شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631500113
شماره پرونده:A9FC935EE89D47BC9BE560075901DB69
تاریخ صدور:1399/09/06
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده کلاسه های 978525- 982056صادره از شعبه23و1دادگاه عمومی حقوقی کرج له : شرکت تعاونی مسکن قضات وکارکنان محاکم عمومی وانقلاب تهران علیه:آقای محمدربانی محکوم علیه محکوم است به پرداخت58/189/000/000ریال بابت اصل خواسته وتاخیرتادیه ومبلغ 1/239/583/334ریال بابت هزینه دادرسی در محکوم له و مبلغ 2/688/109/951ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/9/22از ساعت9 صبح تا10 در محل اجرای احکام مدنی کرج از طریق مزایده بفروش برسد.که 17سهم از80سهم مشاع ازدو دانگ مورد مزایده از قیمت 57/714/693/285ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً عطف به کارشناسی کلاسه 977059 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 169/9300834 واقع در کرج بلوار چمران جنب بنیاد مستضعفان رستوران شاندیز با هدایت و راهنمایی متقاضی و در معیت نماینده محترم کلانتری محل به ملک مورد نظر مراجعه کرده وپس از بازدید و بررسی های لازم نتیجه کارشناسی بشرح ذیل می باشد:پلاک 162/9300834 ششدانگ یک قطعه باغ با بنای احداثی در آن به مساحت 3475 متر مربع قطعه دوم تفکیکی پلاک 93 و 834 فرعی مفروز از پلاک 7 فرعی از 162 اصلی فعلا در یک محدوده بصورت یک قطعه درآمده واقع دراراضی خالصه کرج طبق سند شماره 38471 مورخ 1381/03/2 دفتر خانه 34 کرج که حدود اربعه آن طبق مندرجات موجود در سند مالکیت میباشد .پلاک فوق بر اساس تصویر گواهی پایان کار ارائه شده به شماره 3/40/4123 مورخه 1381/05/11 دارای یک طبقه زمین اول بمساحت 158 متر مربع و طبقه همکف به مساحت 271/50 متر مربع هر دو طبقه مسکونی و 59 متر مربع بعنوا ن سرایداری میباشد.بر اساس تصویر ارائه شده از اداره مسکن و شهرسازی به شماره 12483 مورخه 1398/05/11 پلاک فوق به موجب نظریه شماره 89/77 ک مورخه 1389/05/02 کمیسیون ماده 12 بصورت دایر ساختمانی تشخیص داده شده است .براساس تصویرمرقومه ارائه شده از طرف شهرد که طی شماره 9485 مورخ 1398/05/30دردفترریاست محترم شعبه13دیوان عدالت اداری شعبه 33 سابق ثبت گردیده پلاک فوق ططبق قرمخلاف ساختمانی شماره 1244 مورخ 1396/01/31 دارای تخلافات به شرح ذیل میباشد
132/5مترمربع احداث تجاری گلخانه درزیر زمین
68/5متر مربع احداث گلخانه در زیر زمین
20 متر مربع احداث زیر زمین سوم انباری
112 متر مربع احداث انباری در زیر زمین دوم
50 متر مربع احداث سرویس بهداشتی در زیر زمین
12 متر مربع احداث نماز خانه در زیر زمین
1 متر مربع احداث آشپزخانه تالار در طبقه اول
148/5 مترمربع احداث سالن غذا خوری در همکف
99 متر مربع احداث پارکینگ در فضای باز
56 متر مربع احداث دفتر تالار
49 متر مربع احداث آلاچیق با سقف سبک
3/5 متر مربع احداث سرویس بهداشتی در همکف
401 متر مربع احداث تالاردر طبقه اول
16 مترمربع احداث خر پشته
9 مترمربع احداث نماز خانه
158 متر مربع تبدیل طبقه اول مسکونی به آشپزخانه تالار
271/5 متر مربع تبدیل همکف از مسکونی به تالار
59 متر مربع تبدیل اول مسکونی به تالار پذیرایی
165/75 متر مربع کسری پارکینگ
693 متر مربع کسری پارکینگ
وفق تخلفات ساختمانی فوق الذکر پرونده قیت طرح کمیسیون بدوی ماده 100 را یافته و طبق رای شماره 51580 مورخ 1396/03/02طی20 بند که18 بند نخست آن به مساحت 1/817/5 متر مربع که بدون پروانه و نقشه ساخت بنا گردیده مستند له تبصره یک مکاده صد محکوم به رفع خلاف و اعاده به وضع سابق صادر مینماید و2بند پایانی آن کسری پارکینگ منتفی است .
پس از اعتراض مکتوب ذینفع پرونده درکمیسیون تجدید نظر ماده صد مطرح و طبق رای شماره 99134 مورخ 1396/07/11رای بدوی عیناً تایید و استوار میگردد.پلاک بصورت 162/93/834 میباشد رای فوق با توجه به عدم اقدام مالک جهرفی کارشناس موضوع رای دیوان عدالت اداری و به جهت کثرت تخلفات ساختمانی صادر شده ضمناً 27/72 متر واحد کسری پارکینگ تالار و4واحد کسری پارکینگ تالار و 6/63 واحد کسری پارکینگ تجاری منفی میباشد .
براساس دستورنقشه ارائه شده به پیوست ارائه میگردد کاربری پلاک فوق محور مجهز شهری اعلام شده است .
ارزیابی براساس مدرک ارائه شده از طرف متقاضی ارائه شده است لذا چنانچه متعاقباً مدارکی موثردر ارزیابی ارائه گردد گزارش فوق قابل تغییر است .
رسیدگی به صحت وسقم تصویر مدارک ارائه شده ازحیطه کارشناسی اینجانب خارج میگرددو پیشنهاد میگردد درصورت نیاز آن مقام محترم قضائی از ارگان های مربوطه استعلام نماید.ارزیابی انجام شده صرف نظر از بدهی های احتمال و واگذاریهای احتمال به اشخاص حقیقی وحقوقی انجام شده است .
نتیجه :
با توجه به مراتب فوق ارزش املاک منطقه موقعیت مکانی راه های دسترسی به معابر شهری مقطع زمانی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی صرف نظر از بدهی های احتمالی و واگذاریهای احتمالی ارزش پلاک فوق مبلغ840/000/000/000ریال معادل هشتاد وچهار میلیارد تومان تعیین واعلام میگردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|