شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910468653600106
شماره پرونده:17E5EB87071048A98EEA7F2C2158DBDD
تاریخ صدور:1399/10/18
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیرمنقول)
براساس مواد 137و 138 و 139 از قانون اجرای احکام مدنی
در تاریخ 1399/11/04 مزایده فروش مورد ذیل در دفترشعبه اول اجرای احکام دادگستری خمین راس ساعت 9 صبح روز یکشنبه به قیمت پایه جمعاً 9/662/000/000 ریال برگزار خواهد شده و اموال به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد متقاضیان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از اموال باهماهنگی بازدید نمایند ضمنا مزایده راس ساعت اعلام شده بدون تاخیر انجام می شود و خریداران باید همان ساعت در محل برگزاری حاضر و حداقل 10 درصد قیمت پیشنهادی خود را در صورت برنده شدن به حساب سپرده دادگستری نزد بانکی ملی واریز نمایند.
*مورد مزایده*
تمامت یک دوم سهم مشاع از 64 سهم مشاع از اراضی مزروعی از فرنام ششدانگ قریه فرنق پلاک 51 اصلی بخش 2 خمین به انضمام قلمستان و عرصه خانه موضوع تبصره 6 شروط با حقابه معموله طبق عرف محل به مالکیت مرحوم حاج حیدر جوادی که محدوده پلاک ثبتی مذکور در قسمت جنوب غربی شهرستان خمین در فاصله 17کیلومتری شهر خمین و به صورت پراکنده در سطح پلاک روستای فرنام واقع گردیده است . تعداد 11 قطعه به صورت مفروض الرعیه با مساحت های مختلف که بالغ بر 63035 مترمربع مساحی گردیده است . تمامیت اراضی کشاورزی بر اساس سند مالکیت باشماره ثبت 27467 مورخ 1342/04/01 دفتر اسناد رسمی شماره 17 تهران به نام نامبرده انتقال قطعی گردیده است. که در حال حاضر به صورت قطعات متعدد در سطح پلاک به صورت مفروض الرعیه در تصرف ورثه در می باشد . که مساحتی بالغ بر 63035 متر مربع را دارا می باشد .حقابه این ملک 12 ساعت در گردش 8 شبانه روز از یک حلقه چاه عمیق می باشد .همچنین 12 ساعت در گردش هشت شبانه روز از یک رشته قنات را نیز دارا می باشد . مساحت کل قطعات که حدود 63035 متر مربع که شامل اراضی زراعی و باغات ونصف قلمستان با درختان صنوبر سرپا و870 متر مربع قطعه 2 که اعیانی خانه مسکونی و متعلقات می باشد در ارزیابی محاسبه گردیده اند .
ب : موقعیت عرصه ، و امتیازهای اراضی:
محدوده پلاک ثبتی مذکور در قسمت جنوب غربی شهر خمین واراضی مورد ارئه در 11 قطعه ، زمین زراعی و باغ و عمارت و قلمستان به صورت مفروض الرعیه ارائه گردیده است .
قطعه شماره 1باغ انگور به مساحت حدود 1154 متر مربع.
قطعه شماره 2 منزل مسکونی قدیمی به مساحت حدود 870 متر مربع.
قطعه شماره 3 باغ انگوری به مساحت حدود 829 متر مربع .
قطعه شماره 4 زمین کشاورزی آبی به مساحت حدود 6170 متر مربع .
قطعه شماره 5 زمین کشاورزی آبی به مساحت حدود 5868 متر مربع.
قطعه شماره 6 زمین کشاورزی آبی به مساحت حدود 14255 متر مربع.
قطعه شماره 7 زمین به مساحت حدود 4605 متر مربع.
قطعه شماره 8 زمین به مساحت حدود 11938 متر مربع.
قطعه شماره 9 زمین کشاورزی آبی به مساحت حدود 10273 متر مربع.
قطعه شماره 10 زمین کشاورزی آبی به مساحت حدود 1528 متر مربع.
قطعه شماره 11 نصف عرصه قلمستان با درختان سرپا صنوبر به مساحت حدود 5545 متر مربع.
در ضمن کروکی قطعات پیوست گزارش می باشد .
نوع خاک : رسی ، شنی، دارای خاک عمیق ،حاصلخیزی خاک اراضی زراعی در زمین های آبی نیز خوب می باشد .
تعداد موهای انگور در باغ ها بالغ بر 260 اصله و تعداد سه اصله زردآلو و تعداد چهار اصله درخت بادام و یک اصله درخت سیب و یک اصله درخت گردو کهنسال در باغ ها وجود دارد .
که با عنایت به جمیع مولفه های مورد بررسی و موثر در کارشناسی و توجه خاص به نوع کاربری اراضی که از نوع زراعتی وباغی می باشد و تناوب زراعی ، نحوه و میزان تولید محصول غالب و قیمت روز اراضی و حقابه زمین طبق عرف محل و اظهارات طرفین پرونده حقابه این ملک 12 ساعت در گردش 8 شبانه روز از یک حلقه چاه عمیق و یک رشته قنات می باشد . با امتیازها وکلیه متعلقات مربوط به عرصه به صورت مشاعی در پلاک 51 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی خمین موسوم به فرنام (فرنق) عرصه مورد ارزیابی اراضی کشاورزی و باغ ها مبلغ 5662000000 ریال (پنج میلیارد و ششصد و شصت و دو میلیون ریال) و عرصه منزل مسکونی واعیانی های موجود در آن با در نظرگرفتن استهلاک بنا مبلغ 1900000000 ریال (یک میلیارد و نهصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد .اعیانی باغ ها ازقبیل درختان میوه و موهای انگور مبلغ 600000000 ریال( ششصد میلیون ریال ) ارزیابی می گردد .عرصه و اعیان قلمستان ودرختان موجود سرپای صنوبر در زمان معاینه محل مبلغ 1500000000 ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و ارزیابی می گردد در مجموع برای کل عرصه و اعیان اراضی مذکور با کاربری کشاورزی و باغ و قلمستان و مسکونی مبلغ9/662/000/000 ریال (نه میلیارد و ششصد و شصت دو میلیون ریال) ارزیابی و به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین گردیده است.
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمین
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|