شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910468653600086
شماره پرونده:C0964A9328084EDEAF065B267E3561F0
تاریخ صدور:1399/08/28
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول(اموال غیرمنقول)
براساس مواد 137و 138 و 139 از قانون اجرای احکام مدنی
در تاریخ 1399/09/15 مزایده فروش مورد ذیل در دفترشعبه اول اجرای احکام دادگستری خمین راس ساعت 9 صبح روز شنبه به قیمت پایه جمعاً 726/000/000 ریال برگزار خواهد شده و اموال به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد متقاضیان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از اموال باهماهنگی بازدید نمایند ضمنا مزایده راس ساعت اعلام شده بدون تاخیر انجام می شود و خریداران باید همان ساعت در محل برگزاری حاضر و حداقل 10 درصد قیمت پیشنهادی خود را در صورت برنده شده به حساب سپرده دادگستری نزد بانکی ملی واریز نمایند.
*مورد مزایده*
مقدار 2/2 سهم از 100 سهم از 4 دانگ از 6 دانگ و 57 سهم از 599 سهم از پلاک ثبتی 215 فرعی از 75 اصلی، بخش 2 خمین شامل بخشی از یک عرصه به مساحت کل 599/2 مترمربع است. کل عرصه طبق سند مالکیت موجود در پرونده تحت پلاک ثبتی شماره 215 فرعی از 75 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2 فرعی، واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک خمین استان مرکزی به مساحت 599/2 مترمربع، دارای میزان مالکیت ششدانگ با وضعیت خاص عرصه و کاربری زمین، شماره ثبت ملک 14590، صفحه 153، شماره دفتر املاک 123، مالکیت آقای حسین بهشتی، شمالا" در دو قسمت، اول پی مشترک به طول 4/75 متر به شماره 230 فرعی از 75 اصلی، دوم پی مشترک به طول 12/80 متر به شماره 231 فرعی از 75 اصلی، شرقا" پی است به طول 31/20 متر به گذر به عرض 10 متر، جنوبا" در دو قسمت، اول پی است به صورت پی به طول 3 متر به خیابان به عرض 35 متر، دوم پی است به طول 16/50 متر به خیابان به عرض 35 متر، غربا" پی مشترک به طول 33/60 متر به شماره 216 فرعی، فاقد حقوق ارتفاقی.
کل عرصه با مشخصات پیش گفته به 3 بخش تقسیم شده است:
1-قسمت شمالی عرصه با موقعیت غربی به مساحت تقریبی 420 مترمربع که تحت سند مشاعی به صورت 4 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 215 فرعی از 75 اصلی،توسط خواهان با سند وکالت فروش اموال غیرمنقول و قولنامه مورخ 1391/05/06 به مالکیت خوانده درآمده و مورد تنازع طرفین است.با توجه به نقشه های مصوب و پروانه ساختمانی،دارای کاربری پارکینگ و مسکونی می باشد.
2- قسمت جنوب شرقی و بخشی از جنوب عرصه با موقعیت شمالی-غربی به مساحت تقریبی 57 مترمربع که تحت سند مشاعی به صورت 57 سهم مشاع از 599 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 215 فرعی از 75 اصلی، توسط خواهان با سند وکالت فروش اموال غیر منقول و قولنامه مورخ 1391/05/06 به مالکیت خوانده درآمده و مورد تنازع طرفین است. با توجه به نقشه های مصوب و پروانه ساختمانی، دارای کاربری تجاری (24 مترمربع)، پارکینگ و مسکونی (33 مترمربع) می باشد.
3- قسمت جنوب غربی و بخشی از جنوب عرصه با موقعیت شمالی به مساحت تقریبی 123 مترمربع که مورد تنازع طرفین نمی باشد.
کل عرصه (3 قسمت پیش گفته) دارای پروانه ساختمانی شماره 90009541 مورخ 1390/11/29 از شهرداری خمین به صورت 72 مترمربع تجاری، 179/5 مترمربع پارکینگ در طبقه همکف و 196 مترمربع مسکونی در طبقه اول است. اعیانی احداث شده شامل 180 مترمربع تجاری که 108 مترمربع آن مازاد بر پروانه بوده و پس از صدور رای کمیسیون ماده 100 بدوی به شماره 449 مورخ 1391/10/06 و رای کمیسیون تجدید نظر به شماره 516 مورخ 1391/11/08 مبنی بر تخریب، قسمت مازاد تخریب شده است.از مقدار 180 مترمربع اعیانی تجاری احداث شده، مقدار 57 مترمربع آن در پلاک 57 سهم مشاع از 599 سهم از ششدانگ به صورت 2 واحد تجاری است. با توجه به اعیانی مجاز مندرج در پروانه این قسمت به مساحت 24 مترمربع، مقدار 33 مترمربع آن مازاد و تخریب شده است. مقدار 24 مترمربع تجاری باقیمانده به علت تخریب قسمت مازاد، بلا استفاده می باشد. مابقی اعیانی تجاری احداثی در قسمتی که مورد تنازع نمی باشد قرار گرفته است ( بخش سوم عرصه). در عرصه پلاک ثبتی 4 دانگ از 6 دانگ متعلق به خوانده (قسمت اول عرصه)، فونداسیون ساختمان مسکونی توسط خوانده احداث شده است. بر اساس مستندات موجود در پرونده، فاقد محدودیت رهنی است. هر دو پلاک موصوف در تصرف آقای منوچهر عسگری می باشد کلیه حق و حقوق پلاک موصوف متعلق به منوچهر عسگری است. پس از بررسی لازم با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک مورد نظر و عوامل موثر در ارزش گذاری از جمله مساحت، حدود، ابعاد، کاربری (پارکینگ، مسکونی و تجاری)، وضعیت سند مالکیت (مشاعی)، قدمت، مصالح به کار رفته در ساخت، ابعاد بر ملک، حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بدهی، رهن و موانع شرعی و قانونی انتقال و مغایرتهای ثبتی و هرگونه تعهدات ذیربط ملک و دیگر عوامل موثر در قضیه، ارزش عرصه و اعیان تحت پلاک به صورت 4 دانگ از 6 دانگ و 57 سهم از 599 سهم پلاک ثبتی 215 فرعی از 75 اصلی با مشخصات پیش گفته بدون دیون و تعهدات احتمالی، مبلغ 33/000/000/000 (سی و سه میلیارد) ریال و ارزش مورد مزایده به میزان 2/2 سهم از 100 به مبلغ 726/000/000 ریال ارزیابی و به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین گردیده است .
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمین
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|