شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462833300044
شماره پرونده:EE616056091F471EAD760754F4DA299C
تاریخ صدور:1399/04/16
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول * مرحله اول *
در پرونده کلاسه 981585 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان* مطابق دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تاکستان به شماره دادنامه 9809972861001618 محکوم علیه آقای علینقی طاهرخانی فرزند جواد محکوم است به پرداخت خسارت روزانه یکصد هزار تومان از 96/06/30 لغایت اجرای حکم از بابت اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و خسارت تاخیرتادیه از تقدیم دادخواست 1398/03/07 لغایت اجرای حکم در حق محکوم له آقای کیوان رحمانی فرزند فریدون و آقای مصطفی محمدطاهری فرزند ایرج و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که محکوم علیه جهت استیفای محکومیت خویش بدوا تقاضای مزایده و فروش شامل اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد در مورخ 1399/05/06 ساعت 09:00 صبح الی 09:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند، طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد. و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
اموال مزایده ای :
*صاحبان ملک : علینقی طاهرخانی فرزند جواد ، سلمان طاهرخانی فرزند سیف اله و کیوان رحمانی فرزند فریدون
*آدرس ملک: تاکستان ، خیابان غفاری ، پایین تر از بلوار بهشتی ، بعد از کوچه نرگس پنجم با عنوان مجتمع تجاری کیوان واقع گردیده است و دارای سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه به مساحت 398 متر مربع به پلاک های ثبتی شماره 18354 و شماره 18224 فرعی از 7255 فرعی از یک اصلی ، بخش هشت قزوین با شماره ثبت 21454 در ادراه ثبت اسناد و املاک تاکستان در مالکیت آقای علینقی طاهرخانی بوده که در سال 1397 ، مقدار 21 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ به آقای سلمان طاهرخانی و همچنین 1/8 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ به آقای کیوان رحمانی انتقال یافته است . پلاک های یاد شده ( 18354 و 18224 ) در اثر تجمیع حدود به صورت یک قطعه با پلاک ثبتی 35286 فرعی از یک اصلی ثبت شده اند.
*حدود و ابعاد ملک : شمالا به طول 40 متر ، شرقا به طول 7/50 متر ، جنوبا در 3 قسمت که قسمت دوم شرقی بوده ، به طول های اول 1/27 متر ، دوم 2/80 متر و سوم 39/30 متر ، غربا به طول 10/10 متر
*مشخصات بنای موجود : ساختمان در پنج طبقه که طبقات همکف و اول به صورت واحدهای تجاری و طبقات دوم ، سوم و چهارم به صورت واحدهای اداری – مسکونی و بدون تامین پارکینگ مورد نیاز در مجتمع به تفکیک با مشخصات ذیل احداث گردیده است .
*طبقه همکف به مساحت 398 متر مربع دارای 20 واحد تجاری که در مرحله اجرای نازک کاری می باشد .
*طبقه اول به مساحت 408 مترمربع دارای 19 واحد تجاری که در مرحله اجرای نازک کاری می باشد .
*طبقه دوم به مساحت 408 متر مربع و دارای 8 واحد اداری - مسکونی که در مرحله اتمام نازک کاری می باشد
*طبقه سوم به مساحت 408 متر مربع و دارای 8 واحد اداری – مسکونی که در مرحله اتمام نازک کاری می باشد.
*طبقه چهارم به مساحت 408 متر مربع و دارای 8 واحد اداری – مسکونی که در مرحله اتمام نازک کاری می باشد .
*واحدهای اداری – مسکونی ساختمان احداثی در 2 بخش شرقی و غربی واقع شده اند که دسترسی به واحدهای شرقی از طریق راه پله و آسانسور از منتهی الیه طبقه همکف و دسترسی به واحدهای غربی از طریق راه پله و آسانسور در ابتدای طبقه همکف در سمت شمال ملک امکان پذیر است . لازم به توضیح است که آسانسورها قابل استفاده نبوده و به بهره برداری نرسیده اند . *نمای ساختمان از نوع کامپوزیت بصورت کامل اجرا گردیده است.
*طبق پروانه ساختمانی صادر شده از سوی شهرداری تاکستان ، مالک مجاز به ساخت طبقه همکف با زیربنای 218/46 متر مربع با کاربری تجاری و پارکینگ ، طبقه اول با زیر بنای 321/36 متر مربع با کاربری مسکونی و نیز طبقه دوم با زیر بنای 321/36 متر مربع با کاربری مسکونی بوده که مالک اقدام به ساخت بنا در 5 طبقه با مشخصات ذکر شده در بالا نموده است که مغایر با پروانه ساختمانی اخذ شده می باشد و پرونده تخلف ساختمانی ملک به کمیسیون ماده 100 شهرداری ارجاع گردیده که پس از اعتراض مالک به رای تخریب صادر شده از سوی کمیسیون ماده 100 و رجوع به دیوان عدالت اداری ، رای توقف اجرای کمیسیون ماده 100 صادر و پرونده به کمیسیون تجدیدنظر ماده 100 ارسال گردیده است.
*با عنایت به عدم صدور پایانکار ساختمانی و نیمه کاره بودن آن ، ملک مورد نظر محل سکونت ، محل کسب و یا زراعت نیست .*ملک با شماره پلاک 35286 فرعی از یک اصلی ثبت شده است .
*ملک در اجاره هیچ شخص حقیقی و حقوقی نیست.
*ملک مطابق اسناد مالکیت بصورت مشاعی می باشد .
*مقدار 375/2 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ در مالکیت آقای علینقی طاهرخانی ، مقدار 21 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ در مالکیت آقای سلمان طاهرخانی و همچنین 1/8 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ در مالکیت آقای کیوان رحمانی است.
*ارزش کل ملک اعم از عرصه و اعیان و با لحاظ جمیع جهات موثر در قیمت 66/000/000/000 ریال ( شصت و شش میلیارد ریال ) معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد .که با توجه به سهم آقای علینقی طاهرخانی ، ارزش ریالی سهم ایشان 62/219/095/477 ریال می باشد .
*با عنایت به موارد اشاره شده از جمله مشاع بودن ، عدم صدور پایانکار و .... ملک سهل البیع نیست .
*پلاک ثبتی یاد شده مطابق با استعلام صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان به شماره 139805809002001830 دارای 11 مورد بازداشتی از سوی مراجع قانونی می باشد .
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان - کارخانه یوسفی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|