شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910460257300016
شماره پرونده:969102A769794FAA851CBBEEDA889A36
تاریخ صدور:1399/06/24
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9509970227700979و 9509970227700351 صادره ازشعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 980144 /ج دعوی محمد فلاحی بطرفیت احمد فلاحی محکوم علیه محکوم به پرداخت 3/103/619/231 ریال بابت محکوم به و 154/975/961 ریال بابت نیم عشر دولتی بابت شعبه فوق صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: محمد فلاحی و مصطفی فلاحی
2-محل وقوع ملک: تهران نشانی تهران، نارمک، خیابان 46 متری غربی، خیابان اسمی، میدان 87 پلاک 141
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: دارای کاربری مسکونی و تجاری می باشد.
4- توصیف اجمالی ملک: بموجب یک نسخه تصویر سند مالکیت ارائه شده از سوی خواهان بشماره چاپی 165325 سری 93/د ، پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بشماره 3258 فرعی از 7022 اصلی قطعه دو تفکیکی بخش دو حوزه ثبت ملک شمال شرق تهران بمساحت 99/126 متر مربع، ذیل ثبت 223842 صفحه 398 دفتر 1487 املاک بنام آقای محمد فلاحی ثبت و صادر گردیده است.
همچنین بموجب تصویر گواهی پایانکار ساختمانی بشماره 82075689 مورخ 16/03/90 ، مساحت زمین پس از اصلاحی 65/125 متر مربع و ساختمان احداثی در ملک در سه طبقه مشتمل بر همکف ( یک واحد مسکونی 5/54 متر مربع و دو داحد تجاری 44 متر مریع ) ، طبقه اول ( دو واحد مسکونی 2/106 متر مربع ) و طبقه دوم ( یک واحد مسکونی 2/34 متر مربع ) اعلام گردیده است.
استعلام جریان ثبتی جدید ، سابقه اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مقدم و موخر مترتب بر ملکیت و منافع دوباب مغازه با پلاک ثبتی فوق از سوی آن اجرای احکام محترم، ضروری است
ملک مورد تعرفه در ضلع جنوب شرقی میدان 87 نارمک و در نبش بن بست کارگشا واقع است و اعیانی موجود در آن در سه طبقه با نمای سنگ و قدمت بیش از چهل سال بوده و مورد بازسازی قرار گرفته، طبقه همکف شامل دو باب مغازه فاقد کسب یکی با پلاک 145 در سر نبش بن بست شهید کارگشا و دیگری دو دهانه در سمت جنوب شرقی میدان 87 نارمک، هر دو با کف و بدنه سرامیک و دارای درب و پنجره هایی با چهارچوب آهنی شیشه خور و کرکره های آلومینیومی ریموت دار و انشعابات آب و برق و گاز، بانضمام یک واحد مسکونی شامل هال و آشپزخانه اپن و سرویس هاس بهداشتی با کف سرامیک که درب این واحد و حیاط در سمت کوچه کارگشا واقع است و طبقات اول و دوم مجموعاً بصورت سه واحد مسکونی با کفهای سرامیک و بدنه دیوارها از اندود گچ و نقاشی و آشپزخانه های اپن می باشند و درب ورودی راه پله از سمت میدان 87 می باشند و در سکونت اشخاص می باشند . ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش از طریق بخاری گازی و سرمایش آنها بوسیله کولر آبی امکان پذیر می باشند. ملک دارای کد نوسازی 30-26542 می باشد که از طریق آن و مراجعه به سایت رایانه ای شهرداری تهران برخی مشخصات ملک قابل اطلاع هستند به اظهار خواهان، منافع متصوره مترتب بر دو باب مغازه در مالکیت خواهان قرار دارند .
بموجب تصویر پروانه ساخت ارائه شده از سوی خواهان بشماره 80027711 و تاریخ صدور 10/4/94 اصداری شهرداری منطقه 8 تهران ، ساختمانی در پنج طبقه مشتمل بر همکف ( سه واحد پارکینگ مسکونی و یک واحد پارکینگ مسکونی مزاحم و یک واحد تجاری 17/33 متر مربع ) و چهار طبقه فوقانی هر یک شامل یک واحد آپارتمان و مجموع مساحت مفید مسکونی 6/373 متر مربع و آسانسور و سایر مشاعات، در این پلاک ثبتی قابل احداث می باشند. طبق مندرجات صفحه اول پروانه اخیر الذکر اعتبار این پروانه برای شروع عملیات ساختمانی 24 ماه از تاریخ صدور می باشد.
6-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: با عنایت به مراتب فوق ، بافت منطقه ، مساحت و موقعیت قرار گیری ملک و با توجه به عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه ، فارغ از مسائل و موارد ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و موخر مترتب بر ملکیت و منافع دو باب مغازه و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری، بانکها و موسسات مالی اعتباری، مالیات و دارایی و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم وجود هر گونه معارض و هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر به غیر، قیمت شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن منافع و سرقفلی دو باب مغازه، به میزان معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان 41صدم از یک دانگ از شش دانگ آن را به مبلغ 3/348/333/333 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.
بنابراین مقررگردید 41صدم از یک دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکردرروز دوشنبه مورخه 1399/7/14ازساعت11 الی 11:30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی 3/348/333/333 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
دادورز شعبه 17 دادگاه عمومی تهران – دهقان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|