شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631700092
شماره پرونده:CFD8E9B0C6DA4C84835E9076FED93B1E
تاریخ صدور:1399/10/29
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 9901290 و دادنامه واجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرج لهما : ساسان قهرمانی و سیمین رضایی فر محکومند به فروش ششدانگ یک واحد آپارتمان موضوع پلاک ثبتی 4354 فرعی از 156 اصلی و به شرح دادنامه 9909972610401011 در حق سهراب رضایی فر و نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/11/21 از ساعت9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
موضوع پرونده کلاسه 9901290 اینجانب حسن رحیمی سوسهاب کارشناس منتخب بتاریخ 1399/9/15 با حضور وراهنمایی وکیل محکوم له آقای محمد علی فیاضی به محل وقوع ملک مراجعه و در حضور آقای ساسان قهرمانی همسر خانم سیمین رضای فر محکوم علیها نسبت به بازدید از ملک اقدام و پس از بررسی مدارک و مستندات گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد .
کرج - جهانشهر - بلوار ماهان – نبش خیابان شهداد - پلاک 56 - طبقه دوم - واحد 13 سمت شمال .
بازدید از ملک به پلاک ثبتی 4354 فرعی از 156 اصلی با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداثی و جنس و نوع و قدمت ساخت و نحوه تصرفات و حدود اربعه وکلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه اعلام می گردد .
بررسی اسناد و مدارک ابرازی : کپی سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 959804 سری الف سال 93
مشخصات ملک :
مطابق اسناد و مدارک ابرازی ملک مورد بازدید عبارتست از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت طلق خاص به شماره 4354 فرعی از 156 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز ومجزی از 5621 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز به مساحت 90/18 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه 2 به انضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 3/64 متر مربع واقع در همکف و پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 13/75 متر مربع واقع
در همکف با قدرالسهم از عرصه واعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن .
کل ساختمان 3 طبقه روی همکف طبقه همکف پارکینگ وانباری و تاسیسات و طبقه فوقانی هر طبقه دو واحد مسکونی ودر مجموع 6 واحد مسکونی با اسکلت فلز و نمای آجر سه سانتی و قدمت حدود 27 سال ساخت می باشد واحد مورد نظر در سمت شمال طبقه دوم مشتمل بر 2 اتاق خواب و هال وپذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی آشپزخانه اپن با پوشش کف و بدنه سرامیک و دارای کابینت MDF حمام و توالت می باشند سیستم گرمایشی شوفاژ با موتور خانه مرکزی و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعابات آب وگاز مشترک و برق مستقل می باشد . در حال حاضر واحد مسکونی مذکور تخلیه می باشد .
نظریه کارشناسی :
با توجه مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار و غیره ...صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی وحقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات دیون احتمالی ونداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موضوع مبلغ 16/230/000/000 ریال معادل یک میلیارد وششصد وبیست وسه میلیون تومان ارزیابی میگردد .
دادورز اجرای احکام دادگستری کرج – کسمرادی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|