شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462206000015
شماره پرونده:C450FDE4461C44DC8437D5D8BFE6EC38
تاریخ صدور:1399/05/22
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 120 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب پرونده اجراییه 990008/120 ج ودادنامه 970539مورخه 97/4/25 دعوی آقای علیرضا نیکی فرزند علی به طرفیت آقای امیر رضا حبیبی-علی نیکی وآرش شیرعلی به خواسته دستورفروش ملک مشاع پلاک ثبتی 88/98731مفروز ومجزی از 5552فرعی ازاصلی بخش 11 تهران وبه موجب نامه ثبتی ملک تهرانپارس به شماره 13990079002398مورخه 99/2/24بازداشتی پلاک ثبتی مارالذکر از شعبه 121 مجتمع قضایی شهید باهنر وحسب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل می باشد
احتراماً، عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 9900008/ج با توجه به اینکه اینجانب به عنوان کارشناس انتخاب شده ام، جهت اجرای قرار به محل به آدرس: تهرانپارس، خیابان 108، بین 103 و 105، پلاک 34 مراجعه و بازدید و پس از اخذ مستندات و مدارک ارائه شده و نیز بررسی به عمل آمده نظریه کارشناسی را به استحضار می رساند.
اسناد مدارک ابرازی (اصالت آنها برعهده مراجع ذیصلاح می باشد):
1- تصویر استعلام اداره ثبت و اسناد کشور به شماره 25036 مورخ 96/8/2مبنی بر اینکه اسناد مالکیت ششدانگ یک واحد تجاری قطعه یک به مساحت 37/98مترمربع واقع در طبقه همکف به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 4 واقع در سمت جنوب شرقی طبقه زیرزمین و به انضمام پارکینگ تجاری قطعه 5 واقع در سمت جنوب شرقی طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات اشتراکی به شماره 88/98731مفروز و مجزی شده از 5552 فرعی از اصلی مرقوم واقع در تهرانپارس بخش 11 به نام علیرضا نیکی نسبت به یکدانگ و به نام آرش شیرعلی نسبت به دو و نیم دانگ و به نام علی نیکی نسبت به یکدانگ و به نام احمدرضا حبیبی نسبت به یک و نیم دانگ صادر و تسلیم شده است.
2- سند مالکیت تکبرگی با شماره چاپی 423272 به مشخصات یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 88/98731 قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5552 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 98/37 مترمربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ تجاری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف به انضمام پارکینگ تجاری قطعه پنج تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف.
مشخصات ملک
از ملک موردنظر بازدید به عمل آورده ملک موصوف به صورت یک باب مغازه واقع در طبقه همکف یک ساختمان 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیرزمین می باشد همچنین مغازه موصوف با عنوان آژانس میلاد شرق به صورت دو دهنه، درب و پنجره شیشه ای، کف سنگ، دارای سرویس بهداشتی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش گاز و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد و بنابر اظهار متصرفین، در تصرف خانم منیره باقری، آقای علیرضا نیکی و آقای آرش شیرعلی بوده است.
لازم به ذکر است بر اساس مستند ردیف 2 مغازه موصوف دارای دو باب پارکینگ در طبقه همکف می باشد.
ارزیابی ملک موصوف بنا بر تعرفه خواهان انجام گرفته و تطبیق پلاک ثبتی با آدرس اعلامی از عهده اینجانب خارج است.
نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت و متعلقات ملک و ملاحظه جمیع معاملات روز، بدون لحاظ بدهی ها و دیون محتمله و موارد حقوقی و ثبتی مترتب و عدم مشکل قانونی و شرعی جهت انتقال، در مجموع ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 88/98731به انضمام دو باب پارکینگ منضم به آن جمعاً به مبلغ 25/200/000/000ریال (بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی می گردد. تاریخ مزایده 99/6/16 ساعت 10/30 الی 11 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری و شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز فی المجلس 10 درصد قیمت پایه کارشناسی به حساب سپرده 2171299056001مجتمع قضایی شهید باهنر نزد بانک ملی فلکه 4 تهرانپارس اقدام نموده والباقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مراسم مزایده پرداخت شود در غیر اینصورت 10 درصد پرداخت شده به نفع دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5 روز قبل از مراسم جهت هماهنگی به این واحد مراجعه شود .
مدیر مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران - پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|