شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631800052
شماره پرونده:9AA7C21BF32A44BEAEFB4EC476CB4E04
تاریخ صدور:1399/11/12
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 9900072دادنامه واجراییه صادره از شعبه9دادگاه عمومی حقوقی له:علیرضا محمدی علیه :امیر مسعود نجفوند آذر محکوم علیه محکوم است به پرداخت120/000/000/000 ریال برای فک رهن در حق غلامرضا وهاب و مبلغ 11/808/000/000 ریال در حق علیرضا محمدی و مبلغ 590/250/000 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است نظر به معرفی پلاک ثبتی شماره 24315 فرعی از 162 اصلی متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ1399/11/29از ساعت8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 132/825/000/000 ریال برای 80/5 سهم از 100 سهم مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 162/24315 طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
احتراماً بازگشت به امر کارشناسی کلاسه پرونده 9900072 مورخ 1399/9/9
موضوع ارزیابی ملک به آدرس : کرج عظیمیه میدان گلستان گلستان 10 پلاک 6 جنوبی طبقه سوم واحد 3 به مختصات مرکز ملک X=842494 Y=51.014816 تحت مالکیت آقای امیر مسعود نجف وند آذر فرزند یاشار به شماره ملی 0079476961 در معیت وکیل نامبرده بازدید که به شرح ذیل می باشد :
ششدانگ سهم از عرصه وکل اعیان ملک اخیر آپارتمان است مسکونی در طبقه سوم از ساختمان 5 طبه روی پیلوت و یک طبقه زیر زمین که هر طبقه آن تک واحدیست و آپارتمان اخیر به مساحت 392/95 متر مربع دارای سند تک برگ 6 دانگ به شماره ثبت 24315 فرعی از 162 اصلی مفروز ومجزی از 2648 فرعی از اصلی اخیر واحد 3 تفکیکی وضعیت سند طلق و به شماره چاپی 066739 سری د 97 در تاریخ 1398/6/6 بخش ثبتی کرج ناحیه یک استان البرز به ثبت رسیده است .
آپارتمان مسکونی اخیر با مساحت 392/95 متر مربع تک واحدی در طبقه سوم روی پیلوت از مجموعه 5 واحدی دارای قدرالسهم از عرصه کل به مساحت 625 متر مربع با حق استفاده از مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها ی مسکونی و آئین نامه اجرایی آن که مندرجات و توضیحات ظهر سند تک برگ با مشخصات حدود اربعه ملک منطبق گردید واقع شده است دارای ورودی اختصاصی در طبقه سوم آسانسور 6 نفره چهاراتاق خواب بزرگ که همگی دارای کمد بوده و سه تای ان دارای سرویس وحمام اختصاصی می باشند همچنین سرویس عمومی و حمام عمومی در ساختمان روئیت گردید که در داخل حمام عمومی یک دستگاه سونای خشک نیز موجود است هال وپذیرایی بزرگ و در نهایت کیفیت با مصالح مرغوب که کف پوش از نوع پارکت و دیوارپوشها از گچ و گچ بری با نقاشی ها و رنگ ویژه در سالن و در اتاق خوابها از نوع کاغذ دیواری میباشد عمر ساختمان 3 سال و ساختمان دارای یک واحد انباری به مساحت 6/87 متر مربع در همکف سه دهانه پارکینگ زیر زمین و لابی ورودی به همراه سالن اجتماعات و یک واحد سرایداری به همراه پلکانهای با دستگیره های طلایی و استیل و انواع مصالح مرغوب ویژه بکار رفته است دو بالکن یکی در قسمت شمالی و دیگری به صورت سرتاسری در سمت جنوب ساختمان سمت حساط به مساحت 38/5 متر مربع تراس سر پوشیده موجود است . اسکلت ساختمان از نوه بتنی تاسیسات سرمایش و گرمایش از نوع مینی چیلر اختصاصی با سیستم کنترل هوشمند اعلام و اطفاء حریق و دوربین مدار بسته ملاحضه گردید .
توجه : طبق مندرجات ظهر سند اخیر سند دارای دو فقره رهنی به شماره 145016 مورخ 1397/9/20 به مدت 14 ماه به مبلغ 55/000/000/000 ریال و شماره 146185 مورخ 1398/3/5 به مدت 14 ماه به مبلغ 65/000/000/000 ریال هر دو به نفع آقای غلامرضا وهاب می باشد که تا کنون فک رهن نگردیده است .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مشاهات محلی و معاینه ساختمان شرایط کیفی سازه و فضا ها موقعیت اتقرار ملک در بافت شهری و به جمیع شرایط فارغ از هر کونه بدهی به اشخاص حقیقی و دوائر دولتی ارزش روز ملک اخیر مشتمل بر اعیانی با کلیه حقوقی متصوره از مشاعات و مشترکات و قدرالسهم از عرصه کلاض بالغ بر 165/000/000/000 ریال شانزده میلیارد وپانصد میلیون تومان ارزیابی می گردد .
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام دادگستری کرج –امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|