شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462833300130
شماره پرونده:C024E75F1F214B53995B02C05043702F
تاریخ صدور:1399/09/11
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول
در پرونده کلاسه 9900496 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دادنامه صادره از شعبه2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تاکستان محکوم علیهم آقای علی اکبر طاهرخانی و حسین طاهرخانی و مهدی طاهرخانی و علی اصغر طاهرخانی و ابوالفضل طاهرخانی محکوم هستند به دستور فروش ملک در حق محکوم له آقای محمد طاهرخانی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم علیه جهت استیفای محکومیت خویش تقاضای مزایده و فروش شامل اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد در مورخ 1399/10/03 ساعت صبح 08:30 الی 09 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
*اموال مزایده ای
ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن پلاک 18401 فرعی از یک اصلی 2- با مطالعه پرونده و همچنین استماع اظهارات وکیل خواهان ( آقای امینی ) و ملاحظه اسناد و مدارک پرونده مذکور،. لذا اینجانب از محل مذکور واقع در تاکستان – خیابان امام خمینی – نبش خیابان عدل – روبروی بانک انصار بازدید به عمل آمد : 3- مشخصات ملک : مطابق تصویر سند ابرازی ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی شماره 18401 فرعی از 6988 فرعی از یک اصلی بخش 8 –حوزه ثبتی تاکستان بوده که یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ یک باب خانه به مساحت 192/65 متر مربع انتقالی از مرحوم حمد اله طاهر خانی طبق تقسیم نامه به شماره 62092 مورخه 3/11/1388 – که طبق تصویر نامه اداره ثبت اسناد تاکستان به شماره نامه 139985609002001137 مورخه 22/4/1399 اسناد مالکیت به نام های آقایان ابوالفضل – محمد- علی اکبر – علی اصغر – مهدی شهرت همگی طاهرخانی هریک به نسبت یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ صادر وتسلیم گردیده است . 4- پاسخ به سوالات مطروحه در قرار کارشناسی: سوال 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ پاسخ سوال 1-این ملک به استناد تصویر سند ابرازی متعلق به وراث مرحوم حمد اله طاهر خانی ، ابوالفضل – محمد- علی اکبر – علی اصغر – مهدی شهرت همگی طاهرخانی هریک به نسبت یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ میباشند سوال 2- محل وقوع ملک و توص?ف اجمال? ان وتع?ین اینکه ملک محل سکونت یا کسب وپیشه یا تجارت ?ا زراعت و غ?ره است ؟ پاسخ سوال 2- محل وقوع ملک تعرفه شده ، تاکستان-خیابان امام خمینی– نبش خیابان عدل – روبروی بانک انصار ر، این ملک از لحاظ کاربری در مکان تجاری واقع شده ، و محل کسب درآمد ( کسب وپیشه ) می باشد . سوال 3-تع??ن ا?نکه ملک ثبت شده است ?ا نه ؟ پاسخ سوال 3- طبق تصویر نامه اداره ثبت اسناد تاکستان به شماره نامه 139985609002001137 مورخه 22/4/1399 اسناد مالکیت به نام های آقایان ابوالفضل – محمد- علی اکبر – علی اصغر – مهدی شهرت همگی طاهرخانی هریک به نسبت یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ سند مالکیت به صورت مشاعی صادر شده است. سوال4 -تع??ن اینکه ملک در اجاره است و ?ا نه و اگر در اجاره است مدت وم?زان اجاره ؟ پاسخ سوال 4-بنا به اظهارات ملک در تصرف ابوالفضل - علی اکبر – علی اصغر – مهدی –محمد شهرت همگی طاهرخانی، و آنها نیز هریک از مغازه ها را اجاره داده اند . و اجاره نامه مغازه ها و مدت آن به اینجانب ارایه نشده است سوال 5 -تصر?ح اینکه ملک مشاع است ?ا نه مفروز و چه مقدار از ان فروخته م?شود؟ پاسخ سوال 5-ملک بین وارثین مشاع می باشد .و همچنین طبق تصویر نامه اداره ثبت اسناد تاکستان به شماره نامه 139985609002001137 مورخه 22/4/1399 اسناد مالکیت به نام های آقایان ابوالفضل – محمد- علی اکبر – علی اصغر – مهدی شهرت همگی طاهرخانی هریک به نسبت یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ سند مالکیت به صورت مشاعی صادر شده است. . ضمنآ پلاک فوق سابقه افراز دارد، که منجر به صدور رای رد افراز به شماره 124/98/1956 مورخ 15/7/98 گردیده است. سوال6 -تع??ن حقوق? که اشخاص نسبت به ان ملک تحت هر عنوان دارند؟ پاسخ سوال 6 - مطابق نامه اداره ثبت اسناد تاکستان به شماره نامه 139985609002001137 مورخه 22/4/1399 اسناد مالکیت به نام های آقایان ابوالفضل – محمد- علی اکبر – علی اصغر – مهدی شهرت همگی طاهرخانی هریک به نسبت یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ سند مالکیت به صورت مشاعی صادر شده است. سوال7 -ق?مت? که مزا?ده از ان شروع م?شود ؟ پاسخ سوال 7 - باتوجه به تعرفه ملک توسط وکیل خواهان ( آفای علی امینی( و همچنین با توجه به موقعیت جغرافیایی محل کارشناسی، معابر وشوارع موجود و همچنین قرار گرفتن ملک در کاربری های تجاری 1- ارزش پایه کل ششدانگ ملک به مساحت 192/65 متر مربع به ازای هرمتر مربع متوسط 500/000/000 ( معادل پنجاه میلیون تومان ) به مبلغ 96/325/000/000 ریال (معادل نه میلیارد ششصد وسی و دو میلیون وپانصد هزارتومان ) تعیین واعلام می گردد. 2- سهم آقای محمد طاهر خانی به نسبت یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ پلاک 1804 فرعی از 6988 فرعی از یک اصلی ، از اعیانی و عرصه کل به مبلغ 19/265/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و نهصد وبیست و شش میلیون و پانصد هزار تومان) ، تعیین و برآورد می شود سوال8- ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن پلاک 1804 فرعی از 6988 فرعی از یک اصلی ؟ پاسخ سوال 8-باتوجه به قیمت پایه جهت ملک مذکور که در سهم وراث می باشد ملک سهل الفروش می باشد. وموقیعت جغرافیایی به پیوست ارایه می گردد.
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان رحمانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|