شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910460257500029
شماره پرونده:EBAF760CC01C4F9CAE54D20FCB4E5775
تاریخ صدور:1399/10/10
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 98/286 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900026 له عماد جعفری علیه روح اله و نادعلی امیر آبادی فراهانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 300/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 10/500/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 593/215/340 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 8/000/000 ریال حق الوکاله و مبلغ 20/000/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 46/585/767 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 27061 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
موضوع: نظریه کارشناسی کلاسه بایگانی 9900026
سلام علیکم؛
احتراماً؛ بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 0312/99 پرونده به شماره بایگانی 9900026 دعوی آقای عماد جعفری بطرفیت آقایان نادعلی و روح اله امیرآبادی فراهانی، مبنی بر تامین خواسته و مطالبه وجه چک و خسارات بعد آن، بعد از مطالعه پرونده دادگاه، شهرداری منطقه 8 و حوزه ثبت لویزان تهران و همچنین دیدن ملک به آدرس: تهران- میدان هفت حوض- جانبازان شرقی(گلبرگ شرقی)- خیابان 21- بعد از میدان 21- کوچه افشاری- پلاک 5 از بیرون (بنا به دستور قاضی محترم پرونده) و خصوصاً اطلاعات فنی مورد نیاز از پروانه و پایان کار ساختمانی به شرح ذیل گزارش و نظریه کارشناسی ارائه می گردد:
الف) اطلاعات فنی
1- طبق قرار دادگاه، ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 27061 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 مدنظر می باشد؛ اطلاعات کامل تر اخذ شده از پرونده شهرداری، سایت آن و پرونده دادگاه گرفته شده است؛ محکوم علیهم آقایان روح اله و نادعلی امیرآبادی فرهانی فرزند صفدر ذکر شده است، بر این اساس اطلاعات زیر قابل توجه است:
شماره شناسایی ملک 26996030، آپارتمان طبقه اول 2001-26996030000 مساحت 65/99 مترمربع در بافت فرسوده، ناپایدار، تاریخی، حریم مترو و گسل قرار ندارد، معبر کوچه حمیدرضا افشاری با عرض 8 متر.
پهنه R231، شماره پرونده شهرسازی 80039349، کد نوسازی 30-26996-5-8.
2- پایان کار ساختمانی به شماره 6510820087 مورخه 14/11/1382 و بر مبنای آن:
1-2) 4 واحد مسکونی، در طبقات همکف، اول و دوم و سوم هرکدام به مساحت 3/99 مترمربع.
2-2) 3 واحد پارکینگ- 4 واحد انباری(به مساحت 5/8 مترمربع) – یک واحد تاسیسات به مساحت 7 مترمربع- سرویس بهداشتی در زیرزمین 5/1 مترمربع- راه پله و فاقد آسانسور.
3-2) سطح اشغال 60%+2متر، مساحت کل زیر بنا 4/576 متر مربع.
4-2) یک زیرزمین و 4 طبقه روی آن، کلا 5 طبقه.
3- پروانه تخریب و نوسازی به شماره 0198/02 مورخه 18/09/1377 و عدم خلاف به شماره 658160081 مورخه 03/06/1378.
ب) اطلاعات ثبتی
از پاسخ حوزه ثبت لویزان به شعبه 19 اجرای احکام ، اعلام شده پلاک ثبتی شماره 27061 فرعی از 7182 اصلی بخش 02 واقع در طبقه یک به مساحت 65/99 مترمربع مالک آقای نادعلی امیرآبادی سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 624539 الف/81 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 65/99 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به شماره 27061 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3137 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی 2 تهران بانضمام ششدانگ یک باب انباری به مساحت 40/2 مترمربع قطعه سوم تفکیکی واقع در مرکز زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق تقسیم نامه 3813 مورخه 21/02/1383 دفترخانه 722 مورخه 13/03/1383 به شماره ثبت 308814 دفتر شماره 2000 صفحه 377 به نام آقای مهدی قربانی فرزند محمدحسین صادر گردیده است.
در حدود اربعه صفحه چهارم سند آمده: جنوباً اول پنجره و دیواریست به فضای تراس دوم که غربی است و سوم دیوار و درب است به راه پله مشاعی؛ در زمان مشاهده ملک از بیرون نمای ساختمان بدون تراس بود و این فضا به مساحت آپارتمان 65/99 مترمربع اضافه شده است، این تغییر بعد از صدور پایان سند ذکر شده می باشد.
مطابق صفحه 8و 9 سند مورد بحث مورخه 13/05/1388 طبق سند قطعی غیر منقول شماره 5782 دفترخانه اسناد رسمی 818 تهران از آقای محمود مختاری به آقای نادعلی امیرآبادی منتقل گردیده است.
طبق بنچاق ( سند قطعی غیرمنقول)شماره 5782 مورخه 07/05/1388 آپارتمان حق امتیاز پرونده برق به شماره 9/050404352 شرکت برق منطقه ای تهران جریان آب لوله کشی به شماره اشتراک 3523202200 سازمان آب و فاضلاب تهران و جریان گاز شهری به شماره اشتراک 111101040179956 شرکت ملی گاز را دارد.
طبق نامه شماره 139985601151003755 مورخه 13/03/1399 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران آپارتمان مذکور با مشخصات ثبتی ذکر شده بازداشت و سابقه بازداشت قبلی هم دارد، لازم به ذکر است مطابق نامه شماره 139985601151010244 مورخه 12/06/1399 از بازداشتی شعبه 200 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران نامه شماره 1396168001756479 مورخه 20/08/1396 رفع اثر گردیده است ( رفع بازداشتی).
قابل توجه است نام و نام خانوداگی مالک در سند مالکیت، بنچاق اسناد رهنی و فک رهن بانک مسکن شعبه ایرانهمر نادعلی امیرآبادی ذکر و فاقد پسوند فراهانی می باشد ولی در سامانه پرداخت الکترونیکی عوارض شهرداری تهران با پسوند فراهانی است.
ج)نظریه کارشناسی
عطف به مطالب ذکر شده و خصوصا مدارک مطالعه شده در دفتر دادگاه شهرداری منطقه 8 تهران و حوزه ثبت ملک لویزان تهران شرایط و موقعیت مکانی و زمانی قدمت کاربری وضعیت عرصه که اوقافی بنیادی و یا ستادی نمی باشد سایر عوامل موثر و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر آپارتمان احراز مالکیت و انتساب و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف در صفحات گذشته مبلغ 000/000/670/20 ریال معادل دو میلیارد و شصت و هفت میلیون تومان کارشناسی و اعلام می گردد.
ضمنا چنانچه اسناد و مدارک جدیدی که در مدارک اشاره شده نبوده و در مفاد گزارش محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم از طرف محکوم علیهم ارائه گردد نظریه کارشناسی قابل بررسی مجدد می باشد.
مقرر گردید
0/284 دانگ از یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روزچهارشنبه مورخه 99/11/8 از ساعت 10/00 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 978/301/107 شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|