شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631700046
شماره پرونده:39DE655AD5374A2FA2E50403BE9E0CF0
تاریخ صدور:1399/07/29
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 982108صادره از شعبه12دادگاه عمومی حقوقی کرج له: فاطمه ترابی علیهم : سمیرا -پریسا و امیر حسین همگی بازگیر محکوم علیه محکوم است به فروش ماترک مرحوم رضا بازگیر بشرح ذیل و نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از ماترک مرحوم رضا بازگیر بشرح ذیل کارشناسی و متعلق به وراث بشرح ذیل از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/ 8 /27ازساعت 11 الی12 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 32/057/330/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
با احترام با توجه به پروانه کلاسه بایگانی شماره 982108 مورخ 1399/2/20 آن شعبه محترم مبنی بر : با حضور فاطمه ترابی و سمیرا بازگیر و غیر و در محل ملک به پلاک ثبتی 170/31396 اثلی به نام محکوم علیه در نشانی کرج با راهنمایی طرفین با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس ونوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و منتافعی که اشخاص در آن دارا می باشند وضعیت مالکیت فعلی و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را را با لحاظ نوع کاربری و میزان بدهی احتمالی بابت گواهی پایانکار در شهرداری به تفکیک ارزش عرصه و اعیان به این اجرا اعام فرمایید اینجانب در ساعت 18 مورخ 1398/2/20 در معیت آورنده نامه وآورنده نامه اظهار داشت فاطمه ترابی مادرم میباشد و ایشان بیمار هستن وتوانایی آمدن در محل را ندارد له آدرس کرج -45 متر گلشهر -خیابان کتویی –میدان کتویی -خیابان گلها نبش یاسمن 3 مغازه مورد نظر طبق تصویر مراجعه .
در زمان بازدید آورنده نامه که خود را فرزند فاطمه ترابی معرفی نمود حضور داشت درب مغازه توسط ایشان باز شد مغازه مورد بازدید در سمت شارع شرقی دارای دو درب کرکره و شیشه میرال و یک درب آکاردئویی و شیشه میرال و در سمت شارع جنوبی درب کرکره و شیشه میرال داشت مغازه به صورت دو نبش و بالای آن تابلوی مشاور املاک نیکان نصب شده در قسمت همکف کف سنگ وبدنه تا حدود یک متر سنگ و بالای آن استنباط می شد سیمان تگرگی رنگ شده باشد گرد وغبار زیادی در بدنه و کف مغازه وجود داشت و نازک کاری حاصل از سقف ریخته بود و در همکف میز وسایر وسایل که استنباط می شد قبلا به صورت مشاور املاک استفاده می شده وجود داشت ولی در زمان بازدید گرد وغبار فراوان و ضایعات ساختمانی حاصل از ریزش سقف در کف مغازه وجود داشت و در همکف قسمتی به صورت آبدارخانه و سرویس بهداشتی بود و مغازه دارای بالکن و توسط پل فلزی به آن دسترسی پیدا می کرد و کف بالکن سرامیک و گرد وغبار فراوان و ضایعات ساختمانی حاصل از ریزش سقف مشاهده لوازم و وسایل گرد گرفته وجود داشت و در صورت بهره برداری از مغازه نیاز به تعمیر اساسی دارد و درای انشعاب آب و برق و گاز می باشد .
نماینده خواهان کپی ورقه مالکیت شماره 481002 الف 81 بشماره ملک 170/31396 شماره ثبت 900122 دفتر 2689 صفحه 350 به تاریخ 1384/2/1 مالک متن آقای رضا بازگیر ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 62/31 متر مربع قطعه 1 تفکیکی مفروز از پلاک 5653 فرعی واقع در حسین آباد
مهر شهر انتقالی از حسین اصغر نیکان لو طبق سند شماره 77020 مورخ 1382/6/31 دفتر 5 کرج و مشخصات ملک طبق کپی ارائه شده در صفحه 4 ورقه مالکیت و در صفحه ملاحضات و صفحه 6 مطلبی ذکر نشده بود و کپی گواهی پایانکار ساختمانی شماره 10778 مورخ 1382/5/31 وابعاد باقیمانده پس از اصلاحی بدین شرح ذکر شده است شمالاً 9/3 متر به قطعه دوم تفکیکی جنوباً : در دو قسمت اول پخی به طول 6/5 متر دوم 2/71 متر به خیابان 12 خوانا نبودمتری اصلاحی شرقاً : 6/7 متر به خیابان 20 متری غرباً : 5/7 متر به قطعه اول تفکیکی سابق که مساحت آن طبق پایانکار 62/31 متر مربع و 40 متر بالکن داخل تجاری در یک باب و در یک دهنه ذکر شده است و در یک طبقه و در قسمت ملاحضات چنینی ذکر شده است این گواهی بدون مفاصا حساب شهرداری ارزش انتقال ندارد و پیرو پایانکاکلی شماره 3434 ناخوانا بود مورخ 1362/3/1 صادر گردیده و ضمناً از ضلع جنوب به عمق یک متر و از ضلع جنوب شرق مشمول پخ بطول 6/5 متر می باشد و کلاً به مساحت 19/87 متر مربع در طرح اصلاحی قرار دارد بدون پارکینگ و انباری است .
