شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910468715600137
شماره پرونده:07DD4CF03A274E24B8040B8C15CBF3AE
تاریخ صدور:1399/10/24
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول و منقول شماره 9900058
در پرونده 9900058شعبه دوم اجرای احکام (حقوقی) سنندج ، مال غیر منقول و منقول به جهت تقسیم ترکه به شرح ذیل توقیف و کارشناسی شده است . لذا مزایده مذکور روز شنبه در مورخ 1399/11/11از ساعت9 الی 10 صبح در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر اجرای احکام حقوقی با حضور نماینده دادسرای عمومی و دادورز شعبه ( با قیمت شروع به میزان مبلغ کارشناسی ) به مزایده گذاشته میشود. طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز مزایده اعلام و اظهارنمایند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده را پیشنهاد و فی المجلس مبلغ 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و در مدتی که دادورز در صورتجلسه فروش تعیین مینماید که حداکثر از یکماه تجاوز نخواهد کرد ترتیب پرداخت مابقی قیمت را بدهد قبل از برگزاری مزایده می بایست به اجرای احکام مراجعه نموده ، شناسه واریز اخذ نموده و حداقل 10درصد مبلغ پیشنهادی یا بالاتر را واریز نمایید و هنگام تحویل درخواست مبلغ پیشنهادی ، می بایست فیش واریزی هم تحویل داده شود ، در غیر این صورت صرف ارائه پبشنهاد مسموع نمی باشد و پیشنهاد تحویل گرفته نمیشود شماره سپرده دادگستریIR700100004064012907715650
نظریه کارشناس : احتراماً در خصوص پرونده به شماره بایگانی 9900058 آن شعبه محترم ،موضوع دعوی خانم زیبا آجیکان به طرفیت خانمها1-فرخنده2-فرشته3-سوسن4-شایسته و آقایان1-ناصر2- صدیق همگی حسینی موضوع تقسیم ماترک مرحوم نادر حسینی اینجانب کارشناس منتخب پرونده پس ازحضور در آن شعبه و مطالعه پرونده ،حسب دستور و انجام خواسته آن مقام محترم ضمن بازدید از ملکها در حضور طرفین دعوی گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد.مضافا به استحضار آن مقام محترم میرساند ترسیم نقشه و کاداستر و کروکی املاک جزء صلاحیت رشته امور ثبتی و نقشه برداری بوده و در صلاحیت اینجانب نمیباشد. ملک تجاری مسکونی شماره(1) آدرس ملک شماره (1): سنندج-خیابان حافظ-نبش کوچه قناری2-کد پستی6617666763 مستندات ملک شماره(1):برابر تصویر مدارک ابرازی از سوی وکیل خواهان ملک دارای پلاک ثبتی 168 فرعی از 1329 اصلی دارای 2 جلد سند ثبتی به میزان 4 دانگ و 2دانگ میباشد که به تفکیک مشخصات آن عبارت است جلد اول: دارای پلاک ثبتی 168 فرعی از 1329 اصلی به شماره ثبت 10770 به تاریخ ثبت 3/2/1365 مرقوم در صفحه 355 جلد 41 بخش 1 سنندج به نام خانم سوسن حسینی فرزند مرحوم محمد سلیم حسینی به شماره شناسنامه 180 صادر از سنندج مالک 4 دانگ از 6 دانگ یک باب خانه به مساحت عرصه 158 متر مربع جلد دوم:دارای پلاک ثبتی 168 فرعی از 1329 اصلی به شماره ثبت 10766 به تاریخ ثبت 3/2/1365 مرقوم در صفحه 343 جلد 41 بخش 1 سنندج به نام آقای نادر حسینی فرزند مرحوم محمد سلیم حسینی به شماره شناسنامه 860 صادره از سنندج مالک 2 دانگ از 6 دانگ یک باب خانه به مساحت عرصه 158 متر مربع با عنایت به عدم دسترسی به اصل اسناد مالکیت و عدم رویت توسط اینجاب وضعیت اسناد از حیث بدهکاری یا ترهین نزد موسسات مالی و بانکها و دیگر ادارات و سازمانهای دولتی و غیره برای اینجانب محرز نگردید.