شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910468498400013
شماره پرونده:E356BCEA75B7437C9F40C87B762C7CEA
تاریخ صدور:1399/03/29
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 5 دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
درخصوص پرونده اجرائی 980603 صادره از شعبه پنجم دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه به سود خانم صبریه سیاه کمری و به زیان ورثه مرحوم صیدمراد حیدری دایر بر محکومیت به پرداخت 54 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 200000000 ریال ریال نیم عشر دولتی در حق دولت در نظر دارد مال غیر منقول موصوف در زیر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی بفروش برساند :
مشخصات مال غیر منقول :
شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 1119 فرعی از 138 اصلی واقع در بخش یک حومه کرمانشاه که هم اکنون به صورت یک مجتمع چهار طبقه در قالب 3 واحد مسکونی می باشد و در حال حاضر و مطابق سند مالکیت به نام آقای صید مراد حیدری به آدرس: کرمانشاه- شهرک الهیه- خیابان طالقانی- کوی بیستم- مجتمع بدون نام و بدون پلاک می باشد.
الف) مشخصات اعیان و شرایط ملک:
ملک موصوف به صورت یک مجتمع آپارتمانی و شامل 4 طبقه (همکف + 3 بالای طبقه) که طبقه همکف به صورت پارکینگ و سه طبقه بالای همکف به صورت مسکونی و هر طبقه شامل یک واحد می باشد و سازه مجتمع مذکور فلزی و مجتمع فاقد نما بوده و همچنین مجتمع فاقد آسانسور بوده است..
نمای مجتمع
عرصه ملک موصوف با موقعیت شمالی- جنوبی نسبت به معبر (2 کله بر) می باشد و اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرمانشاه طی نامه به شماره 139885616001024847 مورخه 1398/06/23 به آن شعبه محترم، اعلام داشته که پلاک ثبتی 1119 فرعی از 138 اصلی واقع در بخش یک حومه کرمانشاه به مساحت 137/5 مترمربع و به نام آقای صید مراد حیدری فرزند حیدر و به شماره ملی 3340867917 می باشد. طبقه همکف مجتمع به صورت پارکینگ بوده و مساحت آن در حدود 119 متر مربع بوده و نازک کاری رویه دیوارهای آن به صورت سرامیک بوده و کف سازی آن انجام نشده و نازک کاری سقف آن به صورت گچ و خاک (گل و گچ) بوده و درب پارکینگ آن از نوع کرکره برقی می باشد. اعیان ملک مذکور در طبقات اول و دوم و سوم دارای معماری تقریبا" یکسان و مشابه بوده و هر طبقه دارای مساحتی در حدود 121 مترمربع با احتساب راه پله می باشد و اعیان هر طبقه شامل: هال و پذیرایی- 2 اتاق خواب- آشپزخانه- تراس- حمام و سرویس بهداشتی می باشد. سیستم گرمایشی و سرمایشی تعریف شده برای هر کدام از طبقات از نوع بخاری گازی و کولر آبی می باشد.بدیهی است که متراژهای فوق به صورت تقریبی بوده و تعیین مقدار دقیق مساحت هر طبقه در زمان تنظیم صورتمجلس تفکیکی و صدور سند مالکیت برای هر طبقه، مشخص می گردد و در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک می باشد.واحد مسکونی طبقه اول به صورت تکمیل بوده و پوشش کف هال و پذیرایی و آشپزخانه و اتاق خواب ها از سرامیک و نازک کاری رویه دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خواب به صورت گچی و نازک کاری رویه دیوارهای آشپزخانه تا سقف از کاشی و کابینت های آشپزخانه از نوع MDF و یکی از اتاق خواب ها دارای کمد دیواری بوده است.واحد مسکونی طبقه دوم به صورت تکمیل بوده و دارای سکنه بوده است. پوشش کف هال و پذیرایی و آشپزخانه و اتاق خواب ها از سرامیک و نازک کاری رویه دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خواب به صورت گچی و نازک کاری رویه دیوارهای آشپزخانه تا سقف از کاشی و کابینت های آشپزخانه از نوع MDF می باشد.واحد مسکونی طبقه سوم به صورت خشک (فاقد کابینت و) بوده است. پوشش کف هال و پذیرایی و آشپزخانه و اتاق خواب ها از سرامیک و نازک کاری رویه دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خواب به صورت گچی و نازک کاری رویه دیوارهای آشپزخانه تا سقف از کاشی و کابینت های آشپزخانه از نوع MDF می باشد. مجتمع مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 94000897 مورخه 1394/01/30 جهت احداث 4 طبقه (پیلوت + 3 طبقه مسکونی) از سوی شهرداری منطقه 6 کرمانشاه صادر می گردد و در پروانه صادره مساحت عرصه اصلاحی 134 مترمربع از سوی شهرداری تعیین می گردد همچنین مساحت اعیان احداثی هر طبقه 82/5 مترمربع 70/5 مترمربع مسکونی + 12 مترمربع راه پله) در پروانه درج گردیده است.
ب) ارزیابی:
النهایه با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و توضیحات مذکور؛ در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مساحت، قدمت، سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه منع قانونی و ثبتی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن، ارزش شش دانگ ملک مورد بحث (مجموع طبقات مجتمع) جهت شرکت در مزایده، با توجه به مشخصات فوق الذکر و با عنایت به موقعیت مکانی، ابعاد، مساحت، بازار کنونی مسکن، وضعیت فیزیکی مجتمع و همچنین با عنایت به اینکه مجتمع مورد نظر مشتمل بر 4 طبقه و شامل همکف (پیلوت) + 3 طبقه بالای همکف می باشد و در زمین به پلاک ثبتی اشاره شده احداث گرده است و مجتمع مذکور فاقد پایانکار ساختمانی بوده و واحدهای مسکونی طبقات فاقد سند مالکیت جداگانه می باشند و نظر به اینکه جرائم مربوط به واحدهای مسکونی از جمله اضافه زیر بنا و غیره از ناحیه ماده صد شهرداری برای این هیات مشخص نمی باشد در مجموع بررسی ها مبلغ 18000000000 ریال (هجده میلیارد ریال) با فرض عدم قلع بنا از سوی شهرداری به علت اضافه ساخت طبقات مازاد بر پروانه ساختمانی، برآورد و تعیین می گردد.
و مزایده آن برای روز دوشنبه مورخ 1399/04/16 ساعت 10 صبح تعیین گردیده است، طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه پنجم اجرای احکام دادگاه خانواده دادگستری کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است 10درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و رسید دریافت و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند ، در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .
مدیر دفتر شعبه5 اجرای احکام مدنی شعبه کرمانشاه - یاوری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|