شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462617500124
شماره پرونده:04EECE26CE4B474C8A5ACA60AE4382AA
تاریخ صدور:1399/09/17
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی982760 شعبه اجرای احکام مدنی عدالت تهران دادگستری موضوع کلاسه پرونده 9900131 شعبه نیابت دادگاه عمومی حقوقی کرج له: مکرمه ذبیحی - با وکالت آقای سجاد کامیار علیه: شرکت رباط ماشین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 53/933/811/486 ریال در حق محکوم له و مبلغ 5 درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده پلاک ثبتی 141/846 و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/10/1از ساعت9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 102/500/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد به اندازه طلب . ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.بازگشت به ابلاغ کارشناسی به شماره بایگانی 9900131 تاریخ 1399/5/15 دعوی خانم مکرمه ذبیحی علیه شرکت رباط ماشین ارجاعی طی شماره 13981680070452 تاریخ 1398/11/20 از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به استحضار میر ساند اینجانب در معیت وکیل محکوم له و با مساعدت و راهنمایی مدیر عامل محترم شرکت رباط ماشین از محل پلاک ثبتی فوق الذکر بازدید نموده به استناد بازدید و بررسی وضعیت موجود معاینه بناهای احداثی موقعیت محل واسناد و مدارک ارائه شده از طرف مدیر عامل محترم گزارش و نظریه را به شرح ذیل تقدیم میگردد :
توضیحات اولیه :
به موجب نامه شماره 1398168007040452 تاریخ 1398/11/20 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران درخواست نیابت از ریاست محترم دادگستری شهرستان کرج گردیده تا احدی از همکاران با راهنمایی محکوم له نسبت به تئقیف اموال محکوم علیه پلاک ثبتی 141/846 اقدام وپس ارجاع به کارشناسی نسبت به انجام تشریفات مزایده نا پس از اوراق محصله جهت تایید مزایده این دادگاه امر به اعاده فرماسند در راستای ان موضوع طی ابلاغیه کارشناسی فوق الذکر به منظور تعیین تشریح وضعیت و ارزیابی پلاک صدر الذکر به اینجانب ارجاع گردیده است .
پرونده های کلاسه : 2501238 -980998 -9809980002501238 شماره بایگانی پرونده های 982760 -9900131 محکوم له : خانم مکرمه ذبیحی محکوم علیه : شرکت رباط ماشین
تعیین تشریح وضعیت پلاک ثبتی 141/846 .
مشخصات فنی موضوع کارشناسی :
آدرس پلاک ثبتی 141/846 استان البرز شمال اتوبان کرج - قزوین جاده بهشت سکینه خیابان رباط ماشین کمالزلده و نقطه ای در مرکز ان به مختصات 39 S X=490875 Y=3970972 می باشد
برابر پلان شماره 1 ارائه شده از طرف مدیر عامل محترم شرکت محدوده شرکت دارای دو پلاک است یکی پلاک شرقی به شماره 895 و دیگری پلاک غربی به شماره 846 مجموعه دو پلاک در فصل مشترک حئ مرزی ابنیه جنوبی بهم راه دسترسی دارند و در استفاده شرکت رباط ماشین است موضوع مورد دعوی مربوط به پلاک غربی به شماره 141/846 است پلاک ثبتی موصوف محصور و دیوار کشی شده است . ودر وضعیت موجود به صورت کارگاه صنعتی شرکت رباط ماشین در مرحله فعالیت مشاهده گردید از شما وجنوب به خیابان 15 متری و از شرق و غرب به پلاک های همجوار منتهی است دارای محوطه سازی و فضای سبز استخر بناهای سوله صنعتی و سایر انبیه کارگاهی به شرح جدول و مشخصات و تصاویر ذیل است . مطابق پلان شماره 1 سالن ها و انبیه موجود شماره گذاری کد گذاری شده اند . کده های مربوط به پلاک 846 در ستون ردیف جدول شماره 1 قید گردیده است . متراژ و مشخصات فنی سالن ها و انبیه موجود در ان درج شده است مشخصات ظاهری انبیه در تصاویر ذسل نشان داده شده است به جزء سوله های صنعتی سایر انبیه موجود اداری و نگهبانی دارای دیوار باربر و سقف طاق ضربی است و یقف پست برق بتونی است مابین سوله های صنعتی سالن ها وانبارهایی وجود دارد مه ارتفاع آن ها بین 4-6 متر متغیر است و سقف آنها از سازه خرپاییی و پوشش ورق سبک است داری پست برق زمینی سه فاز صنعتی چاه نیمه عمیق آب با منبع هوایی و پست گاز 100 متر مکعب بر ساعت است .
