شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910461980100132
شماره پرونده:EC2F1A150B5249AFAF5D6C5C77DBF633
تاریخ صدور:1399/09/23
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده کلاسه 971446/اجرایی برابر اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی چالوس له حسین حسین نژاد با وکالت قربان رستمی علیه زینب حسین نژاد وفاطمه حسین نژاد با وکالت اردشیر اسفندیاری ونرگس ومریم وراضیه وزهرا ومرتضی وماریتا وملیکا وسروش وسهیل جملگی حسین نژاد وصدیقه پور سبزواری وزهرا رحمانی مبنی بر فروش دو باب مغازه موروثی به شرح توافق نامه عادی مورخ 85/08/26 وراث وانباری های مربوطه به شرح کامل منعکس در نظریه کارشناسی با رعایت حق کسب وپیشه ومنفعت مالک آن حسین حسین نژاد وتقسیم ثمن حاصله از فروش با رعایت قیمت پایه کارشناسی بین وراث با رعایت حق سهم الارث آنان از ماترک که کارشناس منتخب از محل ملک بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده است:
ملک مورد مزایده واقع در چالوس- بلوار امام رضا- نبش کوچه حسین نژاد مورد اول لوازم یدکی نیسان عبارتست از یک باب مغازه با قدمت ساخت حدود 50 سال باسازه مصالح بنایی وارتفاع حدود 4 متر و3.90 متر بر وبه مساحت تقریبی 33 متر مربع بانضمام بالکن انتهای مغازه به مساحت تقریبی 13 متر مربع وارتفاع حدود 1.75 متر واقع در ضلع شرقی مغازه بوستر سازی با دیوارهای بلوکی پوشش کف مغازه از موازئیک وپوشش کف بالکن سیمانی پوشش دیوارها سیمان سفید سقف نی وگچ سربندی چوبی با پوشش شیروانی از ایرانیت ویکپارچه با مغازه های مجاور وبا حدود اربعه :شمالا دیواریست بطول 3.90 متر به ملک مجاور شرقا بطول 8.50 متر دیواریست مشترک با مغازه مجاور جنوبا بطول 3.90 متر درب وفریم آهنی شیشه خور با کر کره ایست به پیاده رو خیابان اصلی امام رضا غربا دیواریست مشترک با مغازه بوستر سازی مرتضی.
مورد دوم مغازه بوستر سازی مرتضی عبارتست از یک باب مغازه با قدمت ساخت حدود 50 سال با سازه مصالح بنایی وارتفاع حدود 4 متر و 4.10 متر بر وبه مساحت تقریبی 34.80 متر مربع بانضمام بالکن انتهای مغازه به مساحت تقریبی 14 متر مربع وارتفاع حدود 1.70 متر واقع در ضلع غربی مغازه لوازم یدکی نیسان با دیوارهای بلوکی پوشش کف مغازه از موزائیک وپوشش کف بالکن سیمانی پوشش دیوارها سیمان سفید سقف نی و گچ سربندی چوبی با پوشش شیروانی از ایرانیت ویکپارچه با مغازه لوازم یدکی نیسان مجاور با امتیاز برق مستقل وبا حدود اربعه شمالا دیواریست بطول 4.10 متر به ملک مجاور شرقا بطول 8.50 متر دیواریست مشترک با مغازه لوازم یدکی نیسان جنوبا بطول 4.10 متر کر کره ایست به پیاده رو خیابان اصلی امام رضا (ع) غربا دیواریست به ملک مجاور.
انبارها عبارتست از دو باب انباری مجاور هم وبا ظاهری شکل مغازه وقابلیت بهره برداری تجاری اما فاقد مجوز تجاری وبا دربهای کر کره ای وهر واحد با 4.75 متر بر نسبت به کوچه حسین نژاد ودارای ارتفاع حدود 4.30 متر واقع در طبقه همکف از یک دستگاه ساختمان دو طبقه (طبقه فوقانی مسکونی)داخل کوچه حسین نژاد وبصورت قطعه دوم نسبت به خیابان اصلی واقع در پشت مغازه های مورد ارزیابی فوق الذکر با قدمت ساخت حدود 20 سال اسکلت بتنی که با توجه به قفل بودن درب کر کره ای ورودی امکان بازدید داخلی فراهم نشد اما بنا به گزارش کارشناسی آقای دکتر مسعود کیا دلیری مساحت هر واحد 57 متر مربع (4.75*12) ومجموعا 114 متر مربع پوشش کف واحد ها از موزائیک وپوشش دیوارها آستر سیمان سیاه پوشش سقف بتن سازه ای وفاقد امتیاز آب و برق و گاز اختصاصی می باشد.
با عنایت به موارد فوق الذکر وبا توجه به شرایط ملک موقعیت مکانی مساحت راه دسترسی قدمت وکیفیت بنا شرایط زمانی نوع کاربری سایر پارامترهای موثر در ارزیابی (جمیع جهات) وصرفنظر از هر گونه تعهدات ودیون احتمالی ودر صورت عدم وجود معارض وحرائم قانونی :
مغازه لوازم یدکی نیسان:
1-ارزش ششدانگ عرصه واعیانی با کاربری تجاری وهر نوع منافع وحقوق تجاری مغازه لوازم یدکی نیسان ،مجموعا در حدود 19100000000 (نوزده میلیارد ویکصد میلیون ) ریال برآورد واعلام می گردد.(قیمت مذکور به عنوان ارزش کلی مغازه جهت شرکت در مزایده ویا هر گونه نقل وانتقالات برآورد واعلام می گردد.)
2-ارزش حق کسب وپیشه وتجارت مغازه لوازم یدکی نیسان مطابق دادنامه که در اختیار آقای حسین حسین نژاد می باشد از سال 1367 تا کنون در حدود 5195200000(پنج میلیاردو یکصد ونودو پنج میلیون ودویست هزار ) ریال تعیین واعلام می گردد.(مبلغ مذکور جزئی از ارزش کلی تعیین شده برای مغازه موصوف طبق ردیف فوق (بند 1) می باشد وبه نوعی در داخل قیمت کلی تعیین شده برای ملک قرار دارد وبه آن اضافه نمی گردد. مبلغ حق کسب و پیشه نیز از مبلغ کل بدست آمده ناشی از فروش ملک بر اساس قیمت کلی تعیین شده مطابق بند فوق (1) به آقای حسین حسین نژاد پرداخت می گردد.
مغازه بوستر سازی:
ارزش ششدانگ عرصه واعیانی با کاربری تجاری وهر نوع منافع وحقوق تجاری مغازه بوستر سازی مجموعا در حدود 20200000000(بیست میلیارد ودویست میلیون ) ریال برآورد واعلام می گردد.(قیمت مذکور بعنوان ارزش کلی مغازه جهت شرکت در مزایده ویا هر گونه نقل و انتقالات برآورد واعلام می گردد.
ارزش ششدانگ دو باب انباری واقع در طبقه همکف ساختمان دو طبقه داخل کوچه (پشت مغازه ها ) با توجه به شکل ظاهری ارتفاع موقعیت ودارا بودن قابلیت تجاری مجموعا در حدود 17100000000(هفده میلیاردو یکصد میلیون )ریال برآورد واعلام می گردد. که در روز شنبه مورخه99/10/13 ساعت 10 الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس از طریق مزایدهوبا در نظر گرفتن دستور مورخ 99/08/12 مبنی بر کسر حق کسب وپیشه به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقدا و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ضمنآ چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود/.
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس- پور مرادی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|