شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462632000031
شماره پرونده:33E07AC54650462D8139A66AB64C8E96
تاریخ صدور:1399/07/09
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 980567 و 980572 و 980571 و 980569 و 980570 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی کرج و نامه 984854 شورا حل اختلاف کرج معصومه سهام مجموعاً به پرداخت مبلغ6180540574 ریال بعنوان محکوم به و 5 درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال توقیفی متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 08 / 08 /1399 از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج 40 سهم از 550 سهم از 1000 سهم از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت 6240000000ریال ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد. درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به ارجاع کارشناسی پرونده شماره کلاسه 980567، اینجانب کارشناس منتخب مورخ 01/06/1399 با حضور و راهنمایی آقای محسن اله یاری محکوم له به محل وقوع ملک مراجعه کرده و نسبت به بازدید اقدام و پس از بررسی مدارک و مستندات، گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم می نماید.
1- آدرس: کرج- باغستان غربی- بلوار ولیعصر (عج)- خیابان لاله 5 شرقی- پلاک 17.
2- قرار کارشناسی:
با راهنمایی محکوم له نسبت به بازدید از ملک پلاک ثبتی 1336 فرعی از 149 اصلی، با توجه به شرایط قیمت منطقه، وضعیت احداث اعیانی، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، نحوه تصرفات، حدود اربعه، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات مؤثر در ارزیابی، نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه اعلام گردد.
3- بررسی اسناد و مدارک ابرازی
1-3- پرونده موجود در شهرداری منطقه 6 کرج با کد شناسایی 1-9-16379-1-6
2-3- کپی نامه بازداشت ملک به شماره 139985631011009199 مورخ 28/05/1399 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 3 کرج.
4- مشخصات ملک:
مطابق اسناد و مدارک موجود در پرونده شهرداری منطقه 6 کرج با کد شناسایی 1-9-16379-1-6، ملک مورد بازدید عبارتست عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1336 فرعی از 149 اصلی قطعه 143 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه سه استان البرز به مساحت 1000 مترمربع، مالک خانم معصومه سهام مالک 550 سهم مشاع از 1000 سهم عرصه و اعیان می باشد. به موجب سند صلح شماره 95882 مورخ 28/08/1397 دفتر اسناد رسمی شماره 25 کرج، 450 سهم مشاع از 1000 سهم عرصه و اعیان به شهرداری کرج مورد مصالحه قرار گرفته است. با استناد به اسناد مذکور حدود اربعه ملک عبارتست از شمالاً به طول 20 متر به خیابان احداثی، شرقاً به طول 00/50 متر به قطعه 142 تفکیکی، جنوباً به طول 00/20 متر به قطعه 208 تفکیکی و غرباً به طول 00/50 متر به قطعه 144 تفکیکی. مطابق توضیحات ظهر سند بیع شرط نمی باشد.
ملک مذکور دارای پروانه ساختمان به شماره 64919/24/6 مورخ 30/10/1397 از شهرداری منطقه شش کرج جهت احداث طبقه زیرزمین به مساحت 550 مترمربع به عنوان پارکینگ و مشاعات، طبقه همکف به مساحت 42/360 مترمربع (36/346 مترمربع پارکینگ و مشاعات، 06/14 مترمربع اتاق سرایداری)، طبقه اول به مساحت 80/398 مترمربع (79/354 مترمربع به عنوان 2 واحد مسکونی و 01/44 مترمربع راه پله و آسانسور) و طبقات دوم تا هشتم هر طبقه به مساحت 80/398 مترمربع (29/353 مترمربع به عنوان 3 واحد مسکونی و 51/45 مترمربع راه پله و مشاعات) می باشد. مطابق پروانه ساختمانی مذکور مساحت زمین مطابق سند 1000 مترمربع و مساحت باقیمانده زمین پس از رعایت بر اصلاحی 550 مترمربع می باشد.
مطابق فرم خلاف ساختمانی (موجود در پرونده شهرداری)، بنای احداث شده در طبقه زیرزمین به مساحت 550 مترمربع، طبقه همکف به مساحت 377 مترمربع پارکینگ و مشاعات و 06/14 مترمربع اتاق سرایداری و نگهبانی، طبقه اول به مساحت 59/0392 مترمربع مسکونی و 01/44 مترمربع راه پله و طبقات دوم تا هشتم هر طبقه به مساحت به مساحت 09/411 مترمربع مسکونی و 51/45 مترمربع راه پله و آسانسور می باشد. ملک مذکور فاقد رأی کمیسیون ماده صد جهت تخلفات ساختمانی حادث شده و بنای مازاد بر پروانه ساختمانی می باشد.
طبق بازدید بعمل آمده مشاهده گردید داخل عرصه موصوف یک دستگاه ساختمان 10 طبقه، طبقات زیرزمین و همکف پارکینگ و مشاعات و طبقات اول تا هشتم هر طبقه 4 واحد مسکونی و در مجموع 32 واحد مسکونی با اسکلت بتن و به صورت نیمه کاره احداث شده است. در حال حاضر اسکلت و سقف طبقات و دیوارچینی پیرامونی و داخلی ساختمان اجرا شده و مابقی عملیات اجرا نشده است.
نظریه کارشناسی
با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف مبلغ یکصد و پنجاه و شش میلیارد (000/000/000/156) ریال معادل پانزده میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
تبصره 1: تشخیص صحت و اصالت مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت اینجانب می باشد. ملک مذکور به صورت نیمه کاره بوده و فاقد رأی کمیسیون ماده صد جهت تخلفات ساختمانی، فاقد پایان کار و صورت مجلس تفکیکی می باشد. درخصوص نحوه تصرفات هیچگونه اسناد و مدارک به اینجانب ارایه نگردید.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|