شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910461294000053
شماره پرونده:04E6F4EBE1CD46A6B4BC005FB56569DF
تاریخ صدور:1399/06/26
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده کلاسه 970527 اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه آقای سلمان مدانلو فرزند احمد محکوم به پرداخت مبلغ654/080/000 تومان و 711/000/000 تومان بعنوان اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و خسارت تاخیر و غیره (قابل محاسبه در روز مزایده ) به ترتیب در حق آقای حسین نقیبی فرزند رمضانعلی و آقای مجتبی مرادی فرزند محسن هر دو با وکالت آقای جلال الدین حافظی محکوم گردیده است. لذا این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لهم اموال توقیف شده ذیل را جهت تامین آن بصورت مشاعی و به میزان محکوم به از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند.
مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده :
الف) نشانی ملک :
جویبار ، منطقه ی چپکرود ، روستای میان ملک ، گذر قبل از سالن ورزشی ، مرغداری
ب) مشخصات ملک :
شش دانگ عرصه و اعیان مزروعی ، بیشه زار ( وضعیت خاص طلق ) به شماره ی 1390 فرعی مفروز و مجزی شده از 164 فرعی از 11 اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک جویبار استان مازندران به مساحت ( 24700) بیست و چهار هزار و هفتصد مترمربع با حدود اربعه : شمال به طول 109 متر به ملک مجاور، شرقا در دو قسمت به طولهای 88/50 متر و 147 متر به ملک مجاور، جنوباً به طول 101متر به ملک مجاور(*)، غرباً در دو قسمت به طول های 137 متر و 88 متر به ملک مجاور . حقوق ارتفاقی ملک : با حق عبور از پلاک164 فرعی از 11 اصلی. طی برگه سند به شماره 848920 سری الف/94 تاریخ 1395/01/16 به نام سلمان مدانلو سند مالکیت صادر شده است ( در موقعیت محل از سمت جنوب راه دسترسی به عرض حدود 6 متر به ملک می رسد ) .
پ) مشخصات کلی اعیانی :
1- دیوار پیرامونی با بلوک سیمانی و سیمان کاری داخلی به طول تقریبی 665 متر و به ارتفاع 2/30 متر و درب فلزی خودرو رو برای آمد وشد کامیون ها
2- پارکینگ سرپوشیده به مساحت تقریبی 70 مترمربع به صورت اسکلت فلزی و سقف شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه و کف از مصالح سنگی(شن)
3- سریداری به مساحت تقریبی 35 مترمربع بصورت مصالح بنایی ، دیوار بلوک سیمانی ، سقف شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه ، نما سیمان و پودرسنگ ، درب چوبی و پنجره آلومینیومی .
4- ساختمان اداری به مساحت تقریبی 173 مترمربع به صورت مصالح بنایی ( باکلافهای فلزی ) ، دیوار بلوک سیمانی ، سقف شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه ، نمای سیمانی و فضای داخلی شامل دیوار سیمانی و سقف گچ کاری .
5- ساختمان جنبی شماره 1 ( تاسیسات، گرید، سردخانه، دود و ....) به مساحت تقریبی 328 مترمربع با ارتفاع کف کرسی حدود 85 سانتیمتر به صورت مصالح بنایی ( باکلاف های فلزی ) ، دیوار بلوک سیمانی، سقف شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه ، نمای سیمانی و فضای داخلی متناسب با کاربری کف و دیوار از سرامیک و کاشی و یا کف بتنی و دیوار سیمانی و در بعضی از بخش ها کف اجرا نشده و دیوار گچ می باشد .
6- ساختمان جنبی شماره 2 ( انبار دان، آسیاب، پوشال و .... ) به مساحت تقریبی 645 مترمربع با اسکلت بتنی، سقف شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه ، نما سیمانی و فضای داخلی کف بتنی و دیوار سیمانی .
7- سالن پرورش شامل 6 سالن به مساحت تقریبی هر سالن 1085 مترمربع و مجموع 6 سالن به مساحت کل 6510 مترمربع به صورت سوله فلزی ( با ستون و خرپا از قوطی ) ، سقف شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه ، نمای سیمانی و فضای داخلی شامل دیوار سیمانی و کف در حد شن ریزی ( سنگ شکسته ) .
8- سرویس بهداشتی به مساحت تقریبی 9 مترمربع به صورت مصالح بنایی ( بدون اجرای سقف ) ، دیوار از بلوک سیمانی با سیمان کاری داخلی و خارجی به همراه سپتیک به ابعاد یک در یک ونیم متر با پوشش بتنی .
9- حوضچه های روباز با بلوک سیمانی به ضخامت 40 سانتی متر و با حدود ابعاد 3/65*1/65 و 3/85*2/90
10- تیر برق از قوطی فلزی 13 به ارتفاع حدود 9 متر برای نصب پروژکتور با پی بتنی .
11- محوطه سازی حدود 16700 مترمربع با خاک و مصالح سنگی و ماسه بادی به ارتفاع تقریبی 80 سانتی متر .
ت) امتیازات و انشعابات ملک :
برای عرصه ی گفته شده پروانه ساختمانی به شماره ی 5461 تاریخ 1391/08/28 با نوع پروانه برای ساخت مرغ مادر گوشتی به صورت همکف و به مساحت کل 5999/63 صادر شد که بعد از ساخت بنا ، گواهی پایان ساختمان به شماره ی 6694 تاریخ 1395/12/18 به متراژ کل 7786/30 مترمربع با نوع استفاده سالن و سایر فضاها و کاربری زمین " مورد نیاز طرح 24000 مترمربع مرغ مادر گوشتی "صادر گردید .
علاوه بر دارا بودن پروانه و پایان کار ساختمانی برای ساخت مرغداری گفته شده برای مالک ( آقای سلمان مدانلو ) پروانه تأسیس یک واحد پرورش مرغ مادر گوشتی به شماره ی 95/25/5231 به تاریخ صدور95/06/10 و پروانه بهداشتی به شماره ی 4752 تاریخ 95/03/04 صادر شده است .
انشعاب برق به طول حدود یک کیلومتر از جاده روستا تا محل مرغداری ( شامل اجرای تیربرق بتنی ،کابل کشی و نصب ترانس ) اجرا شد .
نتیجه ی ارزیابی
نظر به موقعیت مکانی ملک ، دسترسی ، مساحت ، شکل هندسی ، ابعاد ، کاربری ، نوع سند و همچنین کیفیت و کمیت طرح و اجرا ، قدمت بنا و با لحاظ نمودن دیگر عوامل مؤثر در ارزش گذاری ملک ، ارزش ملک بدون احتساب تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 81/621/370/000 ریال (هشتاد و یک میلیارد و ششصدو بیست و یک میلیون و سیصد و هفتاد هزارریال ) به عنوان قیمت پایه تعیین گردید که مبلغ 2/621/370/000 ریال جهت تاسیسات مرغداری در قیمت کل لحاظ گردیده است .ضمنا این ملک به میزان 22/000/000/000 ریال تا تاریخ مذکور در رهن بانک ملت می باشد که مزایده نسبت به مازاد با اجازه مرتهن انجام خواهد شد.
مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند.
موعد و زمان فروش روز سه شنبه1399/07/08 ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار میباشد. زمان بازدید از مال مورد مزایده از 5 روزقبل از روز مزایده می باشد.
دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری جویبار –مهدی زاده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|