شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631800011
شماره پرونده:28782B3BAD114861974956323977B167
تاریخ صدور:1399/03/31
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش) نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 9900128 در شعبه هفدهم دادگاه عمومی کرج له : محمد کمندی علیه: رضا کمندی مبنی بر فروش ملک مشاعیه پلاک ثبتی 11550/162 لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1399/04/18 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 66/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه (بها) مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد.در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده طرفین پرونده است که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراین صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منقل نخواهد شد. ضمنا طالبین به شرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
ضمناً حسب گزارش کارشناس ملک در اجرا در حالت سوم به قیمت 66/000/000/000 ریال فروخته می گردد.
موضوع: ارزیابی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11550/162 متعلق به برادران کمندی
احتراماً پیرو اطلاعیه مورخ 20/02/1399 موضوع پرونده کلاسه 9900128 پس از مطالعه پرونده های دادگاه و شهرداری و بازدید محلی در معیت طرفین نتیجه بررسی های معموله به شرح زیر به استحضار می رسد.
تشریح وضعیت: ملک موردنظر دارای 4 طبقه (3 طبقه و یک نیم طبقه) ساختمان است که بر روی پلاک ثبتی 11550/162 به مساحت عرصه 8/254 مترمربع و شماره ثبت 139620331009036496 واقع در کمربندی حدفاصل خیابانهای رنجی و فردوسی احداث شده است. برای شروع این ساختمان در مورخ 17/12/71 پروانه شماره 10682 صادر و با اسکلت فلزی احداث شده است ولی در هنگام ساخت تخلفات ساختمانی قابل توجهی اعم از زیربنایی و کاربری صورت میدهند که این مغایرتها به کمیسیون ماده 100 قانون شهرداریها ارسال و طی رای بدوی و به نظر قطعی شماره 58616 مورخ 11/04/1398 کمیسیون 100 می باید مغایرتها اعاده گردد. از طرفی مکان مراجعه به دیوان عدالت اداری و نقض حکم کمیسیون وجود دارد. اهم مغایرتهای ایجاد شده مربوط به کاربری بنای ایجاد شده است. بنابراین وفق دستور مورخ 25/02/1399 مقام محترم قضایی در حالتهای گوناگون مبادرت به ارزیابی می گردد. میزان بنای مجاز و احداثی در زیر آمده است.
1- بنای مجاز- وفق پروانه بر روی ملک می باید یک طبقه زیرزمین به مساحت 192متر جهت مشاعات و پارکینگ و در طبقه همکف 25مترمربع یک باب تجاری و 167 مترمربع در نیم طبقه به عنوان یک واحد مسکونی و در طبقه اول 192 مترمربع یک واحد مسکونی احداث کنند.
2- بنای فعلی-در زیرزمین 5/231 مترمربع و در همکف 6/33 مترمربع دو واحد تجاری و نیم طبقه 9/197 مترمربع یک واحد مسکونی و در طبقه اول 5/211مترمربع در قالب دو واحد مسکونی احداث و در حال بهره برداری است.
چون ملک دوکله و شیبدار است کف زیرزمین آن هم سطح خیابان جنوبی است فلذا از زیرزمین آن به عنوان تعمیرگاه و انبار مواد بهداشتی بهره برداری می گردد.
نظریه: با توجه به مطالب معنونه ارزیابی در سه حالت متصوره جهت استحضار مقام محترم قضایی اعلام می گردد. در حالت اول امکان صدور سند رسمی معمول معامله سریعاً ممکن است و دو حالت دیگر پس از انجام اقدامات لازم جهت تثبیت تخلفات ساختمانی امکان ثبت رسمی معمول فراهم می گردد.
1- حالت اول: شرکا نسبت به اجرای رای کمیسیون ماده صد سریعاً اقدام و وضعیت را به حالت پروانه باز گردانند در این حالت پایانکار صادر و معامله روند معمولی را طی می نماید در این صورت ارزش ملک موردنظر 61000000000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
2- حالت دوم: شرکا نسبت به تثبیت تخلفات ساختمانی اقدام و در صورت شکستن رای کمیسیون ماده صد و تبدیل آن به جریمه و در نتیجهصدور پایانکار با وضعیت فعلی، ارزش ملک در وضعیت بهره برداری فعلی پس از حل مشکل
توسط مالکین فعلی به قسمی گه وضعیت فعلی حفظ و تثبیت شود 79000000000 ریال معادل هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد
3- حالت سوم: در این حالت شرکا وضعیت فعلی را منتقل و خریدار خود متقبل هزینه های احتمالی آن می گردد و به دلیل عدم صدور پایانکار سند قطعی در این مرحله وجود ندارد و انتقال پس از رای قطعی توسط خریدار صورت می گیرد ارزش ششدانگ پلاک مذکور در حالت فعلی 66000000000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
توجه: ضمنا مجدد متذکر میگردد در روز مزایده ملک درحالت سوم ارزیابی به قیمت 66/000/000/000 ریال فروخته خواهد شد.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج- امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|