ردیف نوع بنا متراژ متر مربع مشخصات
1 اطاق نگهبانی 98 به ابعاد 12/1×8/1 به ارتفاع 3/5 متر
2 اطاق پزشک 39/29 به ابعاد 12/09×3/25 به ارتفاع 3/5 متر
3 اطاق خودپرداز بانک ملت 60/45 به ابعاد 12/09×5 به ارتفاع 3/5 متر
4 سالن فنی مهندسی و مدیریت مالی و اداری 688 به ابعاد 43×16 به ارتفاع 4 متر
5 سالن حسابداری 105 به ابعاد 10/5×10 به ارتفاع 4 متر
6 اطاق مخابرات 31/5 به ابعاد 7× 4/5 متر به ارتفاع 3 متر
7 اطاق سرور 42 به ابعاد 7×6متر به ارتفاع 3 متر
8 سالن مونتاژ طبق مزدا 460/35 به ابعاد 27×17/05 به ارتفاع 6-4 متر
9 سالن انبار قطعات طبق و اکسل مزدا جنب مونتاژ 217/5 به ابعاد 34/8×6/25 متر به ارتفاع 8-6 متر
10 سالن شماره 1 1850/28 به ابعاد 90/7× 20/4 به ارتفاع 11-7 متر
11 سالن CNC قدیم ضلع جنوبی سالن 2 879/79 به ابعاد 90/7× 9/7 به ارتفاع 11-7 متر
12 سالن شماره 2 1841/21 به ابعاد 90/7× 20/3 به ارتفاع 11-7 متر
13 سالن شمالی سالن 2 888/86 به ابعاد 90/7× 9/8 به ارتفاع 8-7 متر
14 اطاق فنی مهندسی ACI 86/715 به ابعاد 12/30× 7/05 به ارتفاع 4-3 متر
15 سالن مدیریت ACI 188/19 به ابعاد 15/3 ×12/3 به ارتفاع 7 متر
16 انبار شرکت رباط ماشین 215 به ابعاد 17/20 × 12/50 به ارتفاع 6-4/5 متر
17 سالن محوطه جلوی انبار رباط ماشین 162/5 به ابعاد 13×12/5 متر به ارتفاع 8-7 متر
18 سالن انبار قطعات ACI 1121/47 به ابعاد 43/3×25/90 به ارتفاع 8-7متر
19 سالن جنب انبار ACI 370/88 به ابعاد 48/8×7/6به ارتفاع 6-4/5 متر
20 سالن مونتاژ ACI 1879/56 به ابعاد 20/8×20/7 به ارتفاع 11-7 متر
21 سالن ضلع شمالی سالن ACI 898/92 به ابعاد 90/8× 9/9به ارتفاع 6-4 متر
22 سالن انبار ACI جنب سالن پرسکاری 1180/4 به ابعاد 90/8 ×13 به ارتفاع 5-4 متر
23 سالن پرسکاری 2052/08 به ابعاد 90/8 × 22/6 به ارتفاع 13-9 متر
24 سالن برشکاری و قالبسازی 2081/136 به ابعاد 90/8×22/92 به ارتفاع 13-9 متر
25 سالن حسابداری و CMM شرکت ACI 131/34 به ابعاد 39/8×3/3 به ارتفاع 4 متر
26 سالن رنگ رباط ماشین 416/5 به ابعاد 49× 8/5 به ارتفاع 4 متر
27 سالن تعمیرات لیفتراک 269/10 به ابعاد 20/7× 13 به ارتفاع 10 – 8/5 متر
28 اطاق پشت سالن تعمیرات لیفتراک 37/5 به ابعاد 7/5×5 به ارتفاع 4 متر
29 ویلا واستخر ضله جنوبی به ابعاد 44× 15 متر 262/25 به ابعاد 20/65× 12/7 به ارتفاع 7متر در دو طبقه
30 اسطبل 218/4 به ابعاد 26× 8/4 به ارتفاع 3 متر
31 اطاقک جنب استبل 20 به ابعاد 5×4 به ارتفاع 3 متر
32 اطاقک جنب ویلا درب شمالی شرکت 49 به ابعاد 7÷7 به ارتفاع 4 متر
33 اطاقک دستگاهای مربوط به برق شرکت 49/41 به ابعاد 8/1 × 6/1 به ارتفاع 3/5 متر
34 سرویس های بهداشتی 237/54 به ابعاد 64/2×3/7 به ارتفاع 4 متر
جمع 19130/121 مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی :
مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی طلق ارائه شده به شماره سریال 175522 سری ج سال 1394 پلاک ثبتی 141/846 قطعه 2 تفکیکی ناحیه سری دفتر دو حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز عبارت است 614098 سهم مشاع از 6232000 سهم ششدانگ عرصه واعیان زمین به مساحت 62320 متر مربع . از شمال و جنوب به عرض 124/64 متر به خیابان 15 متری و شرق و غرب به طول 500 متر به قطعات تفکیکی تعریف شده است . انتقال قطعی شماره 30526 تاریخ 1392/12/11 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 58 کرج به نام شرکت رباط ماشین به شماره ثبت 54747 ثبت وسند صادر شده است برابر نامه شماره 701/27152 تاریخ 1395/5/10 اداره کل راه وشهرسازی استان البرز مورد ثبت به صورت دایر تاسیسات تشخیص و اعلام گردیده است .
