|
شرح آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده کلاسه 9901220/1 اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر و به موجب دادنامه شماره 9909972885100594مورخ1399.5.6 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان اسلامشهرخواهان خانم مهردوخت مهدی پور وخواندگان 1- حسن مهدی پور 2- مهدی مهدی پور 3- دادسرای عمومی و انقلاب 4-خانم مهرافروز میرآخورلو 5- عباس مهدی پور 6- حسین مهدی پور 7- منصورراهبریان یزدی 8- مرضیه مهدی پور به خواسته تقسیم ترکه یک قطعه ملک به پلاک ثبتی 202فرعی از10اصلی واقع در بخش 12میباشد.
حسب تقاضای محکوم له ملک به پلاک ثبتی202فرعی از10 اصلی توسط کارشناسان رسمی دادگستری حسب مزایده و فروش به شرح ذیل ارزیابی گردیده است:
سلام علیکم احتراماً بازگشت به پرونده کلاسه فوق در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 10/202 باستحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک به نشانی: احمدآباد مستوفی- چهار راه فرهنگی- خیابان بسیج- بعد از ولیعصر شمالی- سمت چپ – پلاک 14 و 16 – باغ مهدی پور بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:
شرح و مستندات کارشناسی:
1- بر اساس تصویر یک جلد مالکیت بشماره سریال 350111 ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 4500/0 مترمربع قطعه اول تفکیکی بشماره 202 فرعی از 10 - اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای 32 فرعی از اصلی واقع در قریه فیروز بهرام که قبلاً جزء حوزه ثبتی شهرستان کرج می باشد ذیل ثبت 5597 صفحه 553 از دفتر 39 انتقالی از شرکت های کشاورزی به نام آقای امید علی پاکدامن ثبت صادر و تسلیم شده است. سپس در آخرین انتقال قطعی به موجب سند 50804 مورخ 1353/5/6 دفتر خانه 311 تهران به نام آقای اکبر مهدی پور منتقل شده است. حدود اربعه آن:
شمالاً بطول 45 متر به خیابان 20 متری شرقاً: بطول 100 متر به قطعه 2 تفکیکی
جنوباً: بطول 45 متر به قطعات 24 الی 26 غرباً بطول 100 متر به باقیمانده فواصل پی حفر شده
2- بر حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 370957 ج-94 دویست سهم مشاع از چهار هزار و پانصد سهم عرصه و اعیان زمین به مساحت 4500/0 مترمربع به پلاک ثبتی 202 فرعی از 10 – اصلی مفروز و مجزی شده از 32 فرعی از اصلی مذکور قطعه اول تفکیکی طبق انتقال قطعی 7489 مورخ 1395/2/23 دفتر خانه اسناد رسمی 50 اسلامشهر به خانم مهرافروز میر آخورلو فرزند امام وردی ثبت صادر و تسلیم شده است.
3- بر حسب تصویر گواهی حصر وراثت به 3822 تاریخ 1367.10.20 مرحوم اکبر مهدی پور در تاریخ 1366.10.9 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از: مهردخت مهدی پور دختر- آقایان ابوالفضل- عباس حسین (محجور)- حسن- همگی مهدی پور پسران و خانم ربابه شجاعی همسر متوفی می باشد.
4- برحسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 3348 تاریخ 1390.11.18 مرحوم ابوالفضل مهدی پور در تاریخ 1390.9.25 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از: مهر افروز میرآخور همسر – مهدی مهدی پور پسر و مرضیه مهدی پور دختر متوفی می باشد.
5- بر حسب تصویر گواهی صدور جواز از اداره کل اراضی سازمان مسکن به تاریخ 1349.12.19 تصرف و انجام معامله نسبت به پلاک ثبتی 202 فرعی از 10- اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 32 فرعی از اصلی مذکور قطعه اول تفکیکی به مساحت 4500/0 مترمربع بلا مانع ذکر شده است.
6- بر حسب مستندات موجود ملک مورد اشاره بر حسب فرم دبیرخانه کمیسیون ماده صد شهرداری احمد آباد مستوفی بشماره 98000463 مورخ 1398.2.9 دارای 142/16 مترمربع بنای قدی 1356.3.25 ملک مورد اشاره واقع در فیروز بهرام به میزان 4/5 هکتار مجوز حفر یک حلقه چاه به عمق 8/0 متر- قطر لوله جداره 12 اینچ- بهره برداری به ظرفیت 4 لیتر در ثانیه و حداکثر مدکت کار 3000 ساعت در سال جهت مصارف کشاورزی از اداره کل حفاظت منابع آب می باشد.
8- پس از بازدید ملاحظه گردید اشاره بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بنشانی فوق بوده که از حد شمال دارای درب و دیوار بسمت معبر از حد شرقی دارای دیوار با آجر فشاری بارتفاع حدود 2/3 متر از حد جنوبی بخشهایی از دیوار فروریخته و در بخشهایی دیوار آجر فشاری با ارتفاع متغیر و از حد غربی نیز دیوار فرو ریخته و دارای بنا در دو بخش یکی در حد شمالی که قدیمی و بمساحت حدود 180 مترمربع با سقف طاق ضربی احداث شده و بنای دیگر در حد شمال شرقی که بخشی از آن قدیم و بخشی جدیدتر بوده و با سقف طاق ضذبی یا سقف سبک احداث شده و مساحت آن در حدود 90 متر مربع می باشد. ملک دارای برق سه فاز و امتیاز آب و گاز بوده و همچنین یک منبع هوایی بر روی چاه می باشد و بر حسب اظهار نظر احدی از طرفین پرونده چاه بدون آب بوده و نیاز به لایروبی دارد و همچنین یک استخر قدیمی نیز در داخل پلاک وجود دارد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود بازدید بعمل آمده، موقعیت محلی و زمانی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی:
ارزش ششدانگ پلاک (10/202) بخش 12 تهران شامل عرصه و اعیان و مشاعات و انشعابات فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ /193.500.000.000 ریال (نوزده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی می گردد.
خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را طی یک فقره چک تضمین شده بانکی به حواله کردحساب سپرده دادگستری اسلامشهر به شماره حساب 2171299024001 به همراه داشته باشد. 1- مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 99.10.16 ازساعت 9/30 الی 10/30 می باشد. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.
خلیلی- دادورزاجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر
برای کسب اطلاعات بیشتر با این شماره تماس بگیرید 09120616914
این آگهی به درخواست شرکت مزایده گزار طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد و شرکت پارس نمادداده ها هیچگونه مسئولیتی نسبت به آگهی ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|