• آگهی گزار سازمان منطقه آزاد چابهار	کد پارس نماد: 3144804
  استان: سیستان و بلوچستان	تاریخ درج آگهی: 1399/11/16
  تاریخ شروع: 1399/11/16	مهلت اسناد: 1399/12/01
  شماره آگهی: -	منبع: مناقصه و مزایده 99.11.16
  عنوان آگهی: فراخوان جذب سرمایه گذار
  شرح آگهی: فراخوان جذب سرمایه گذار ؟ سازمان منطقه آزاد چابهار در راستای آینده برنامه ریزی شده در اسناد توسعه ملی و منطقه ای و نیل به اهداف طرح توسعه محور شرق و در پاسخ به توسعه مورد انتظار در منطقه چابهار، اقدام به تعریف پروژه شهرک توریستی در منطقه آزاد چابهار نموده است. مشخصات زمین: این پروژه در قطعه زمینی به مساحت 197.889 مترمربع واقع در محدوده پیکره یکم و سوم منطقه آزاد قرار گرفته است. مختصات جغرافیایی زمین و نقشه تووگرافی اولیه زمین در نقشه پیوست 1 ارایه شده است. همجواری ها: این قطعه زمین از سمت شمال در مجاورت دهکده المپیک، از سمت شمال غربی و شرقی در مجاورت مجموعه های اقامتی، از بخش جنوب غربی در مجاورت عملکردهای تجاری و از سمت جنوب در مجاورت زون انبارها قرار گرفته است. تراکم و سطح اشغال: سطح اشغال تراکم زیربنای ناخالص (متر مربع) با کاربری های تجاری، اداری، فراغتی و تفریحی، ورزشی و فرهنگی و طیف گسترده ای از فضاهای اقامتی مجموع زیربنای فوق کاربری های اقامتی دائم  به هتل کاربری های ورزشی و فراغتی کاربری های اداری کاربری تجاری  کاربری فرهنگی سینمایی  %50 %150 296/534 100/146 18/550 7/772 16/571 149/160 4334 نقشه های معماری با رعایت مشخصات فنی و تغییرات حداکثر 5 درصد در هر کاربری قابل تدقیق می باشد. مقتضی است در طراحی معماری نهایی، شکل و عوارض طبیعی خاص زمین تا حد ممکن حفظ شده، ضوابط طرح های بالادست رعایت و برنامه فیزیکی ارایه شده محقق گردد. در هر صورت میزان کل زیربنایی از 300 هزار مترمربع تجاوز نمی کند. کاربری زمین: در طرح مصوب فاز صفر نقشه و جدول پیوست 2 مجموعه شهر توریستی و زون بندی آن به شرح ذیل تعریف شده است و تشکیل دهنده نقشه کاربری زمین است. در هر بخش نوع تراکم مورد نظر ارایه شده است که سرمایه گذار بایستی طرح های معماری خود را براساس مشخصات مندرج در جدول و نقشه کاربری پیوست به سازمان منطقه آزاد چابهار جهت تصویب و صدور پروانه ارایه دهد. کاربری بخش های مختلف زمین براساس شکل طبیعی زمین و همچنین قابلیت های هر بخش و با توجه به طرح های بالادست و همجواری های زمین برای پروژه تعریف شده است. مجموعه تجاری: بخش تجارت پروژه در زمینی به مساحت 28.780 مترمربع خاکبرداری شده است. نقشه توپوگرافی زمین بعد از خاکبرداری در نقشه پیوست سه ارایه شده است. عملیات اجرای اسکلت فاز اول مجموعه تجاری در محدوده ای به مساحت 10.950 مترمربع آغاز شده است که نقشه پیشرفت فیزیکی آن در پیوست شماره چهار ارا یه شده است. ماده یک: برآورد اولیه سرمایه گذاری مبلغ برآورد شده اولین پروژه شامل بهای زمین، هزینه صدور مجوزها و انشعابات، اجرای کامل حدد 22.000 میلیارد ریال می باشد. تبصره 1: پس از تدقیق و تایید کامل نقشه ها و براساس برآورد کارشناسی هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری و تایید کمیته ارزیابی و قیمت گذاری زمین در مناطق آزاد تجاری- صنعتی سهم الشرکه طرفین (زمین، مجوزها به عنوان سهم سازمان و ساخت و اجرای کامل ابنیه و محوطه سازی و راه های دسترسی درون پروژه به عنوان سهم شریک) مشخص خواهد شد. تبصره 2: از آنجایی که بخشی از هزینه ها انجام شده در بخش تجاری طرح توسعه سرمایه گذار دیگری انجام شده است سرمایه گذار متعهد به پذیرش کلیه هزینه های سرمایه گذار قبل به ارزش کارشناسی 