|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462632000076
شماره پرونده:B90DFCD59AE94B0F889745BFAC3C3CBE
تاریخ صدور:1399/11/08
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 9901179 و دادنامه واجراییه صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی له: که به پرداخت مبلغ 55/342/454/103 ریال محکوم به ومبلغ 267/122/705 ریال بعنوان نیم عشر اجرایی و همچنینی بموجب نامه شماره 972150 تاریخ 1399/11/1 شعبه 13 اجرای احکام کیفری به پرداخت 2/000/000/000 ریال رد مال و مبلغ 2/000/000/000 ریال جزای نقدی در حق دولت با توجه به توقیف ملک در پرونده 983444 تامین خواسته در راستای ماده 101 اجرای احکام مدنی ملک توقیفی توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/11/25 از ساعت8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج8 سهم از 100 سهم از ششدانگ از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 9/360/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به ارجاع کارشناسی پرونده شماره کلاسه 9901179 اینجانب کارشناس منتخب مورخ 1399/9/12 با حضور و راهنمایی محکوم له به محل وقوع ملک مراجعه کرده و نسبت به بازدید از ملک اقدام و پس از بررسی مدارک ومستندات گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم مینماید .
قرار کارشناسی :
بازدید از ملک توقیفی تحت پلاک ثبتی 15964 فرعی از 151 اصلی با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و مافعی که اشخاص در آن دارا میباشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام ونتیجه اعلام میگردد .
کپی مبایعه نامه به شماره ثبت 10602307 مورخ 1399/9/15 و متمم آن .
پرونده ملکی موجود در شهرداری منطقه 7 کرج با کد شناسایی 1-17544-5-7 .
مشخصات ملک :
مطابق مدارک موجود در پرونده ملکی شهرداری منطقه 7 کرج با کد شناسایی
7-5-17544-1 ملک مورد بازدید عباتست از عرصه واعیان زمین با بنای احداثی به شماره پلاک 15964 فرعی از 151 اصلی مفروز ومجزی شده از 1560 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز به مساحت 120/21 متر مربع .
شمالاً : دیوار به دیوار به طول 10/45 متر به خانه مجاور .
شرقاً : دیوار به دیوار به طول 12/10 متر خانه مجاور .
جنوباً : درب به دیوار به طول 6/92 متر به خیابان به عرض 8 متر .
غرباً : در دو قسمت اول درب ودیوار به طول 5 متر به خیابان به عرض 26 متر دوم درب و دیوار به طول 8/57 متر به خیابان به عرض 26 متر .
مطابق کپی گواهی پایان کار ساختمان به شماره 7/108/46990 مورخ 1394/08/18 صادره توسط شهرداری منطقه 7 کرج، داخل عرصه موصوف یک دستگاه ساختمان مسکونی 2 طبقه، طبقه زیرزمین یک واحد انباری تجاری به مساحت 120/21 مترمربع و طبقه اول یک واحد تجاری به مساحت 120/21 مترمربع و نیم طبقه بالکن تجاری به مساحت 61 مترمربع با اسکلت بتنی، سقف تیرچه بلوک و نمای سنگ موجود می باشد. مطابق گواهی پایان کار مذکور، ملک فاقد اصلاحی و در کاربری مختلط درون بافتی وجود دارد.
طبقه همکف یک باب مغازه به ارتفاع مفید حدود 5/80 متر، پوشش کف سرامیک و بدنه گچکاری و نقلشی، دارای درب و شیشه میرال و کرکره برقی ریموت دار، دارای یک چشمه توالت داخل مغازه و دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. طبقه همکف در حال انجام تعمیرات جهت دایر نمودن مشاور املاک بوده و حسب اظهارات به صورت اجاره با مبلغ قرض الحسنه 2/000/000/000 ریال در تصرف می باشد. طبقه زیر زمین نیز به عنوان پرنده فروشی به صورت اجاره در تصرف می باشد در خصوص نحوه تصرفات هیچگونه اسناد و مدارک به اینجانب ارایه نگردید .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت –قدمت – دسترسی - موقعیت -شرایط بازار و غیره صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات -دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف یا در نظر گرفتن سرقفلی مغازه ها مبلغ یکصد وهفده میلیارد 117/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد وهفتصد میلیون تومان ارزیابی واعلام می گردد .
در خصوص نحوه تصرفات هیچگونه اسناد و مدارکی به اینجانب ارایه نگردید .
قبل از هرگونه اقدام باید اصل اسناد روئیت و استعلام عای لازم از جمله محدودیت ها و گزارش ثبتی و .... از مرجع ذیصلاح بعمل آید. ارزیابی بر اساس اسناد ومدارک ارایه شده توسط محکوم له انجام شده است و چنانچه متعاقباً مدارکی ارایه گردد که در ارزیابی موثر باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی و مبلغ ارزیابی قابل اصلاح وتجدید نظر می باشد .
تشخیص صحت واصالت مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت اینجانب می باشد .
دادورز اجرای احکام دادگستری کرج – فروزنده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|