شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910460257400015
شماره پرونده:99069B0EA247423A84379A01E3B819F2
تاریخ صدور:1399/09/03
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9209970227800018 صادره ازشعبه18 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 9900065/ج دعوی هادی کریمیان فرزند عبداله بطرفیت آقای 1.کبری کریمیان فرزند عبداله 2. آقای امیرحسین کریمیان فرزند علی اصغر 3. آقای عذرا کریمیان فرزند عبداله 4. آقای مریم کریمیان فرزند عبداله 5. آقای شهرت کیوانی 6. آقای مهدی کریمیان فرزند عبداله 7. آقای معصومه کریمیان فرزند علی اصغر 8. آقای نیلوفر کریمیان فرزند علی اصغر 9. آقای علی اکبر کریمیان فرزند عبداله 10. آقای نرگس کریمیان فرزند علی اصغر 11. آقای صدیقه کریمیان فرزند عبداله . محکوم علیهم محکوم است به دستور فروش ملک مشاع و 1/800/000 ریال نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی پلاک 91 فرعی از 1489 از 3404 اصلی بخش 3 تهران مفروز و مجزی شده از پلاک 75 فرعی از اصلی توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
ارزیابی عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی جهت تعیین نرخ پایه مزایده به محل مورد نظر واقع در تهران، خیابان استاد نجات الهی، کوچه خسرو، پلاک 62 مراجعه و ضمن بازدید و انجام عملیات مساحی، گزارش کارشناسی خود را بشرح ذیل است :
1- ملک مذکور بصورت یک باب ساختمان مسکونی سه طبقه به آدرس فوق الذکر می باشد همچنین ملک مزبور دارای پلاک 91 فرعی از 1489 از 3404 اصلی بخش 3 تهران مفروز و مجزی شده از پلاک 75 فرعی از اصلی می باشد.
2- عرصه دارای مساحتی در حدود 283/40 مترمربع و اعیان ساختمان در حدود 530 متر مربع با قدمتی بیش از 50 سال می باشد.
3- اعیانی در طبقه همکف که پایینتر از سطح کوچه قرار گرفته بصورت مسکونی- تجاری می باشد بخش مسکونی بصورت 2 خوابه با پوشش کف موزاییک، دیوارها با پوشش گچ و خاک و سفید نقاشی شده، پوشش سقف نیز بصورت طاق ضربی، آشپزخانه دارای کابینت فلزی است و این طبقه در حال حاضر در تصرف آقای هادی کریمیان می باشد.
4- در ضلع شمال ساختمان مغازه ای به مساحت تقریبی 10/15 متر مربع دایر می باشد که در حال حاضر مشغول به فعالیت لوازم تاسیسات ساختمانی می باشد و ارزش منافع تجاری آن (سرقفلی) در تاریخ 68/1/4 توسط خانم بتول کاشانی به آقای حسین کلهری انتقال یافته است.
5- طبقه اول مسکونی دارای پوشش کف سنگ، دیوارها گچ و خاک و سفید نقاشی شده و در اختیار همسر و فرزندان مرحوم عبدالله کریمیان می باشد.
6- طبقه دوم مسکونی مشابه طبقه اول مسکونی است که در تصرف خانم عذرا کریمیان فرزند عبدالله می باشد.
7- اتاقکی به مساحت تقریبی 10 متر مربع در مجاورت خرپشته رویت گردید.
8- سیستم گرمایش ملک موتورخانه مرکزی با سیستم شوفاژ و سرمایش کولر آبی همچنین ساختمان دارای در و پنجره فلزی و در بخشهایی چوبی می باشد همچنین آثار نمزدگی در طبقه دوم مسکونی در بعضی از نقاط رویت گردید.
9- سند اولیه ملک بصورت دو سند 3 دانگی بوده که 3 دانگ آن بنام آقای نجات اله بخشی نژاد بخشیان در صفحه 591 از دفتر 191 به شماره ثبت 25804 به شماره چاپی 333248 در تاریخ 1334/11/26 و سه دانگ دیگر بنام آقای روین ملمد در صفحه 595 از دفتر 191 به شماره ثبت 25804 به شماره چاپی 333249 صادر و تسلیم گردیده که پس از نقل و انتقالات صورت پذیرفته در تاریخ 61/11/27 ششدانگ عرصه و اعیان بالسویه به آقای عبداله کریمیان و خانم بتول کاشانی به موجب سند قطعی شماره 55861 دفترخانه 200 انتقال می یابد سپس خانم بتول کاشانی قدرالسهم خود را (3 دانگ) بنام هادی کریمیان به موجب سند شماره 113597 مورخ 80/8/20 ثبت و تسلیم می نماید.
10- ساختمان دارای اسکلت بنایی و نیمه فلزی، دارای نمای آجری، فاقد آیین نامه 2800 و فاقد پارکینگ مسقف و دارای قدمتی در حدود 50 سال می باشد.
11- ملک قابلیت تقسیم فیمابین خواهان و خواندگان را ندارد.
نتیجه گیری:
جمع کل ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ساختمان مذکور فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی با توجه به موقعیت با کسر حقوق مکتسبه و حق سرقفلی واحد تجاری طبق همکف رقمی در حدود 115/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بنابراین مقررگردید ششدانگ ملک فوق الذکردرروز 99/9/29 ازساعت 10 الی 10:30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|