شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631700040
شماره پرونده:643AB7981FF94A6CA25F0026036F656F
تاریخ صدور:1399/07/06
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 9900229 دادنامه واجراییه صادره از شعبه2دادگاه عمومی حقوقی له : معصومه جریان علیهم: فاطمه طالبی و مهدی طالبی و حسن کریمی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 3/233/497/000ریال وهزینه های ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی و مبلغ 5%ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی مالی بشرح طبق دستور معاون محترم قضایی مورخ 1398/11/24 برابر ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی متعلق به محکوم علیهم از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/8/7 از ساعت11صبح تا 12در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 3/666/666/666 ریال برابر 2 دانگ از 6 دانگ طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
نسبت به بازدید از ملک اقدام و پس از بررسی مدارک و مستندات گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم می نماید :
آدرس کرج رجائی شهر فاز 2 خیابان دهم پلاک 9 واحد مسکونی طبقه همکف
قرار کارشناسی :
بازدید از ملک پلاک ثبتی 7436 فرعی از 151 اصلی با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشد و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه اعلام می گردد .
بررسی اسناد و مدارک ابرازی :
کپی فرم پیش تفکیک جهت صدور پایانکار و نقشه های طبقات موجود در پرونده .
کپی گزارش های کارشناسی آقای مهندس وحید حصاری به شماره 6866 /ب مورخ 1395/10/28 و شماره 6844 /ب مورخ 1395/10/05 .
مشخصات ملک :
مطابق مدارک ابرازی مورد بازدید عبارتست عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 151/69 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه اول مطابق نامه شماره 7/112/18597 مورخ 1393/04/02 شهرداری منطقه 7 کرج طبقه زیر زمین بدلیل عدم رعایت رقوم ارتفاعی تبدیل به طبقه همکف و طبقه همکف تبدیل به طبقه اول شده است به انضمام یک قطعه انباری واقع در تحتانی ترین طبقه می باشد عرصه آپارتمان مذکور به شماره پلاک ثبتی 7436 فرعی از 151 اصلی قطعه 11 تفکیکی به
مساحت 490 متر مربع می باشد و دارای سند مالکیت مادر بوده و سند مجزی برای واحد مسکونی صادر نگردیده است .
کل ساختمان 6 طبقه طبقه همکف زیر زمین بدلیل عدم رعایت رقوم ارتفاعی تبدیل به همکف شده است پارکینگ و انباری طبقه او ل لابی و یک واحد مسکونی و طبقات فوقانی هر طبقه 2 واحد مسکونی و در مجموع 9 واحد مسکونی با اسکلت بتن و نمای سنگ می باشد واحد مورد نظر واقع در سمت جنوب طبقه اول همکف تبدیل به اول شده است .مشتمل بر 3 اتاق خواب هال وپذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه گچکاری آشپزخانه اپن با پوشش کف وبدنه سرامیک حمام و توالت و دارای انشعابات آب مشترک و گاز مستقل می باشد در حال حاضر واحد مسکونی فاقد کنتور برق فاقد کابینت آشپزخانه فاقد شیر الات داخلی فاقد در بهای داخلی و فاقد شیشه های پنجره ها می باشد سنگ نمای جنوبی ساختمان در برخی طبقات از سطح دیوار جدا و ریزش نموده است .
ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 7/2/108/33361 مورخ 1387/04/10 از شهرداری جهت احداث 5 طبقه و 5 واحد مسکونی می باشد بر خلاف پروانه ساختمانی اقدام به احداث 6 طبقه و9 واحد مسکونی شده است .
با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار و غیره صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیق وحقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ارزش پایه کارشناسی
ششدانگ ملک موصوف در وضع موجود مبلغ یازده میلیارد 11/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد .
در حال حاضر ملک مذکور فاقد پایانکار فاقد صورتمجلس تفکیکی و فاقد سند مجزی برای هر کدام واحد های مسکونی می باشد بدلیل قفل بودن درب ورودی امکان بازدید از داخل واحد مسکونی مقدورنشد و مشخصات داخل آن با استناد به گزارش های کارشناسی آقای مهندس وحید حصاری و تصاویر ابرازی محکوم له لحاظ شده است که در صورت مغایرت با وضع موجود و در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی مبلغ ارزیابی قابل تجدید نظر می باشد .
دادورز اجرای احکام دادگستری کرج –کسمرادی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|