شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462632000021
شماره پرونده:AA041C0D1C08450B8EDF5D5D47D07E87
تاریخ صدور:1399/05/30
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
آگهی مزایده اموال منقول – نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 9900309 و دستور صادره از شعبه 16 حقوقی دادگستری کرج بنا به درخواست ذینفع محمدقاسم حشمتیان و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه نسرین جعفری به شرح ذیل این آگهی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده 4 دانگ از 6 دانگ پلاک مذکور از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت 2333333332 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز پیش از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
احتراماً پیرو قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 9900309، اینجانب گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم حضور می نمایم :
1- قرار کارشناسی :
تا با راهنمایی نماینده محکوم له خانم نسرین جعفری نسبت به بازدید از ملک توقیفی تحت پلاک ثبتی 3450/144 یک دستگاه آپارتمان حصارک پایین – خیابان گلستان – مجتمع گلستان – بلوک 44 – طبقه 3 – واحد 10 (سمت شمال شرقی) با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، نحوه تصرفات، حدود اربعه، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات مؤثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را به تفکیک ارزش عرصه و اعیان به این اجرا اعلام فرمایید.
2- بررسی اسناد و مدارک موجود :
2-1 مطابق تصویر سند دادگستری به شماره 840292 ششدانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 3450 فرعی از 44 اصلی مفروض و مجزی شده از 4255 قطعه 8 سمت شمال شرق به مساحت 34/76 مترمربع به مالکیت خانم نسرین جعفری با حدود اربعه و منضمات مطابق قسمت توضیحات سند.
2-2 مطابق تصویر اجاره نامه دارای کد رهگیری 2311015441420 به شماره 17490577 مورخ 19/12/97 موجر : نسرین جعفری و مستاجر : حسین برزگر فشالمی مورد اجاره : (6دانگ) یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در استان البرز – شهر کرج – حصارک (پل هوایی) – خیابان شهرک گلستان – بلوک 44 – طبقه 2 – 10 داری پلاک ثبتی به شماره فرعی از پلاک ثبتی 144 اصلی سمت شمالی به مساحت 75 مترمربع، به انضمام قطعه پارکینگ به شماره 4 و یک قطعه انباری به شماره 6 و به متراژ 7 مترمربع. مدت اجاره از تاریخ 28/12/97 تا تاریخ 28/12/98 ، میزان قرض الحسنه مبلغ 370000000 میلیون ریال تعیین گردید و میزان اجاره بها از قرار ماهیانه مبلغ 000/10 ریال تعیین گردید.
3- معاینات و مشاهدات محلی :
اینجانب عبدالرضا حاجی نژاد کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده در معیت محکوم له از موقعیت ملک مورد نظر به نشانی : حصارک پایین – خیابان گلستان – مجتمع گلستان – بلوک 44 طبقه 2 – واحد 10 بازدید نمودم. واحد موردنظر در ساختمانی با اسکلت فلزی، نوع سقف طاق ضربی، نمای سیمان و سنگ تیشه ای با قدمت حدوداً 26 سال ساخت، واحد موردنظر، در طبقه 2، واحد 10، کفپوش سرامیک، کابینت MDF، آیفون تصویری، دوخوابه، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد. واحد موردنظر دارای انشعاب آب مشترک و انشعابات برق و گاز مجزا می باشد.
واحد در حال حاضر در اختیار آقای حسین برزگر فشالمی به عنوان مستاجر می باشد که بنا بر اظهارات مستاجر مبلغ ودیعه 500000000 ریال معادل پنجاه میلیون تومان رهن کامل می باشد.
4- نظریه کارشناسی :
با توجه به موقعیت مکانی و راه های دسترسی، نوع و کیفیت مصالح مصرفی و ساخت، قدمت بنا و با در نظر گرفتن جمیع معاملاتی روز منطقه، در صورتیکه منع قانونی برای نقل و انتقال ملک وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی، ارزش ششدانگ واحد مورد نظر جمعاً به مبلغ 3500000000 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
دادوز اجرای احکام مدنی دادگستری کرج- فروزنده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|