شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462617500066
شماره پرونده:7FD4F1BC6C964194B633F56997D02F6F
تاریخ صدور:1399/05/15
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 970852 شعبه 2 اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده 981292 شعبه 2 نیابت دادگاه عمومی حقوقی نیابت کرج له: رجبعلی اعظم رمضانی علیه: آقای حمید بقایی شاندیز و حمید ربانی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1263106786 ریال در حق محکوم له و مبلغ 52811839 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1399/5/28 از ساعت9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 442000000000 ریال ارزش یک دانگ 73666700000 شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 981292 در خصوص یک فقره ملک مورد ثبت سند شماره چاپی 498825 پس از دریافت ابلاغ و مدارک ابرازی ذینفع آقای حسن بقایی شاندیزو پیرو نامه شماره 1398132000886162 مراجعه به ادارات ثبت ناحیه 1 کرج و اداره ثبت فردیس و مطالعه پرونده مربوطه از محل ملک واقع در کرج –بلوار شهید چمران –روبروی دیوار دانشکده منابع طبیعی کرج - جنوب اداره کل اموال و املاک مستضعفان تالار و رستوران شاندیز البرز بازدید و معاینه وتحقیق محلی بعمل آمد و سپس جهت مطالعه وضعیت اعیانی ملک به شهرداری منطقه 10 کرج مراجعه و نمتیجه به شرح آتی تقدیم حضور است .
توصیف کلی ملک :
ملک تعرفه شده طبق مدارک موجود در پرونده ثبتی عبارتست از : عرصه واعیان دو قطعه باغ تجمیع شده بال بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 48537 فرعی از ( تجمیع پلاکهای 93و 834 فرعی ) از 162 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 75/3400 متر مربع مورد ثبت اسناد مالکیت دفترچه ای به شرح ذیل :
1-سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 821893 شماره چاپی سند 498828 شماره دفتر 2065 صفحه 101
2-سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 821895 498826 2065 صفحه 105
3-سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 821899 498828 2065 صفحه 113
4- سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 821897 498827 2065 صفحه 109
5- سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت881891 498824 2065 صفحه 97
آقای حمید ربانی فرزند محمد به شماره ملی 0084532051 مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ملک فوق می باشد وطبق معاینه محل و مطالعه پرونده شهرداری ملک در حال حاضر محصور و به عنوان تالار و رستوران شاندیز البرز دارای اعیانیهایی به شرح ذیل می باشد .
1- زیرزمین 3 – به مساحت حدود 230 متر مربع .
2- زیر زمین 2- به مساحت حدود 174 متر مربع .
3- زیرزمین 1- به مساحت 310 متر مربع که 158 متر مربع آن دارای پایناکار مسکونی می باشد
4- همگف به مساحت حدود 600 متر مربع که 5/271 متر مربع آن به عنوان مسکونی پایانکار دارد.
5- طبقه اول به مساحت 460 متر مربع که مساحت 59 متر مربع آن پایانکار مسکونی دارد .
بر اساس فرم خلاف ساختمانی موجود در پرونده شهرداری ملک دارای کاربری محور مجهز شهری است وارزیابی ملک بر اساس نو ع مالکیت – مساحت ششدانگ ملک طبق سند مالکیت – نوع کاربری و تراکم منطقه در طرح تفصیلی برآورد شده است و چنانچه مدارک جدیدی ارائه شود که در قیمت ملک موثر باشد ارزیابی مورد بررسی مجدد قرار خواهد گرفت .
نظریه کارشناسی :
با توجه به موقعیت محلی ومکانی ملک –دسترسی ها -ابعاد ومساحت –کاربری وتراکم منطقه –اعیانیهای مجاز موجود -تعدادمالکین و مشاع بودن ملک –وضعیت بازار و املاک و مستغلات و سایر عوامل وفاکتور های موثر در قیمت عرصه واعیان به شرط عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دولت وشهرداری ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک تعرفه شده به عنوان قیمت پایه مزایده به مبلغ 442000000000 ریال معادل چهل وچهار میلیارد ودویست میلیون تومان اعلام وبرآورد می گردد ..ارزش یک دانگ آن مبلغ 73666700000 ریال معادل هفت میلیارد وسیصد وشش میلیون وهفتاد هزار تومان برآورد واعلام می گردد .
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|