شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910460257500010
شماره پرونده:BD0C0A3B2326469F987CC64843F04717
تاریخ صدور:1399/04/14
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9709970227901122 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 970294 له فرشید حاجی جوادی علیه .کوروش حاجی جوادی و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی یک باب مغازه به پلاک ثبتی 5 فرعی از 3313 اصلی حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
به نام خدا
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام
عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 9709980227900756 با شماره بایگانی شعبه 970294 در تاریخ 1398/11/26به اتفاق وکیل خواهان پرونده خانم مهدیه علی خانی از مغازه واقع در آدرس تهران خیابان امیر کبیر ( چراغ برق )-خیابان ملت – خیابان آذر طوس- کوچه اشراقی- پلاک 11 پاساژ درخشان-طبقه همکف مغازه 13 (فروشگاه کوروش ) بازدید به عمل آمد که گزارش بازدید کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد.
الف)موضوع خواسته: ارزیابی ملکیت و سرقفلی و حق کسب و پیشه ، شش دانگ مغازه با پلاک ثبتی 5 فرعی از 3313 اصلی قطعه 13 تفکیکی ف مفروز و مجزی شده از 36 فرعی از اصلی مذکور.
مشخصات ساختمان :
ملک مورد بازدید پاساز درخشان ، ساختمانی است 5 طبقه که در بر شرقی کوچه اشراقی قرار دارد.
شامل زیر زمین و همکف و سه طبقه روی آن می باشد. که طبقات زیرزمین و همکف و اول و دوم جمعأ 37 باب مغازه می باشد . و طبقه آخر فضاهایی وجود دارد. که به عنوان اتاق سرایداری و نمازخانه و 4 چشمه سرویس بهداشتی و دو عدد روشوئی می باشد. راه پله های ساختمان سنگ و دارای نرده فلزی می باشد. ورودی کوچه از کوچه اشراقی می باشد.
مشخصات ثبتی مغازه:
طبق فتوکپی اسناد ارائه شده موجود در پرونده .عرصه و اعیان یک باب مغازه تجاری مورد نظر،با پلاک ثبتی 5 فرعی از 3313 اصلی قطعه 13 تفکیکی ف مفروز و مجزی شده از 36 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی نارمک ، در سمت شمال مرکزی طبقه همکف به متراژ 13/49 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن می باشد . مغازه شمالأ دیوار به دیوار همسایه 3314 شرقأ به فضای نورگیر مشاعی و جنوبأ درب و کرکره مغازه به راهروی مشاعی و غربأ دیوار مشترک با مغازه تجاری مجاور محدود می باشد.
مغازه دارای برق مستقل و گاز مشترم با ساختمان و فاقد آب می باشد.
مشخصات داخلی مغازه:
مغازه مورد بازدید فروشگاه لوازم یدکی اتومبیل ( فروشگاه کوروش ) شامل یک دهانه با درب کشوئی و پنجره شیشه خور، مغازه شمالی رو به راهروی طبقه همکف می باشد . کف مغازه سنگ و دیوار سیمان و دارای قفسه بندی اطراف می باشد. مغازه دارای بالکن سبک می باشد. که بوسیله نردبان فلزی از بازشوی گوشه به همکف دسترسی دارد. مغازه دارای پنجره رو به نورگیر ( پاسیوی شرقی ) می باشد. طبق اندازه گیری های انجام شده طول دهانه مغازه 3/75متر و ارتفاع کف تا زیر سقف مغازه برابر 3/25متر و ارتفاع کف مغازه تا زیر نیم طبقه برابر 2 متر و ارتفاع نیم طبقه برابر 1/02متر می باشد.
تعداد 27 عدد عکس گرفته شده در زمان بازدید از وضعیت و شرایط موجود مشاعات ساختمان و قسمت های داخلی و خارجی مغازه فوق الذکر در 3 برگ A4 به پیوست تقدیم می گردد.
ج)نظریه کارشناسی:
با توجه به مطالب فوق و بازدید به عمل آمده و در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر در موضوع و موقعیت محلی و مکانی ساختمان و مغازه مورد بازدید فوق الذکر .
ارزش شش دانگ ملکیت و سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه تجاری طبقه همکف با شرایط فوق الذکر . قید شده در اسناد ارائه شده موجود در پرونده ، در صورت نداشتن هیچگونه منع حقوقی و ثبتی قانونی و نداشتن بدهی به افراد و بانکها و سایر ارگانها برابر مبلغ 7/800/000/000هفت میلیارد و هشتصد میلیون ریال معادل هفتصد و هشتاد میلیون تومان می باشد.
ارزیابی ملکیت و سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه تجاری فوق الذکر قرار صادره آن شعبه محترم و بر اساس تصاویر و اسناد و مدارک ارائه شده موجود در پرونده انجام شده است و صحت و درستی و اصالت مدارک موجود در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد. و برای نقل و انتقال و هرگونه عملیات دیگر نیازمند کسب مجوزهای لازم از اداره ثبت و شهرداری و دیگر ارگان های ذیربط می باشد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 99/5/4 از ساعت 9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|