• آگهی گزار شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج	کد پارس نماد: 2908355
  استان: البرز	تاریخ درج آگهی: 1399/09/04
  تاریخ شروع: 1399/08/24	مهلت اسناد: 1399/09/08
  شماره آگهی: 9910462631700059	منبع: سایت 99.9.4
  عنوان آگهی: مزایده فروش ملک مسکونی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 9910462631700059 شماره پرونده:5E3E68E115814DB3A10FABF58DADBDD1 تاریخ صدور:1399/08/24 شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول- نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 9901088 و دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه هشتم دادگاه عمومی کرج له: فاطمه احمدی قاسم آبادی علیه روح انگیز افقی محکوم علیه محکوم است به فروش ملک مشاعی و تقسیم وجه آن بین مالکین و پرداخت نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی به شرح ذیل مال موضوع دستور فروش متعلق به مالکین از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده مورخ1399/9/8  از ساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت21/500/000/000  ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف ده روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: موضوع ارزیابی ملک مسکونی به آدرس: کرج، جهانشهر، میدان گلها، خیابان شهید کلهر (کسری جنوبی)، خیابان نسیم غربی، پلاک 37 شمالی، به موقعیت مختصات جغرافیایی y=50.979915 و x=35.829298در معیت احدی از مالکین بازدید که شرح مختصری از آن به قرار زیر اعلام می گردد. گزارش تشریح وضعیت و بررسی مدارک ابرازی:   شش دانگ سهم عرصه و کل اعیانی ملک قطعه یک تفکیکی از پلاک ثبتی 7401 فرعی از 156 اصلی مفروز و مجزی از 1525 به سریال چاپی سند تک برگ سه دانگ مشاعی به شماره 670063 سری الف 98 حوزه ثبت ملک کرج، ناحیه یک استان البرز که به رؤیت رسید آپارتمانی است با مساحت 124/37 مترمربع در طبقه اول غربی از مجموعه چهار طبقه مسکونی دو واحدی جمعاً هشت واحد روی پیلوت دارای آشپزخانه اپن با کابینت های mdf بازسازی شده، کف سرامیک، سقف گچبری و دیوارها کاغذ دیواری، که در سمت جنوب ساختمان رو به حیاط بالکن با دسترسی از آشپزخانه مشاهده شد. گرمایش موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی، سرویس بهداشتی و حمام مجزا، دارای آسانسور و یک باب انباری قطعه 10 در همکف به مساحت 3/71 مترمربع با قدمت قریب به 20 سال با اسکلت فلزی به مساحت اعیانی 124/37 مترمربع که 2/72مترمربع آن تراس مسقف جنوبی می باشد. درب ورودی معمولی با کرکره حفاظ فلزی، پنجره ها فلزی تک جداره و نمای ساختمان سنگ روشن است. همچنین کلیه امتیازات شهری منجمله آب و گاز مشترک و کنتور برق مستقل با یک خط تلفن دائر موجود است. طبق مشخصات سند ابرازی که حدود اربعه آن با واقعیت تطبیق داده شد، واحد آپارتمان اخیر فاقد پارکینگ می باشد. با عنایت به شرح خواسته در قرار کارشناسی صادره، مراتب به شرح زیر اعلام می گردد: نظریه کارشناسی: 1-    محل دقیق ملک، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، حدود اربعه/ به قرار توضیحات صفحه نخست می باشد. 2- کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارای می باشند/ مطابق با صورتمجلس عدم قابلیت افراز پلاک اخیر به شماره نامه 139885631009025479 مورخ 1398/12/17و گزارش پرونده ثبتی ذیل آن مراتب به شرح زیر اعلام می گردد. 2-1- سه دانگ مشاع از شش دانگ سهم عرصه و کل اعیانی پلاک اخیر متعلق است به خانم روح انگیز افقی فرزند علی اصغر زوجه و یکی از وراث مرحوم محسن افقی فرزند علی اکبر. توضیحاً اینکه حسب اطلاعات اخذ شده از طرفین پرونده، در گزارش پرونده ثبتی نام پدر روح انگیز افقی به اشتباه قید گردیده است. 2-2- سه دانگ مشاع از شش دانگ سهم عرصه و کل اعیانی پلاک اخیر متعلق است به خانم فاطمه احمدی قاسم آبادی فرزند نعمت اله به شماره ملی: 0081245440 توضیحاً اینکه نامبرده زوجه آقای امیرحسین افقی (فرزند مرحوم محسن افقی) می باشد. کلیه موضوعات دو بند اخیر الذکر منبعث از صورتمجلس و گزارش پرونده ثبتی ذیل آن بوده و هیچگونه دخل و تصرفی در آن نگردیده است. 3- میزان بدهی احتمالی بابت گواهی پایانکار شهرداری/ با توجه به برگه گواهی پایانکار ارائه شده به شماره 21423 مورخ 1382/02/22 مشخص می گردد که بدهی های مورد پرسش در این خصوص تسویه گردیده است. 4- با توجه به استقرار ملک در بافت شهری و قیمت روز زمین در محدوده ملک موصوف، و به جمیع شرایط، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به ادارات دولتی و اشخاص حقیقی دیگر که در مجموعه مدارک ابرازی مشخص نشده و امکان تشخیص آن از عهده کارشناس خارج است، در شرایط موجود ارزش شش دانگ آپارتمان به مساحت اعیانی 124/37 مترمربع و قدرالسهم از عرصه (قریب به 52 مترمربع) برابر 21/500/000/000 ریال (دو میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی می گردد. 5- با توجه به موارد صدرالذکر و گزارش ثبتی پلاک موضوع گزارش کارشناسی حاضر، از آنجایی که وراث حین الفوت متوفی (مرحوم محسن افقی فرزند علی اکبر فقط دو نفر به مشخصات: خانم روح انگیز افقی فرزند علی اصغر زوجه متوفی و آقای امیرحسین افقی فرزند متوفی بوده اند، لذا 5-1- سهم الارث خانم روح انگیز افقی فرزند علی اصغر و زوجه متوفی (56/25سهم از 100 سهم) معادل 12/093/750/000 ریال 5-2- سهم الارث آقای امیرحسین افقی فرزند متوفی (که سهم ایشان به خانم فاطمه احمدی قاسم آبادی فرزند نعمت اله منتقل شده است) (43/75 سهم از 100 سهم) معادل 9/406/250/000 ریال دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – کسمرادی برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: البرز

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۳۹۹/۰۹/۰۴ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.