شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631700022
شماره پرونده:03852276728B47B7A7B31DABA53EF667
تاریخ صدور:1399/05/22
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه982181 و دادنامه واجراییه صادره از شعبه 4دادگاه عمومی حقوقی کرج له : لیلا خزایی علیه : حسن خزائی محکوم علیه محکوم است به پرداخت1/235/500/000 ریال و مبلغ 61/775/000 ریال بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/6/23از ساعت11 صبح تا 12در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت برابر فروش 5/1 دانگ طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
آدرس : کرج –بلوار باغستان –نبش خیابان بوستان 12 –پلاک 2 ( اولین قطعه شمالی ) طبقه جهارم –واحد مسکونی سمت شمالی .
قرار کارشناسی :
با حضور در محل پلاک ثبتی 3928 فرعی از 149 اصلی بنام محکوم علیه حسن خزائی ( واحد 80 متری واقع در طبقه 4 ) با توجه به شرایط قیمت منطقه –وضعیت احداث اعیانی –جنس و نوع بنا –قدمت ساخت – نحوه تصرفات - -حدود اربعه – کلیه حقوق و منافعی که اشخاص درآن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام ونتیجه اعلام می گردد.
بررسی اسناد و مدارک ابرازی:
کپی قرار داد مشارکت در ساخت به شماره 861402 مورخ 12/8/1391 ومتمم آن .
کپی تقسیم نامه فی مابین آقایان حس وترابعلی خزائی تنظیمی مورخ 23/7/1393 .
مشخصات ملک :
با استناد به کپی مدارک ابرازی ملک مورد نظر عبارتست یک واحد آپارتمان مسکونی در حال احداث به مساحت 80 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه چهارم و مشتمل بر 2 اتاق خواب –هال وپذیرایی –آشپزخانه حمام وتوالت –می باشد .در حال حاضر سرامیک دیوارهای آشپزخانه –حمام وتوانصب شده وسرامیک کف کل واحد انجام نشده است .پوشش گچ وخاک دیوارهای واحد مسکونی اجرا شده و پوشش گچ سفید دیوار ها و گچکاری سقف انجام نشده است .سیم کشی برق انجام شده و کلید و پریز برق نصب نشده است .سقف کاذب حمام و توالت و شیرآلات داخلی نصب نشده است .
کل ساختمان 7 طبقه –طبقه زیر زمین دوم پارکینگ –زیر زمین اول پارکینگ و یک واحد مسکونی –طبقه همکف 5 باب مغازه نیم طبقه بالا ی همکف به صورت بالکن تجا و طبقات اول تا چهارم هر طبقه 2 واحد مسکونی و در مجموع 8 واحد مسکونی با اسکلت بتن –نمای سنگ و به صورت نیمه کاره می باشد .در حال حاضر در طبقه زیر زمین دوم کفسازی و پوشش کف –پوشش بدنه وسق-سیم کشی و کلید پریز برق و چراغ روشنایی انجام نشده است .طبقه همکف واحد های تجاری تکمیل و در حال بهره برداری می باشد .آسانسور نصب نشده است .سنگ کف راه پله از طبقه چهارم تا پشت بام اجرا نشده است .گچکاری سقف راه پله و پوشش دیوارهای راه پله اجرا نشده است . پوشش گچکاری دیوارها و سقف خرپشته اجرا نشده و درب خرپشته نصب نشده است . سنگ در پوش دیواره جانپاه بام نصب نشده است انشعابات آب وبرق وگاز ساختمان نصب نشده است .سنگ کف پاگرد راه پله در طبقات نصب نشده است .سیمانکاری دیوارهای سمت شمال و غرب ساختمان اجرا نشده است .درب ورودی واحدهای مسکونی و پنجره و شیشه های رو به نما سمت جنوبی و شرقی ساختمان نصب نشده است .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جمیع جهات از قبیل مساحت –قدمت –دسترسی –موقعیت –شرایط بازار و غیره –صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی وحقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهد ات-دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه –در صورت ابقاء و عدم تخریب توسط عوامل شهرداری و به صورت قولنامه ای –ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف مبلغ شش میلیاردویکصد وهشتاد میلیون ( 6/180/000/000 ) ریال معادل ششصد وهجده میلیون تومان ارزیابی واعلام میگردد .و مورد مزایده 5/1 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک فوق با ارزش 1/545/000/000 ریال می باشد .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – کسمرادیان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|