همچنین مدارکی دال بر وجود پروانه ساخت و پایانکار و اخرین استعلام شهرداری منطقه مربوطه به منظور اطلاع از وجود یا عدم وجود بدهی از هر بابت به شهرداری و تغییرات احتمالی در عرصه ناشی از تعریض در پرونده نبوده و از سوی طرفین دعوی نیز مدارک مذکور ارائه نگردید. حدود اربعه ملک شماره(1): شمالا در دو قسمت،قسمت اول به طول 10 متر و 85 سانتی متر به پلاک مجاور و قسمت دوم 2متر و 20 سانتی متر به دیگر پلاک مجاور غربا به طول 21 متر و 40 سانتی متر مشرف به خیابان اصلی حافظ جنوبا به طول 3 متر و 40 سانتی متر به کوچه قناری 2 شرقا در سه قسمت ،قسمت اول 6 متر و هفتاد سانتی متر،قسمت دوم 20 سانتی متر،قسمت سوم 12 متر و 30 سانتیمتر به پلاک مجاور مشخصات اعیانی ملک شماره(1):اعیانی ملک مورد نظر مشتمل بر 2 طبقه تجاری- مسکونی بوده،طبقه همکف شامل 4 دهنه مغازه تجاری و راهرو و راه پله دسترسی به طبقه اول میباشد .برابر اظهارات احدی از خواندگان و وکیل خواهان سرقفلی 3 دهنه از مغازه های تجاری قبل از فوت مرحوم نادر حسینی واگذار گردیده و یک دهنه تجاری واقع در جنب ضلع شمالی راهرو به متراژ 33.82 متر مربع از مغازه ها جزء ماترک مرحوم باقی مانده است. طبقه اول ساختمان مسکونی دارای 3 اتاق و هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و راهرو و راه پله دسترسی به خرپشته و بام میباشد .قدمت ساختمان تجاری و مسکونی موجود بیش از 35 سال بوده و نیاز به مرمت و تعمیرات اساسی در طبقه اول مسکونی میباشد. سازه ساختمان متشکل از دیوار باربر آجری و سقف تیرآهن طاق ضربی میباشد.با توجه به قدمت بالا و استهلاک زیاد، ساختمان قسمت مسکونی جزء املاک کلنگی محسوب میگردد. ساختمان دارای اشتراک و آب و برق و گاز خانگی هر کدام به تعداد یک امتیاز میباشد. ملک مسکونی شماره 2 آدرس ملک شماره (2):سنندج-ویلاشهر-انتهای ویلاشهر-آپارتمانهای فراز-بلوک A3 طبقه دوم-واحد ضلع شمال شرقی –واحد شماره7 مستندات ملک شماره(2):برابر تصویر مدارک ابرازی از سوی وکیل خواهان واحد آپارتمانی جزء واحدهای طرح مسکن مهر و دارای قرارداد پیش فروش 3 جانبه به شماره ثبت 23255 مورخه 1/2/1392، ممهور و امضا شده مابین پیش خریدار، مرحوم نادر حسینی و پیش فروشنده یا سازنده ،شرکت فراز اندیش غرب و اداره کل راه و شهرسازی استان کردستان به عنوان داور مرضی الطرفین میباشد .برابر قراداد مذکور واحد آپارتمان دارای متراژ مفید به به میزان 82.71 متر مربع ،شامل 2 اتاق خواب و هال و پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی و انباری میباشد.