466.100.000.000 ریال می باشد. ماده دو- مدت اجرای طرح  سرمایه گذار باید حداکثر ظرف مدت 6 ماه از تاریخ امضای توافقنامه کلیه مراحل طراحی معماری شامل فاز صفر و یک دو دو را تهیه و ارایه نماید. سرمایه گذار پس از ارایه هر مرحله از طراحی در صورت تایید سازمان منطقه آزاد چابهار مجاز به آغاز مرحله بعد می باشد. در هر صورت سرمایه گذار باید به گونه ای برنامه ریزی نماید که مدت طراحی از شش (6) ماه تجاوز نکند. دوره ساخت: بعد از تایید مراحل طراحی و انعقاد قرارداد مشارکت، سرمایه گذار متعهد به اجرای کامل پروژه حداکثر ظرف مدت شصت ماه(60) از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد. تبصره 1: امکان شروع فعالیت در هر بخش به صورت فازبندی پیش بینی شده است لیکن در هر صورت زمان کامل اجرای طرح از 60 ماه عبور نمی کند.  شرایط سرمایه گذار:  - دارا بودن اهلیت لازم جهت مشارکت با سازمان منطقه آزاد تجاری- صنعتی چابهار و نداشتن هرگونه سوءپیشیینه موثر کیفری و اقتصادی  - ارایه اسناد و مدارک مثبته، مبنی بر دارا بودن توان اجرایی و مالی لازم برای اجرای طرح و همچنین ارایه برنامه مدون تامین مالی پروژه - شرایط اعلام آمادگی سرمایه گذاران برای مشارکت - ارایه مستندات ذیل برای متقاضیان سرمایه گذاری و مشارکت در پروژه جهت ارایه پیشنهادات اولین الزامی می باشد. - ارایه ضمانت نامه معتبر بانکی به مبلغ پانصد میلیارد ریال به ذینفعی سازمان منطقه آزاد تجاری صنعتی چابهار که حداقل دارای شش ماه اعتبار باشد. - ارایه تایید بانکی مبنی بر موودی حاسب سرمایه گذار به میزان حداقل ده درصد برآورد اولیه پروژه و تعهده به حفظ مبلغ تا انعقاد تفاهم نامه. - ارایه رزومه مستند سرمایه گذار، سرمایه گذارانی که رزومه مرتبط داشته باشند در شرایط یکسان دارای اولویت مذاکره می باشند. سایر شرایط: - سازمان براساس تاریخ وصول درخواست مشارکت به همراه مستندات مذکور جلسات مذاکره با سرمایه گذاران را تنظیم خواهند نمود. - سرمایه گذاراین که بالاترین موجودی وجه نقد و توان اجرایی را داشته باشند در اولویت مذاکره در شرایط مساوی قرار خواهند گرفت. - پس از تعیین شریک، طرفین در قالب یک توافقنامه به مدت حداکثر 6 ماه متعهد به انعقاد قرارداد می باشند. - قرارداد مشارکت براساس آئین نامه نحوه استفاده از زمین و منابع ملی در مناطق آزاد تجاری – صنعتی جمهوری اسلامی ایران مصوب 1372.12.23، قانون چگونگی اداره مناطق آزاد و سایر دستورالعمل ها و مصوبات قانونی مربوطه تنظیم می گردد. - زمین با کاربری و نرخ روز و عوارض متعلق به طرح براساس دستورالعمل اخذ عوارض مصوب شورای عالی مناطق آزاد به عنوان آورده سازمان در مشارکت تعیین می گردد و برآورد هزینه های ساخت و ساز طبق برآورد قیمت روز واگذاری زمین و انعقاد قرارداد بر مبنای برآور هیات کارشناسان رسمی دادگستری براساس شاخص های سال انعقاد قرارداد مشارکت به عنوان آورده سرمایه گذار محسوب و مبنای درصد سرمایه گذاری طرفین خواهد بود. - مهلت ارسال درخواست مشارکت و ارسال مستندات از تاریخ 1399.11.22 لغایت 1399.12.01 به مدت ده روز می باشد. - کلیه درخواست ها و مستندات باید در پاکت دربسته تحویل دبیرخانه سازمان منطقه آزاد تجاری صنعتی چابهار گردد. لیک دریافت اسناد فراخوان https://www.cfzo.ir/m/90 سازمان منطقه آزاد تجاری – صنعتی چابهار برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: سیستان و بلوچستان, سیستان و بلوچستان - شهرک توریستی منطقه آزاد چابهار

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۳۹۹/۱۱/۱۶ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.