شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631700058
شماره پرونده:78D15E0545E5476DA807084433C2B6E4
تاریخ صدور:1399/08/18
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 9901056 ودادنامه واجراییه صادره از شعبه12دادگاه عمومی حقوقی کرج له: احمد مهری وارده سرائی علیه :حسین اژدریمحکوم علیه محکوم است به پرداخت10/000/000/000ریال و مبلغ500/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی ویک مورد بازداشتی اداره ثبت اسناد واملاک کرج به مبلغ5/000/000/000ریال و250/000/000ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی مال معرفی شده از سوی محکوم علیه جهت استیفای محکوم به متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/9 /15ازساعت 11 الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 16/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
در خصوص ارزیابی ششدانگ اعیان یک باب تجاری پلاک ثبتی 168/9093 قطعه اول تفکیکی و اعلام نظریه کارشناسی در خصوص محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن -تعیین اینکه ملک در سکونت یا کسب و پیشه تجارت و زراعت است یا خیر ؟ تعیین اینکه ملک ثبت شده یا خیر ؟ تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر اگر در اجاره است مدت ومیزان رهن واجاره تعیین حقوقی که افراد نسبت به ملک دارند تحت هر عنوان در پایان قیمت عادله ملک با ذکر مساحت عرصه واعیان اعلام گردد حسب الاوظیفه جهت اجرای قرار کارشناسی پس از مطالعه محتویات پرونده اجراء به آدرس محل وثوع ملک مورد نظر ارزیابی واقع در کرج -45 متر گلشهر ویلا -بلوار هوشیار -نرسیده به پمپ بنزین - روبروی خ المهدی - روبروی شهرک گلها -جنب سوپر مارکت شرافت مراجعه نموده و پس از بازید میدانی از محل ملک مورد نظر و مشاهدات میدانی معاینه فنی از مشهودات ظاهری و بررسی اسناد و مدارک ملکی و تحقیقات محلی و فنی بعمل آمده و سایر بررسیهای مورد نیاز اینک مشروح نظریه کارشناسی و اریابی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم :
بررسی مدارک و مستندات :
ملک مورد نظر ارزیابی مطابق تصویر مدارک ارائه شده و محتویات پرونده اجراء احکام عبارت است از ششدانگ یک باب تجاری به مساحت 52 مترمربع سکت شمال غرب همکف تحت پلاک ثبتی 168/9093 قطعه اول تفکیکی و یک باب پارکینگ ق 7 مساحت 11 متر مربع در همکف بوده که ذیل شماره ثبت 22211 دفتر 212 صفحه 237 یک برگ سند چاپی به شماره 290756 د/93 به نام آقای حسین ارژدری فرزند غریبعلی به شماره ملی 5459082463 تنظیم و تسلیم شده است ملک مورد نظر دارای پایانکار شهرداری منطقه 5 کرج جهت احداث 52 متر مربع تجاری و یک باب پارکینگ در همکف میباشد .
نتایج بازدید میدانی بعمل آمده از ملک :
ضمن بازدید از محل ملک واقع در آدرس صدرالاشاره ملاحضه شد یک باب تجاری به مساحت زیر بنای 52 متر مربع با مشخصات فنی سازه اسکلت بتنی شقف تیرچه و بلوک با نمای داخلی و کف مغازه سرامیک شده با نصب درب شیشه میرال وکرکره برقی ارتفاع مغازه حدود 3/2 متر بر حدود
5 متر دارای سرویس بهداشتی و آبدارخانه با نصب انشعاب آب و برق وگاز شهری به صورت تخلیه وفاقد شغل بوده نوع کاربری ملک مجاور مسکونی و تجاری است .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب صدرالاشاره ارزش ششدانگ تجاری پلاک ثبتی 168/9093 قطعه اول تفکیکی با عنایت به موقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی ملک -میزان مساحت زیر بناء و قدرالسهم از عرصه و مشاعات ساختمانی = کیفیت و کمیت بناء –نوع کاربری ملک -امتیاز ملکی -نوع مصالح مصرفی وقدمت ساخت بناء -عرض گذر بر ملک – وضعیت بازار املاک و لحاظ سایر عوامل موثر در تعییین ارزش ملک فوق بدون لحاظ بدهی های احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی و عدم فروش حقوق سرقفلی و به شرط تنظیم سند به نام خریدار بدون معارض به نظر کارشناسی اینجانب به مبلغ 16/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد وششصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین میگردد .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – کسمرادی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|