شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910461426600002
شماره پرونده:465E0C6A454040F4B7253D319E5E5EA7
تاریخ صدور:1399/07/15
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده(نوبت دوم)
در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 9900324 له دانشگاه آزاد اسلامی شهرستان لاهیجان با وکالت آقای سید علی حسین الحسینی بطرفیت آقای عباس فرنام با وکالت آقای سعید جواد پور لنگرودی حسب نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان، مال مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود.
نظریه کارشناسی
ششدانگ یک باب خانه ومحوطه بشماره پلاک ثبتی 230 فرعی از 69 اصلی مفروز ومجزا شده از 213 فرعی از اصلی واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک رودسر استان گیلان، محل استقرار ملک مورد ارزیابی نشانی: رودسر- گسکر محله- خیابان ساحل- کوچه شهید فرنام پلاک141 بشماره کد پستی 4481897961 در مختصات جغرافیایی 39 s x = 440612 وy = 4108422 ، الف- مشخصات ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب خانه ومحوطه بشماره پلاک ثبتی 230 فرعی از 69 اصلی مفروز ومجزا شده از 213 فرعی از اصلی واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک رودسر استان گیلان، برابر سند قطعی شماره 151265 مورخ 30/05/1382 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی 89 روسر مورثی وانتقالی از وراث ذبیح اله فرنام به آقای علی فرنام ذیل ثبت 1094 دفتر جلد 9 در صفحه 370 سند مالکیت صادر گردیده است سپس مع الواسطه برابر سند قطعی شماره 151704 مورخ 24/07/1382 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی 89 رود سر به خانم ام لیلا مومن پور سورجانی فرزند ابوالحسن شش سهم از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 724595 ثبت وسند مالکیت صادر شده است. در ضمن وسعت عرصه ملک مورد ارزیابی به استناد سند عادی مورخ 15/11/1380 بمساحت یکهزار وسی وسه متر مربع و پنجاه وهشت دسیمتر مربع( 1033/58 متر مربع) برابر پلان نقشه برداری می باشد. به استناد گواهی حصر وراثت وراث حین الفوت سه پسر و دو دختر می باشند وقدر السهم محکوم علیه به نسبت 2/8 دو سهم از هشت سهم ششدانگ عرصه واعیان می باشد. ب- مشخصات ظاهری و کیفیت اعیان ملک: در یوم کارشناسی مشاهده نمودیم ملک مورد ارزیابی بصورت یک ساختمان ویلایی با زیر بنای حدود یکصد وبیست متر مربع با اسکلت بنایی دیوارها آجری وسقف انتهایی از نوع شیروانی با سربندی مصالح چوب وپوشش سقف ورقهای حلب ومحیط اطراف ملک محصور به دیوار بلوک سیمانی به ارتفاع حدود دو متر ودارای درب آهنی ماشین رو مشرف به کوچه می باشد. ساختمان ویلایی مورد ارزیابی مشتمل بر هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت چوبی، چهار اتاق خواب که از این چهار اتاق خواب دو اتاق دارای کمد دیواری چوبی، سرویس بهداشتی(حمام وتوالت) بطور منفک از هم ودارای تراس یا ایوان است. فضای داخلی واحدها کف بتن لیسه ای دیوارها اندود گچکاری وسقفها لمبه چوبی ودربها چوبی وپنجره ها آلومینیومی با حفاظ آهنی وکف تراس یا ایوان موزائیک وسقف لمبه چوبی، ملک مورد نظر دارای امتیازات و انشعابات برق، آب وگاز شهری وسیستم گرمایشی بخاری گازی وسیستم سرمایشی کولر گازی پنجره ای می باشد. در داخل عرصه ملک تعداد زیادی اشجار مثمر وغیر مثمر از نوع انجیر، پرتقال،شبرنگ، زیتون وحشی وسپیدار وغیره غرس شده است. ملک مورد ارزیابی دارای محوطه سازی نیز اجرا شده است. پ- ارزیابی ششدانگ ملک مشاعی ( عرصه واعیان): فلذا با توجه به مراتب فوق ارزش روز ملک مشاعی جهت مزایده : ششدانگ یک باب خانه ومحوطه بشماره پلاک ثبتی 230 فرعی از 69 اصلی مفروز ومجزا شده از 213 فرعی از اصلی واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک رودسر استان گیلان، مساحت عرصه ملک مورد ارزیابی به استناد سند عادی مورخ 15/11/1380 بمساحت یکهزار وسی وسه متر مربع و پنجاه وهشت دسیمتر مربع( 1033/58 متر مربع) برابر پلان نقشه برداری و زیر بنای ساختمان ویلایی بمساحت یکصد وبیست متر مربع با در نظر گرفتن کلیه ملحقات ملک موصوف،از نظر منطقه ای ونظر کارشناسان هیات سه نفره کارشناسی ضمن بررسی وتحقیقات لازم و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ، شکل هندسی ،نوع کاربری ، وسعت وقدمت ساخت اعیان وکیفیت مصالح مصرفی ودارای جاده دسترسی به معابر و ضمن لحاظ نمودن گرانی و تورم موجود در جامعه و سایر عوامل موثر در امر ارزیابی در مجموع بمبلغ بیست ودو میلیارد وششصد وهفتاد وهفت میلیون ریال معادل دو میلیارد ودویست وشصت وهفت میلیون وهفتصد هزار تومان بدون در نظر گرفتن مبالغ رهنی وبازداشتی تقویم واعلام می گردد. لذا مال مورد مزایده(سهم الارث آقای عباس فرنام) به میزان 1.5(یک و نیم) دانگ مشاع از 6 (شش) دانگ از قیمت پایه بمبلغ 5/669/250/000 ریال بفروش می رسد.
لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1399/08/12 روزدوشنبه ساعت 9 الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان رودسر برگزار و از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.
دادورز اجرای احکام مدنی رودسر - رضاپور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|