آن به مساحت 398 مترمربع میباشد که 21 سهم از 398 سهم آن بنام آقای سلمان طاهرخانی و 8/1 سهم مشاع از 398 سهم بنام آقای کیوان رحمانی و مابقی بنام آقای علینقی طاهرخانی است و در زمان بازدید در ملک مورد نظر پاساژی 5 طبقه با نمای کامپوزیت احداث شده و هنوز به بهره برداری نرسیده است .
پاساژ دارای 20 واحد تجاری در همکف ، 19 واحد تجاری در طبقه اول ، 8 واحد اداری مسکونی در طبقه دوم ، 8 واحد اداری مسکونی در طبقه سوم و 8 واحد اداری مسکونی در طبقه چهارم میباشد.
براساس پروانه ساختمانی مجاز به احداث واحد های تجاری و پارکینگ به مساحت 46/218 مترمربع در همکف و احداث واحد مسکونی به مساحت 36/231 مترمربع در طبقه اول و دوم بوده و مابقی مستحدثات خلاف ساخته شده است که پرونده آن به کمیسیون ماده 100 ارجاع و هنوز از سوی شهرداری تعیین تکلیف قطعی نشده است.
3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یا نه ؟
ملک تحت پلاک ثبتی 35286 فرعی از 1 اصلی از بخش 8 ثبت گردیده است.
4- تعیین اینکه در اجاره هست یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره :
با توجه به اینکه بناهای احداثی هنوز به بهره برداری نرسیده است ، در اجاره نمی باشد.
5- تصریح اینکه ملک مشاع هست یا نه مفروز و چه مقداری از آن فروخته میشود ؟
با توجه توضیحات فوق و براساس سند مالکیت ملک بصورت مشاع میباشد .
6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟
21 سهم از 398 سهم از عرصه و اعیان در سهم آقای سلمان طاهرخانی و 8/1 سهم مشاع از 398 سهم از عرصه و اعیان در سهم آقای کیوان رحمانی و مابقی عرصه و اعیان در سهم آقای علینقی طاهرخانی میباشد.
7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟
تذکر : عرصه و اعیان و سند مالکیت مشاعی است و بدلیل عدم صدور پایانکار هنوز سند تفکیکی صادر نشده ، تفکیک سهم هر یک از شرکا امکانپذیر نمیباشد.
با توجه به جمیع جهات مندرج در فوق از جمله مشاعی بودن ، عدم صدور پایانکار و عدم تعیین تکلیف قطعی بناهای احداثی مازاد بر پروانه قیمت پایه مزایده برای کل ملک بصورت یکجا جمعاً مبلغ -/70.000.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد.
8- ارزیابی و سهل الفروش بودن :
با توجه به موارد فوق الذکر ملک مورد نظر سهل البیع (فروش) نمیباشد.
نظریه اصلاحیه
ارزیابی مجتمع تجاری با مشخصات ذیل واقع تاکستان خیابان غفاری نرسیده به بلوار شهید بهشتی مجتمع تجاری کیوان ، در خصوص دعوی آقای مصطفی محمد طاهری به طرفیت آقایان علینقی طاهرخانی و کیوان طاهرخانی به استحضار می رساند که موارد خواسته شده توسط آن مرجع محترم قضایی بصورت ادای توضیح به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد.
1- در خصوص سهم آقای علی نقی طاهرخانی در پلاک 35286 اعلام نظر گردد.
سهم آقای علی نقی طاهر خانی در پلاک فوق 375.20 سهم معادل سیصد و هفتاد و پنج مترمربع و بیست دسی مترمربع از 398 سهم معادل سیصد و نود و هشت مترمربع میباشد که ارزش سهم به مبلغ -/65.990.000.000 ریال میباشد.
2- سهم آقای کیوان رحمانی مجدداً بررسی و متراژ صحیح آن اعلام گردد.
سهم آقای کیوان رحمانی 1.80 سهم معادل یک مترمربع و هشتاد دسیمترمربع از 398 سهم معادل سیصد و نود و هشت مترمربع میباشد
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی تاکستان - رحمانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|