بر روی پلاک ثبتی 141/846 تمدید پروانه توسعه بنا به شماره 8/1/11163 تاریخ 1375/8/19 از طرف بخشداری کرکزی کرج به مساحت 6816/5 متر مربع به انضمام 1000 متر مربع احداث بنا در پلاک مجاور شرق صادر شده و عرصه فاقد اصلاحی اعلام گردیده است . همچنین بر روی پلاک ثبتی 141/846 -895 پروانه ساختمانی شماره 14/2/7860 تاریخ 1387/2/30 از طرف شهرداری کمالشهر با استفاده مجاز تجاری با مجموع بنا به مساحت 12000 متر مربع در طبقه همکف به صورت انباری کارگاهی صادر شده و عرصه فاقد اصلاحی اعلام گردیده است . دارای موافقت اصولی به شماره 54761 تاریخ 1370/10/1 از وزارت صنایه سنگین می اشد .
به استناد نامه شماره 9600346 ناریخ 1396/5/29 کمیسیون ماده 100 شهرداری کمالشهر بناهای موجود پلاک 846 به شرح جدول ذیل تعیین تکلیف گردیده است .مدیر عامل محترم شرکت ابنیه و سوله های موجود را فاقد پایانکار اعلان نمودند .
ردیف شرح خلاف نوع رای مساحت متر مربع
1 احداث بنای غیر مجاز به صورت کانکس اداری قابل طرح 90
2 احداث بنای غیر مجاز به صورت سالن کارگاهی جریمه 371/2
3 احداث بنای غیر مجاز به صورت سالن کارگاهی جریمه 305/62
4 احداث بنای غیر مجاز به صورت اطاقک پست برق جریمه 77/82
5 احداث بنای غیر مجاز به صورت انبار آب جریمه 291/6
6 احداث بنای غیر مجاز به صورت اتاق کارگری و سرویس جریمه 165/14
7 کسری پارکینگ جریمه 25
به موجب قرار داد اجاره عطف به شماره 245/98 -2019/PUR شرکت رباط ماشین خانم مکرمه ذبیحی و آقای عبداله ریحانی ممقانی به عنوان موجر و شرکت اتوشانی اینترنشنال پارس ACI سهامی خاص به عنوان مستاجر مساحت 3205 متر مربع فضای انباری 975 متر مربع دفتری دفتر اداری 16 متر مربع فضای آزمایشگاهی 150 متر مربع سرویس های بهداشتی 47 متر مربع رستوران 3843 متر مربع فضای باز جمعاً به مساحت 8236 متر مربع از تاریخ 1398/1/1 الی 1398/12/29 ماهانه به مبلغ 378/583/064 ریال به جهت استفاده خود اجاره داده است . در زمان بازدید تعدادی از سالن انبیه موجود پلاک 846 قسمت غربی شرکت همچنان در استفاده مستاجر شرکت ACI قرار داشت که در پلان 1 با رنگ تیره و نارنجی نشان شده است . مدرکی مبنی بر تمدید قرار داد اجاره فوق الذکر ارائه نگردید .
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب گزارش فوق شرایط و موقعیت مکانی و زمانی قدمت نوع سازه ابعاد مشخصات فنی کیفیت ابنیه موجود رعایت جمیع جهات و سایر عوامل موثر در موضوع ارزش پایه مزایده 614098 سهم مشاع از 6232000 سهم ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف اعم از عرصه دیوار و محوطه سازی و اعیان موجود شامل : اسکلت و یفت کاری نازک کاری سوله ها و ابنیه موجود به انضمام تاسیسات مکانیکی و برقی متعارف بدون ارزیابی اشجار تجهیزات و تاسیسات صنعتی ماشین الات چراغ های سقفی و سایر تجهیزات و تاسیسات صنعتی الحاقی به سازه سالن ها درصورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی های که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ 1020/500/000/000 ریال معادل ده میلیارد ودویست وپنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|