شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462833300168
شماره پرونده:3729A66DD95A48F2A0132D8EDAEE96A8
تاریخ صدور:1399/11/01
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول * مرحله اول *
در پرونده کلاسه 951268 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان* مطابق نیابت صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان به شماره دادنامه 9509972861000601 محکوم علیه آقای رامین طاهرخانی فرزند طیب محکوم است به پرداخت مبلغ دویست و نود میلیون ریال بابت اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و پنج میلیون ریال حق الوکاله وکیل و خسارت تاخیرتادیه از تاریخ سررسید تا زمان تادیه در حق محکوم له آقای داود فتح اللهی نیک فرزند یوسف و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که شخص ثالث جهت استیفای محکومیت محکوم علیه بدوا تقاضای مزایده و فروش شامل اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد در مورخ 1399/11/26 ساعت 8:30 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند، طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد. و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
*اموال مزایده ای :
ارزیابی ملک آقای طیب طاهرخانی مشخصات ملک : محل مورد نظر ، پلاک ثبتی 22009 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 5539 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 46 تفکیکی واقع در بخش 8 قزوین ،
به نشانی : تاکستان ، خیابان غفاری ، نبش خیابان هلال احمر به مساحت عرصه کل طبق سند 923.9 متر مربع که بر اساس پرونده کمیسیون ماده صد شهرداری به علت عقب نشینی از ناحیه پخی باقیمانده 911.4 متر مربع است . حدود اربعه عبارتند از : شمالا : 39.2 به قطعه مجاور – شرقا : 23.75 متر به قطعه مجاور – جنوبا : 36.3 متر به خیابان غفاری – غربا : 25 متر به خیابان فشار قوی ( هلال احمر ) . به علت ورثه ای بودن ملک به صورت توافقی بین سه نفر به صورت تقریبا مساوی تقسیم شده است به طوریکه هر کدام از مالکین به عرض 12 متر از بر خیابان غفاری و به عمق حدود 17 متر را به صورت اختصاصی اعیانی احداث نموده ولی در انتهای شمالی پلاک حیاط و راه عبور ماشین کما کان به صورت مشاع است و از این بابت پلاک ثبتی مورد نظر قابل افراز نیست . پاسخ به سوالات قرار کارشناسی : 1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک ؟ طیب طاهرخانی ( ضامن محکوم علیه ) مالک 2 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک مورد نظر و بقیه مالکین آقایان رضا و ساسان طاهرخانی . 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟
محل وقوع ملک : تاکستان – خیابان غفاری - نبش کوچه 10 متری فشار قوی ( هلال احمر ) می باشد . عرصه ملک بر اساس سند 923.90 متر مربع است که به صورت تقریبا مساوی بین سه نفر تقسیم شده است . متصرفی ضامن محکوم علیه، یک سوم غربی است که شامل زیرزمین ( انباری ) ، همکف ( تجاری ) و سه طبقه مسکونی است . یک سوم میانی هم به همین شکل است ولی یک سوم شرقی شامل زیرزمین ، همکف و چهار طبقه مسکونی است . کل متراژ اعیانی 3468.57 متر مربع است و دارای برگه استحکام بنای شماره 273-92 مورخ 92/2/1 و رای قطعی کمیسیون ماده صد به شماره 264/ت مورخ 94/6/17 از شهرداری تاکستان می باشد . بنابراین مطابق شرحی که گذشت این ملک هم مسکونی و هم تجاری است .
3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟ بله . پلاک ثبتی 22009 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 5539 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 46 تفکیکی واقع در بخش 8 قزوین 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ طبق اظهار مالک واحدهای مسکونی در تصرف خودشان و اولادشان قرار دارد و واحدهای تجاری در اختیار مستاجر است . در مورد میزان و مدت اجاره اطلاعاتی داده نشد . 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا نه مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود ؟ ملک مشاع است و هر چند که در جبهه ساخت ، اعیانی به صورت تفکیکی احداث شده است ، اما به علت قابل افراز نبودن ملک ، 2 دانگ مشاع فروخته خواهد شد .
6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟ تعیین صاحبان حقوق برای اینجانب مقدور نیست . برای پی بردن به این موضوع می توان از اداره ثبت تعداد و مبالغ بازداشتی و سند سرقفلی انتقال داده شده احتمالی را استعلام نمود . بدهی جرائم کمیسیون ماده صد شهرداری باید از شهرداری تاکستان استعلام گردد و با توجه به اینکه هنوز پایانکار صادر نشده ممکن است در آینده مبالغی توسط شهرداری مطالبه شود .
7- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود ؟ 2 دانگ مشاع عرصه و اعیان و سرقفلی قدر السهم ضامن محکوم علیه 86.000.000.000 ریال . ( 6 دانگ 258.000.000.000 ریال )
8- سهل البیع بودن و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ؟ به علت مشاع بودن و متراژ زیاد و سنگین بودن قیمت ملک ، سهل البیع نیست .
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان - رحمانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|