شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462632000015
شماره پرونده:AA95E38F08E84607BD108173FD535FAD
تاریخ صدور:1399/05/19
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیرمنقول و نوبت اول
به موجب پرونده کلاسی 981391 دادنامه و اجراییه صادره از شعبه ۱۸ دادگاه عمومی حقوقی کرج له :محمود قهرمانی احسن علیه : حبیب پورعبدالله علمداری و محمد پورعبدالله علمداری محکوم علیه محکوم است به پرداخت 30258913657پرداخت۱459873616نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام نموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ۱۰ سهم از ۱۰۰ سهم از ۳ دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی ۳۶۰۵/۱۷۰ و ۶/۵ سم از صد سهم از یک و نیم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی ۴۶۰۱۶/۱۷۰ متعلق به محکوم علیه ها از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی کرج به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 10 / 06 / ۱۳۹۹ ازساعت ۱۲الی ۱۳ در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت از 1600000000تومان و 1543749993تومان طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس رقص به صورت وجه نقد با چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت نماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف ۵ روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
احتراماً عطف به کارشناسی به شماره بایگانی ۹۸۱۳۹۱ مبنی به ارزیابی پلاک های ثبتی ۳۶۰۵/۱۷۰ واقع در کرج خیابان درختی نرسیده به سه راه تهران پلاک ۳۱۱ و پلاک های ثبتی ۴۸۹۱ و ۴۶۰۱۶ فرعی همگی از پلاک ۱۷۰ اصلی واقع در کرج خیابان درختی نرسیده به سراه تهران مجتمع پرنیان پلاک ۳۰۸ پس از مطالعه پرونده های شهرداری و با هدایت و راهنمایی خواهان به محل پلاک های مورد نظر مراجعه کرده و پس از بازدید و بررسی های لازم نتیجه کارشناسی به شرح زیر می باشد:
۱ بر اساس تصویر نامه صادره از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه ۳ کرج پلاک های ثبتی ۴۰۴۹۳و۴۸۹۱فرعی از ۱۷۰اصلی و۱۸۰۲فرعی از۱۶۸اصلی که به پلاک۴۶۰۱۶فرعی از ۱۷۰ اصلی تغیر پیدا کرده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۸۶۵/۸۰ مترمربع ذیل صفحات ۲۵۴ و ۲۵۸ دفتر ۵۴۰۴ و صفحات ۲۵۳ و ۲۶۵ دفتر ۲۱۲۰۴ ثبت و اسناد مالکیت به نام مهسا و محمد و پریسا پورعبدالله علمداری و مهرانگیز حمیدپور بالسویه هر یک نسبت 5/1 دانگ مشاع از شش دانگ صادر گردیده است.
۲ بر اساس تصویر نامه صادره از اداره ثبت و املاک ناحیه ۳ کرج پلاک ثبتی ۳۶۰۵/۱۷۰ به شماره۳۶۰۵ فرعی از ۱۷۰ اصلی مفروزی مجزا شده از فرعی از اصلی مذکورحوزه ثبت املاک کرج ناحیه ۳ استان البرزبه مساحت 25/650 متر مربع ذیل ثبت شماره ۲۸۸۷۱ دفتر املاک جلد ۲۳۵ صفحه ۳۲۷ سه دانگ مشاع از پلاک فوق بنام خانم مهر انگیز حمیدپور و ذیل ثبت شماره ۲۸۸۷۱ دفتر املاک جلد ۲۳۵ صفحه ۳۲۷ به نام آقای حبیب پورعبدالله علمداری ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است.
