شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462833300043
شماره پرونده:335549DAF84B497BAB5A65C16DD9EA2B
تاریخ صدور:1399/04/16
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول * مرحله اول *
در پرونده کلاسه 950690 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان* مطابق دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تاکستان به شماره دادنامه 9509972861000294 محکوم علیه آقای علی نقی طاهرخانی فرزند جواد محکوم است به اولا به تحویل مبیع مطابق مبایعه نامه به خواهان ثانیا با توجه به شرط موضوع مبایعه نامه مبنی بر پرداخت خسارت تاخیر در عدم انجام تعهد بر مبنای روزی یکصد هزار تومان مطابق طرفین توافق از زمان 1394/09/01 تا زمان تحویل و اجرای کامل دادنامه و پرداخت مبلغ شش میلیون و یکصد و هفتاد هزار ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مبلغ پانزده میلیون ریال در حق محکوم له آقای جعفر اسدی فرزند ابراهیم و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که محکوم علیه جهت استیفای محکومیت خویش بدوا تقاضای مزایده و فروش شامل اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد در مورخ 1399/05/06 ساعت 8:30 صبح الی 09 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند، طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد. و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
اموال مزایده ای :
*صاحبان ملک : علینقی طاهرخانی فرزند جواد ، سلمان طاهرخانی فرزند سیف اله و کیوان رحمانی فرزند فریدون
*آدرس ملک: تاکستان ، خیابان غفاری ، پایین تر از بلوار بهشتی ، بعد از کوچه نرگس پنجم با عنوان مجتمع تجاری کیوان واقع گردیده است و دارای سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه به مساحت 398 متر مربع به پلاک های ثبتی شماره 18354 و شماره 18224 فرعی از 7255 فرعی از یک اصلی ، بخش هشت قزوین با شماره ثبت 21454 در ادراه ثبت اسناد و املاک تاکستان در مالکیت آقای علینقی طاهرخانی بوده که در سال 1397 ، مقدار 21 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ به آقای سلمان طاهرخانی و همچنین 1/8 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ به آقای کیوان رحمانی انتقال یافته است . پلاک های یاد شده ( 18354 و 18224 ) در اثر تجمیع حدود به صورت یک قطعه با پلاک ثبتی 35286 فرعی از یک اصلی ثبت شده اند.
*حدود و ابعاد ملک : شمالا به طول 40 متر ، شرقا به طول 7/50 متر ، جنوبا در 3 قسمت که قسمت دوم شرقی بوده ، به طول های اول 1/27 متر ، دوم 2/80 متر و سوم 39/30 متر ، غربا به طول 10/10 متر
*مشخصات بنای موجود : ساختمان در پنج طبقه که طبقات همکف و اول به صورت واحدهای تجاری و طبقات دوم ، سوم و چهارم به صورت واحدهای اداری – مسکونی و بدون تامین پارکینگ مورد نیاز در مجتمع به تفکیک با مشخصات ذیل احداث گردیده است .
*طبقه همکف به مساحت 398 متر مربع دارای 20 واحد تجاری که در مرحله اجرای نازک کاری می باشد .
*طبقه اول به مساحت 408 مترمربع دارای 19 واحد تجاری که در مرحله اجرای نازک کاری می باشد .
*طبقه دوم به مساحت 408 متر مربع و دارای 8 واحد اداری - مسکونی که در مرحله اتمام نازک کاری می باشد
*طبقه سوم به مساحت 408 متر مربع و دارای 8 واحد اداری – مسکونی که در مرحله اتمام نازک کاری می باشد.
*طبقه چهارم به مساحت 408 متر مربع و دارای 8 واحد اداری – مسکونی که در مرحله اتمام نازک کاری می باشد .
*واحدهای اداری – مسکونی ساختمان احداثی در 2 بخش شرقی و غربی واقع شده اند که دسترسی به واحدهای شرقی از طریق راه پله و آسانسور از منتهی الیه طبقه همکف و دسترسی به واحدهای غربی از طریق راه پله و آسانسور در ابتدای طبقه همکف در سمت شمال ملک امکان پذیر است . لازم به توضیح است که آسانسورها قابل استفاده نبوده و به بهره برداری نرسیده اند . *نمای ساختمان از نوع کامپوزیت بصورت کامل اجرا گردیده است.
*طبق پروانه ساختمانی صادر شده از سوی شهرداری تاکستان ، مالک مجاز به ساخت طبقه همکف با زیربنای 218/46 متر مربع با کاربری تجاری و پارکینگ ، طبقه اول با زیر بنای 321/36 متر مربع با کاربری مسکونی و نیز طبقه دوم با زیر بنای 321/36 متر مربع با کاربری مسکونی بوده که مالک اقدام به ساخت بنا در 5 طبقه با مشخصات ذکر شده در بالا نموده است که مغایر با پروانه ساختمانی اخذ شده می باشد و پرونده تخلف ساختمانی ملک به کمیسیون ماده 100 شهرداری ارجاع گردیده که پس از اعتراض مالک به رای تخریب صادر شده از سوی کمیسیون ماده 100 و رجوع به دیوان عدالت اداری ، رای توقف اجرای کمیسیون ماده 100 صادر و پرونده به کمیسیون تجدیدنظر ماده 100 ارسال گردیده است.
*با عنایت به عدم صدور پایانکار ساختمانی و نیمه کاره بودن آن ، ملک مورد نظر محل سکونت ، محل کسب و یا زراعت نیست .*ملک با شماره پلاک 35286 فرعی از یک اصلی ثبت شده است .
*ملک در اجاره هیچ شخص حقیقی و حقوقی نیست.
*ملک مطابق اسناد مالکیت بصورت مشاعی می باشد .
*مقدار 375/2 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ در مالکیت آقای علینقی طاهرخانی ، مقدار 21 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ در مالکیت آقای سلمان طاهرخانی و همچنین 1/8 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ در مالکیت آقای کیوان رحمانی است.
*ارزش کل ملک اعم از عرصه و اعیان و با لحاظ جمیع جهات موثر در قیمت 66/000/000/000 ریال ( شصت و شش میلیارد ریال ) معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد .که با توجه به سهم آقای علینقی طاهرخانی ، ارزش ریالی سهم ایشان 62/219/095/477 ریال می باشد .
*با عنایت به موارد اشاره شده از جمله مشاع بودن ، عدم صدور پایانکار و .... ملک سهل البیع نیست .
*پلاک ثبتی یاد شده مطابق با استعلام صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان به شماره 139805809002001830 درای 11 مورد بازداشتی از سوی مراجع قانونی می باشد .
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان - کارخانه یوسفی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|