به توجه به استعلام ثبتی 1398/2/31 به شعبه 12 دادگاه حقوقی کرج چنینی ذکر شده است :
وضعیت ثبتی پلاک 31396 فرعی از 170 اصلی بخش 00 به شرح زیر اعلام می گردد . مشخصات ملک بشماره 31396 فرعی از 170 اصلی و مفروز و مجزی شده از 5653 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 00 ناحیه 04 حوزه ثبت ملک ناحیه 3 استان البرز به مساحت 62 /31 متر مربع به حدود شمالاً دیواریست بطول 9/3 متر به قطعه دوم تفکیکی شرقاً : درب و دیواریست بطول 6/7 متر به خیابات جنوباً : دیواریست بطول 9/3 متر به خیابان غرباً : دیواریست بطول 6/7 متر به قطعه اول تفکیکی شماره 10807 فرعی ./
دارای بنجاق شماره 77020 مورخ 1383/6/31 دفتر خانه 5 کرج می باشد و در صورت صلاحدید مورد توجه قرار گیرد .///
توجه :
مشخصات مالکیت : مالکیت ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره ) شماره ثبت 99 تاریخ ثبت 1368/2/6 دارای شماره ملی 14003127610 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاه از ششدانگ عرصه واعیان با استثنای بهای ثمن عرصه واعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 608426 سی الف سال
97 باشماره دفتر الکترونیکی 139720331011033970 ثبت گردیده است مالکیت رضا بازگیر ... با جزء سهم 4/5 از کل سهم ششدانگ به عنوان مالک چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان و در مورد سار معرضات اینجانب اطلاعی از آن ندارم و طبق اظهار آورنده نامه معارضی ندارد .
محدودیت :
دو مورد بازداشتی دائم به موجب دستور شماره 962911 مورخ 396/7/18 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی 2 شورای حل اختلاف کرج به نفع بازداشت می باشد و موردبازداشت دائم به موجب دستور شماره 962911 مورخ 1396/8/25 صادره از اجرای احکام مدنی شعبه 2 شورای حل اختلاف کرج به نفع فاطمه ترابی بازداشت می باشد موجب دستور شماره 962911 مورخ 1396/7/18 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی 2 شورای حل اختلاف کرج به نفع بازداشت می باشد عینا متن نوشته شده در صورت صلاحدید مورد توجه قرار گیرد فرزند فاطمه ترابی اظهار داشت رفع بازداشت شده ولی مدارکی ارائه ننمودند .
نظریه :
در صورت صلاحدید از ثبت منطقه وشهرداری مربوطه تامین اجتماعی و داریی و سایر ادارات و در مورد بازداشت بودن سند واصالت سند وغیر و از مراجع مربوطه استعلام شود و با در نظر گرفتن جمیع اطلاعات قابل دسترسی و امکان بررسی و کپی مدارک ابرازی موثر در ارزیابی ارائه شده از سوی آورنده نامه و موقعیت محلی و زمانی ملک و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی وجود داشته باشد در صورت صلاحدید از مبلغ ارزیابی کسر گردد و در مورد نحوه مالکیت و دارای معارض بودن رسیدگی درشان مقام محترم قضایی می باشد ارزش ششدانگ مغازه با پایانکار شماره 10778 مورخ 1382/5/31 ورقه مالکیت شماره 481002 الف 82 و ورقه مالکیت 608426 سری الف سال 97 ستاد اجرایی فرمان امام و چنانچه قابل انتقال سند باشد و به صورت ششدانگ و هیچ گونه مشکل قانونی و انتقال سند در سطح کشور نداشته باشد و بلامعارض باشد و بر اساس سایر عوامل قابل بررسی با کاربری فعلی که طبق پایانکار بصورت تجاری و بالکن تجاری می باشد جمعاً فقط ششدانگ در زمان بازدید به مبلغ سه میلیارد و بیست و پنج میلیون هفتصد وسی سه هزار 3/025/733/000 تومان تعیین واعلام می گردد مشروط به اینکه ستاد اجرایی فرمان امام موافقت نمایید که ششدانگ با همدیگر بفروشند . با لحاظ کسر سهم یک
نیم دانگ ستاد اجرایی فرمان امام طبق استعلام 1398/2/31 اداره ثبت کرج در نیت میزان سهم چهار و نیم دانگ مالک متن سند ورقه مالکیت 481002 الف 81 آقای رضا بازگیر و با در نظر گرفتن اثر مشاعی با ستاد اجرایی فرمان امام و سایر عوامل موثر که دخیل در ارزیابی هستند سهم چهار ونیم دانگ به مبلغ دو میلیاردو و چهل و دو میلیون و سیصد وهفتاد هزار 2/042/370/000 تومان تعیین واعلام می گردد .
توجه :
مبلغ ارزیابی جهت ششدانگ در صورتیکه مالکان به صورت ششدانگ منتقل شود 2- ارزیابی جهت چهار ونیم دانگ که به صورت مشاع با ستاد فرمان امام انجام شده است .3- با توجه بع استعلام 1398/2/31 که در مورد یک ونیم دانگ ستاد اجرایی فرمام امام استثنای بهای ثمن عرصه واعیان ذکر شده است این مقدار در داخل یک ونیم دانگ ستاد اجرایی فرمان امام در نظر گرفته شده است و چنانچه مورد تایید آن مقام محترم قضایی قرار گیرد زیرا در این مورد اینجانب صلاحیت حقوقی نداشته مورد توجه قرار گیرد .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – کسمرادی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|