۳ پلاک ثبتی ۳۶۰۵/۱۷۰ بر اساس تصویر گزارش بازدید ساختمان شهرداری در مورخه ۱۵ / ۹ / ۱۳۹۳ بشماره ۳۸۹۲۳ دارای یک طبقه زیر زمین به عنوان پارکینگ و انباری به مساحت ۳۳۸ متر مربع و یک طبقه همکف به مساحت ۸۳ متر مربع به عنوان دو واحد تجاری و ۲۲۱ متر مربع به عنوان دو واحد مسکونی و طبقات اول و دوم هر کدام به مساحت ۳۳۱ متر مربع عنوان سه واحد مسکونی کل زیربنا مجاز و موجود ۱۳۲۰ متر مربع اسکلت کل پلاک فلزی و سقف تیرچه بلوک و نما سنگ می باشد
ضمناً اکثر واحدها بنا به اظهارات مالک در اختیار مستاجر میباشد که رسیدگی به صحت و سقم آن از حیطه کارشناسی اینجانب خارج می باشد.
تمام واحد های فوق دارای اتاق های خواب و حال و پذیرایی و آشپزخانه و آب و برق و گاز می باشد
۴- پلاک ثبتی ۱۸۰۲/۱۶۸ و ۴۰۴۹۳و ۴۸۹۱ فرعی از ۱۷۰ اصلی که به پلاک ثبتی ۴۶۰۱۶/۱۷۰ تبدیل شده است بر اساس تصویر جدول صدور پایان کار شهرداری پلاک فوق به کد نوسازی دارای یک طبقه زیرزمین به عنوان پارکینگ و انباری ۱۱ واحد پارکینگ ۱۳ باب انباری و راه پله و محوطه مشاعی و آسانسور می باشد و طبقه همکف به عنوان ۱۰ واحد پارکینگ و نه باب انباری و تاسیسات و سه باب پارکینگ غیر سقف و راه پله مشاعی و آسانسور و نیم طبقه همکف به مساحت 33/244 متر مربع و طبقه اول و دوم و سوم و چهارم و پنجم و ششم به ترتیب به مساحت های 98/647 و91/650 و45/6 و62/649 و52/648 و14/647 و تماماً به عنوان آپارتمان مسکونی نیم طبقه همکف ۲ واحد مسکونی و طبقات
اول الی ششم هرکدام ۵ واحد مسکونی جمعاً ۳۲ واحد آپارتمان مسکونی و ضمناً در طبقه همکف 68/393 مترمربع به عنوان ۶ واحد تجاری و نیم طبقه تجاری همکف به مساحت 71/76 متر مربع به عنوان دو واحد تجاری و بالکن تجاری (نیم طبقه همکف) به صورت ۲ واحد به مساحت 7542 متر مربع مساحت کل آپارتمان مسکونی 94/4238 متر مربع و مساحت کل واحد های تجاری 39/470 متر مربع و بالکن تجاری به مساحت75/242متر مربع نما ترکیبی از کامپوزیت و سنگ و تمامی واحدها دارای آب و برق و گاز می باشد ضمناً واحدهای مسکونی دارای اتاق های خواب( تعدادی از واحدها دو اتاق خواب تعدادی از واحدها سه اتاق خواب) هال و پذیرایی و سرویس کامل و آشپزخانه و تعدادی از واحدها نیز آبدارخانه بوده و بنا به اظهارات مالک اکثر واحدها در اختیار مستاجر میباشد که رسیدگی به صحت و سقم آن از حیطه کارشناسی اینجانب خارج می باشد
ارزیابی بر اساس مدارک ارائه شده از طرف متقاضی انجام شده است لذا چنانچه متعاقباً مدارکی موثر در ارزیابی ارائه گردد گزارش فوق قابل تغییر میباشد
۵ نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق و ارزش املاک منطقه و موقعیت مکانی مقطع زمانی و در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در ارزیابی صرفنظر از واگذاری ها و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و
حقوقی ارزش شش دانگ پلاک ثب 46016/170 مبلغ 320000000000ریال معادل ۳۲ میلیارد تومان و ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 46016/170 مبلغ ۹۵۰000000000ریال معادل ۹۵ میلیارد تومان می باشد.
دادورز اجرای احکام مدنی فروزنده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|