شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631700094
شماره پرونده:E0A01523D92741BC87EB4BD617F2495E
تاریخ صدور:1399/11/01
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه9901537 دادنامه واجراییه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی فروش مال مشاعی و تقسیم وجه آن بین مالکین و نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به منظور استیفای محکوم به وهزینه های مال موضوع دستور فروش از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/11/15 از ساعت10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 3/900/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به امر کارشناسی کلاسه پرونده 9901537 مورخ 1399/9/10 موضوع ارزیابی ملک مسکونی به آدرس : کرج بلوار هفت تیر نرسیده به چهار راه مصباح خیابان رنجی جنوبی کوچه معمار ورزنده بنبست دهقانی پلاک 36 با کد پستی 3157956451 با مختصات جغرافیایی X=35.799145 Y=50.990831 در معیت خواهان از موقعیت تعرفه شده بازدید که شرح مختصری از آن به قرار زیر اعلام می گردد
ششدانگ عرصه و کل اعیانی ملک اخیر با توجه به موقعیت شهری واقع در پلاک 162 اصلی کرج که بنا به گزارش کارشناس ثبت جزء اراضی خالصه بوده و فاقد سند و به صورت قولنامه ای و طی مبایعه نامه عادی مورخ 1383/6/20 توسط مرحوم گربلایی آقای اللهوردی فرزند فتحعلی به شماره شناسنامه 128 به آقایان حسن و احمد هر دو با کنیه فتحی فرزندان ذکور متوفی بدون ذکر قدرالسهم هر یک از خریداران نسبت به مبیع فروخته شده است لازم به ذکر است تنها شاهد و امضاء کننده مبایعه نامه آقای حسن صدقی آذر شریبانی فرزند سیفعلی یه شماره ملی 6029846302 می باشد .
ملک اخیر با مساحت 62/67 متر مربع به ابعاد 11/30 *5/54 با اعیانی احداثی به قدمت بیش از 35 سال و به صورت یک طبقه وسلایی با مساحت زیر بنای قریب به 49 متر مربع دارای آشپزخانه و حمام دو اتاق خواب متصل و راهروی ورودی بوده که سرویس بهداشتی آن در گوشه حیاط واقع گردیده است سازه ساختمان نیمه اسکلت فولادی دیوارهه با پوشش سیمان سفید و داخل ساختمان بدون تزئینات خاصی می باشد اظهارات خواهان در روز کارشناسی درب ورودی جوشکاری شده بود و امکان بازدید محیا نگردید لکن با توجه به سبک و دوره ساخت بنا توضیحات خواهان نسبت به شرایط دورنی تایید می گردد .
نظریه کارشناسی :
محل دقیقی جنس ونوع بنا قدمت ساخت حدود اربعه کرج بلوار هفت تیر نرسیده به چهار راه مصباح خیابان رنجی جنوبی کوچه معمار ورزنده بنبست دهقانی پلاک 36 با کد پستی 3157956451 .
ملک فاقد سند بوده و مستند به گزارش کارشناس ثبت موجود در پرونده حدود اربعه آن به قرار نقشه است .
کلیه حقوق ومنافعی که اشخاص در آن دارا می باشند حسب گواهی انحصار وراثت شماره 1401/83/2 مورخ 1383/10/15 وراث حین الفوت متوفی :
1-خانم فاطمه جبار فرد به شناسنامه 326 همسر متوفی
2- خانم ربابه فتحی به شناسنامه 523 دختر متوفی
3- خانم سکینه فتحی به شناسنامه 4249 دختر متوفی
4- خانم زهرا فتحی به شناسنامه 255 دختر متوفی
5- خانم خدیجه فتحی به شناسنامه 50 دختر متوفی
6- آقای حسن فتحی به شناسنامه 3371 پسر متوفی
7- آقای احمد فتحی به شناسنامه 3327 پسر متوفی
بوده اند که طبق ارث میتوانند مشمول میراث مرحوم متوفی باشند که با توجه به رسیدگی های انجام شده و طرح دعاوی متعدد از طرفین پرونده در شعبات حقوقی تفسیر و نتیجه گیری از آراء دادگاهی در خصوص قدرالسهم هر یک از طرفین دعوای پرونده حاضر حارج از حدود کارشناسی محوله بوده نظر آن مقام محترم ارجح و اصلح خواهد بود
وضعیت مالکیت فعلی :
طبق مشاهده شرایط موجود ملک در روز بازدید کارشناسی درب ورودی بسته وجوشکاری شده بود حسب اظهارات خواهان پرونده چند سالیست که خالی از سکنه بوده و در سالهای 1385 لغایت 90 متصرف و ساکن در ملک آقای احمد فتحی بوده اند .
میزان بدهی بابت پایانکار :
با توجه به اینکه ملک اخیراً فاقد سند بوده و دارای پرونده ثبتی نمی باشد و همچنین در محدوده پلاک 162 اصلی کرج اراضی خالصه واقع گردیده مدارک پرونده شهرداری ویژه ملک اخیر دریافت نگردید .
ارزیابی ملک به نرخ روز کارشناسی :
با عنایت به جمیع جهات و مطالعه شرایط موجود ارزش ششدانگ عرصه ملک اخیر با در نظر گرفتن جمیع جهات به مساحت 62/67 متر مربع که طبق طرح تفصیلی شهر گکرج در پهنه R11 کاربری مسکونی با تراکم کم قرار گرفته است بالغ بر 3/200/000/000 ریال ارزیابی میگردد .
ارزش ششدانگ اعیانی مسکونی با قدمت بیش از 35 سال و با عنایت به کیفیت ساخت و مصالح مصرفی تقریباً کمترین ارزش سکونت گاهی به متراژ 49 متر مربع برابر 700/000/000 ریال برآورد میگردد .
دادورز اجرای احکام دادگستری کرج – کسمرادی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|