شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462617500123
شماره پرونده:FCE1A240AAD1434AA175C6CA5CEE45A0
تاریخ صدور:1399/09/15
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 9900696 شعبه اجرای احکام مدنی شهید مفتح تهران دادگستری موضوع کلاسه پرونده 9900393 شعبه نیابت دادگاه عمومی حقوقی کرج له:زهرا و فهیمه صنایع با وکالت اقای غلامرضا شیرین زاده و اقای کاوه مظاهری کلهرودی علیه: محکوم علیه محمد حسن صنایع و محسن منصوری با وکالت اقای یحیی ولی پور محکوم است به فروش سهم الارث مرحوم صنایع و مبلغ 5 درصد به عنوان نیم عشر دولت0در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/09/25ساعت9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 35/000/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 9900383 تاریخ 1399/4/5 در خصوص تعیین تشریح وضعیت و ارزیابی قطعه زمین پلاک ثبتی 36/20 به استحضار عالی میرساند اینجانب پرونده موجود در آن شعبه را مطالعه نموده سپس با راهنمایی آقای کاوه مظاهری از محل زمین بازدید کرده به استناد بازدید و بررسی وضعیت موجود موقعیت محل بررسی های محلی از دهیار و املاک محل گزارش ونظریه را به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد .
کیلومتر 50 جاده کرج -چالوس قبل از روستای درده .
تعیین وتشریح وضعیت و ارزیابی قطعه زمین پلاک ثبتی 36/20 .
قطعه زمین موصوف به شکل مثلث به مختصات 39 S X=522506.53 Y=3986709.73 به صورت یک قطعه باغ واقع در ضلع جنوبی کیلومتر 50 جاده کرج - چالوس خارج از بافت روستادی درده قرار دارد . مطابق حدود مندرج در سند مالکیت شمال به جاده چالوس شرقاً به زمین همسایه و از جنوب و غرب به رودخانه کرج منتهی می شود . در ضلع شمال به موازات جاده دارای یک ردیف درختان قدیمی غیر مثمر که با فنس قدیمی و فرسوده مابین درختان محصور شده است در داخل درختان مثمر مسن وجود دارد در ضلع شرق دارای یک بنای ویلایی قدیمی فرسوده و متروکه در یک طبقه به مساحت 77 متر مربع است .
برابر تصویر سند مالکیت دفتر چه ای ارائه شده زمین پلاک ثبتی موصوف ذیل ثبت 3447 دفتر جلد 26 ارنگه صفحه 33 عبارت است ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 36/20 واقع در مزرعه چنارستان معروف به قدم آباد دهستان ارنگه بخش آدران انتقالی مع الواسطه از علی اکبر جوانمردی در تاریخ 1352/4/16 به نام آقای حاج جواد کشاورز ثبت وسند صادر شده است سپس به استناد صفحه نقل وانتقالات به موجب سند شماره 11569 تاریخ 1354/4/13 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 23 کرج به نام آقای عباس صنایع فرزند محمد حسین انتقال شده است .
توضیح :
سند مالکیت ارائه شده فقط دارای حدود است و فاقد متراژ ابعادی و مساحت است وضعیت موجود توسط کارشناس ذیصلاح نقشه برداری برداشت شده . نقشه وضعیت موجود تهیه و منضم پرونده
گردیده است با توجه به گزارش کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی به شماره عضویت 0631 -14 -01 – 24 از شمال بطول 93/65 متر فنس و درب است به جاده کرج - چالوس از شرق 27 متر به دیوار پلاک 37/5 از جنوب 90 متر به نهر که ماورای ان به رودخانه است و غربا 1 متر به صورت نوک مثلثی فنسی است به فضای مابین رود خانه و جاده و مساحت وضعیت موجود 1200 متر مربع اعلام گردیده است همچنین اعلام نموده طبق اوراق پرونده آقای علی صنایع در سال 1385 جهت تعیین حقوق ارتفاقی و عمومی وزارت نیرو اقدام نموده که تا کنون نتیجه آن مشخص نمی باشد تعریف حد غرب پلاک 37/5 در سند مالکیت بطول 25 متر به پلاک 36/20 تعریف شده است .
اقدامات انجام شده توسط کارشناس :
مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده .
مراجعه به محل بازدید و بررسی وضعیت موجود اخذ اطلاعات محلی .
بررسی فنی و تخصصی موضوع کارشناسی به لحاظ وضعیت موجود و شکل هندسی زمین موقعیت دسترسی و ارزش معاملاتی املاک محلی .
نظریه :
با توجه به مراتب گزارش فوق وضعیت موجود شکل وابعاد زمین موقعیت مکانی و زمانی رعایت جمیع جهات و سایر عوامل موثر در موضوع ارزش پایه مزایده عرصه واعیان قطعه زمین موصوف با وضعیت موجود بدون ارزیابی اشجار موجود در صورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد وپانصد میلیون تومان براورد و اعلام می گردد .
دادورز شعبه نیابت کرج شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|