بنا به اظهارات وکیل خواهان و نماینده فعلی شرکت تعاونی مسکن 1684 کارگران و رانندگان پایانه حمل و نقل جناب آقای کمانگر،با توجه به عدم تسویه سود دوران مشارکت و همچنین عدم تقسیط تسهیلات اختصاص داده شده به واحد آپارتمانی و همچنین عدم اجرای تعهدات مالی و تسویه بدهی به شرکت سازنده توسط وراث مرحوم نادر حسینی، واحد آپارتمانی پلمپ گردیده و امکان بازدید از فضاهای داخلی واحد مقدور نگردید.میزان بدهی واحد آپارتمانی مورد ارزیابی، ناشی از عدم پرداخت سود دوران مشارکت و مانده اقساط معوقه و همچنین مانده بدهی به شرکت سازنده بنا به اظهار مسئول تعاونی مربوطه تا این تاریخ در مجموع قریب به مبلغ 750/000/000 ریال میباشدو این مبلغ در ارزیابی واحد آپارتمانی کسر گردیده است. با توجه به عدم امکان دسترسی به واحد آپارتمانی و با توجه به همسان بودن ابعاد و اندازه و متراژ اعیانی اینجانب با کسب اجازه از مالک واحد شماره 8 واقع در جنب و قرینه واحد مورد نظر(شماره7) بازدید نمودم.در زمان بازدید عملیات ساخت واحد مورد نظر به اتمام رسیده و واحد بنا به اظهارات مسول شرکت تعاونی به صورت خام و صرفا دارای سیستم گرمایش و فاقد کابینت آشپزخانه و هود و کمد و شیرآلات بهداشتی و رادیاتور و انباری و پارکینگ میباشد. گزارش نهایی ارزیابی با توجه به تمامی توضیحات مذکور در ارتباط با املاک بازدید شده ،املاک فاقد اموال منقول بوده ،لذا ارزیابی و تعیین ارزش روز املاک غیر منقول با لحاظ تمامی موارد دخیل از قبیل بافت محل ،موقعیت ،قدمت بنا،و غیره به شرح ذیل بر آورد میگردد. ملک شماره(1) واقع در خیابان حافظ: ارزش روز ملک شماره (1) مشتمل بر (1-1) یک دهنه تجاری به مساحت 33.82 متر مربع دارای حق سرقفلی و مالکانه (1-2) 3 دهنه تجاری به متراژ 80.12 متر مربع صرفا دارای حق سرقفلی (1-3) حق استفاده از عرصه ملک در طبقات به متراژ158 متر مربع در مجموع به میزان 000/200/035/42(چهل و دو میلیارد و سی و پنج میلیون و دویست هزار) ریال بر آورد میگردد ملک شماره(2) واقع در ویلاشهر: ارزش روز ملک شماره(2) مشتمل بر یک واحد آپارتمانی به متراژ مفید 82.7 متر مربع به میزان 4/713/900/000 ریال (چهار میلیارد و هفتصدو سیزده میلیون و نهصد هزار ) ریال بر اورد میگردد جمع ارزش املاک (1) و (2) مجموع ارزش ملکهای شماره (1)و (2) برابر است با 46/749/100/000 به حروف (چهل و شش میلیارد وهفتصد وچهل و نه میلیون و یکصد هزار ریال )3-مشخصات خودرو-یک دستگاه پیکان سواری دولوکس مدل1358 به رنگرم روغنی و سوخت بنزینی دارای پوسیدگی و ضربه داشتن و رنگ و سولفاته شدن باتری و سفت شدن روغن داخل موتور و صاف شدن لاستیک ها را دارد و به مالکیت مرحوم نادر حسینی و اینک در پارکینگ واقع در خیابان حافظ بالاتر از مسجد ادب روبروی نمایندگی بیمه کارآفرین قرار دارد از نظر فنی تفصیلا در نظریه کارزشناسی موجود در پرونده بدان اشاره گردیده است و قیمت کارشناسی و پایه برابر است با پانزده میلیون تومان تعیین گردید
واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری سنندج-یوسفوند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|