شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910460257500009
شماره پرونده:FBBD0C63C68A4EB699B463BA05E64C97
تاریخ صدور:1399/04/11
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 96/378صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 970274 له خانم حوریه اصفهانی علیه علیرضا صالحی و غیره.... که محکوم علیهم محکوم هستند به تقسیم ترکه مرحوم ابوذر صالحی در خصوص پلاکهای ثبتی 5 و 1749/3 و پلاک 2و 1749/1 و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید بهشتی
با سلام و احترام
احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره از آن دادگاه محترم در پرونده به شماره بایگانی 970274 اجرای احکام مدنی و پیرو گزارش اینجانب به شماره 97/10292 مورخ 97/10/22 و دستور دادگاه محترم مبنی بر ( نسبت به ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی به تاریخ روز با توجه به نوسانات قیمت) در خصوص ارزیابی پلاک های ثبتی 1-5 و 1749/3و 2-2 و 1749/1 توضیحات و موارد به قرار ذیل جهت استحضار تقدیم میگردد
مشخصات ثبتی آپارتمان ها
1-بر اساس کپی استعلام ثبتی موجود در پرونده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه دوم تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه همکف به مساحت 66/28متر مربع به شماره پلاک ثبتی 3 فرعی از 1749 اصلی مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران بانضمام شش دانگ یک باب انباری واقع در زیر زمین قطعه اول به مساحت 19/20 متر مربع به شماره 5 فرعی از 1749 اصلی و دو قطعه فوق تواماً قابل انتقال هستند ( آپارتمان و انباری ) مالکیت خانم زهرا حسن زاده فرزند اصغر با جزء سهم 3/2از کل سهم 6 بعنوان مالک سه ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 428663 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیک 139720301049014752 ثبت گردیده است.
2- بر اساس کپی استعلام ثبتی موجود در پرونده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه اول به مساحت 66/28متر مربع قطعه چهارم تفکیکی به شماره ثبتی 1فرعی از 1749 اصلی بانضمام انباری واقع در شرق راه پله پشت بام به مساحت 14/52متر مربع قطعه ششم تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 1749 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مرقوم واقع در بخش سه تهران که دو قطعه تواماً قابل انتقال است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مع الواسطه بموجب سند قطعی 31190 مورخ 90/11/30دفترخانه 384 تهران به آقای ابوذر صالحی منتقل گردیده است. ضمناً پلاک ثبتی در اجرای بخشنامه سازمان ثبت به پلاک 1749/1استاندارد سازی گردید. محدودیت رهنی شماره 31195 مورخ 1390/12/1دفترخانه اسناد رسمی شماره 819 تهران که به نفع بانک سپه شده و در قید بازداشت اداره پنجم اجرای اسناد رسمی است.
توصیف وضعیت آپارتمان ها در زمان بازدید
در اجرای قرار کارشناسی از محل وقوع آپارتمان ها و داخل آنها مجدداً بازدید بعمل آورده شده که به آدرس تهران خیابان حافظ – بعد از چهارراه جمهوری- بعد از تالار بورس- کوچه امیری – پلاک 30 – طبقه 30 – همکف شرقی و همچنین طبقه اول شرقی می باشد. کل ساختمان مطابق با صورتمجلس تفکیکی در زمینی به مساحت 229/10متر مربع بصورت دو بر و در سه طبقه زیر زمین و همکف و اول با نمای آجری و قدمتی بیش از 50 سال می باشد و کلا شامل چهار واحد مسکونی و دو باب انباری می باشد که عرصه کل ساختمان در زمان نوسازی عقب نشینی نیز خواهد داشت. که آپارتمان های مورد ارزیابی
1-آپارتمان در سمت شرق طبقه همکف قطعه دوم تفکیکی که مساحت آن طبق سند 66/28متر مربع می باشد که عبارتست از یک هال و پذیرایی و آشپرخانه اوپن با کابینت داخل فلزی و دربها از ام دی اف و دارای اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی توالت ایرانی و همچنین یک سرویس بهداشتی حمام و پوشش کف آپارتمان از سرامیک و دیوارها قابل رویت بوده و مطابق با سند این واحد دارای یکباب انباری در زیر زمین به مساحت 20/19متر مربع نیز می باشد.
2- آپارتمان در سمت شرق طبقه اول قطعه چهارم تفکیکی که مساحت آن طبق سند 66/28متر مربع می باشد که عبارتست از هال و دو اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی و سروریس بهداشتی توالت ایرانی و حمام و پوشش کف آپارتمان از موزائیک و دیوارها گچ و رنگ قدیمی و کمد دیواری و درب و پنجره ها چوبی قدیمی می باشند و مطابق با سند این واحد نیز دارای یک باب انباری به مساحت 14/52متر مربع در طبقه پشت بام می باشد.
نظریه کارشناسی ( ارزیابی )
بر اساس بررسی های محلی انجام شده و موقعیت آپارتمان ها و امکانات و قدمت و مساحت و طبقه آنها، و فارغ از احراز مالکیت مالک و فارع از مسائل ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه بدهی رهنی و بازداشتی و هر گونه بدهی احتمالی به شهرداری و مالیات و غیره و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال و در حالت تخلیه به نظر اینجانب به شرح ذیل اعلام میگردد
1-ارزش تمامی شش دانگ آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه همکف قطعه دوم تفکیکی به مساحت 28/66 متر مربع به همراه انباری آن واقع در طبقه زیر زمین به مساحت 20/19متر مربع قطعه اول تفکیکی و با در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات به نظر اینجانب به مبلغ پنج میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل پانصد و چهل میلیون تومان 540/000/000تومان ) برآورد و ارزیابی می گردد.
2- ارزش تمامی شش دانگ آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه اول قطعه چهارم تفکیکی به مساحت 66/28متر مربع به همراه انباری آن واقع در طبقه پشت بام به مساحت 14/52متر مربع قطعه ششم تفکیکی و با در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات به نظر اینجانب به مبلغ چهار میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال معادل چهار صدو هشتاد و پنج میلیون تومان 485/000/000تومان) برآورد و ارزیابی می گردد.
مقرر گردید
2/8-1 دانگ از ششدانگ پلاک 1749/3 برپایه قیمت کارشناسی به مبلغ 252/000/000 تومان
2- ششدانگ پلاک ثبتی 1749/1 بر پایه قیمت کارشناسی به مبلغ 485/000/000 تومان در روز شنبه مورخه 1399/4/21 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|