شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462617500039
شماره پرونده:BD0786CB302943E0A0B4B63D3BA1FE09
تاریخ صدور:1399/03/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
بموجب پرونده شماره بایگانی 940216 شعبه 2 اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده 941922 شعبه 21 نیابت دادگاه عمومی حقوقی تهران له: غلامحسین حیدر نیا علیه: آقای ابراهیم بهرامی خوشکار محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 9642752133 ریال در حق محکوم له و مبلغ41752133 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 23/4/1399 از ساعت9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت110500000000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
بازگشت به قرار کارشناسی شماره 139913200149350 پرونده شماره 9209980228100710 به شماره بایگانی 941922 به تاریخ 26/1/1399 موضوع دعوی غلامحسین حیدر نیا علیه ابراهیم بهرامی خوشکار در خصوص تعیین تشریح و ارزیابی پلاک ثبتی 1686-169 به استحضار می رساند به استناد دومرحله بازدید و بررسی وضعیت موجود ، موقعیت محل،اخذ توضیحات از محل و تصویر مداک ارائه شده گزارش و نظریه را به شرح ذیل به حضور تقدیم می دارد .
1-آدرس ملک : کرج –خیابان شهید بهشتی –بعداز بلوار 45 متری گلشهر –پلاک 21 ساختمان قدیدم دادسراءواقع در محدوده شهرداری منطقه 5 کرج .
2-اسناد و مدارک:
مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی طلق ارائه شده به شماره سریال 011756 سری الف 95 پلاک ثبتی 1686-169 قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 85 فرعی از اصلی مذکور ناحیه سری دفتر سه حوزه ثبت ملک کرج –ناحیه سه استان البرز عبارت ا از شش دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 765 متر مربع با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت که از شمال به طول 18 متر به خیابان قزوین تعریف شده است .تجمیع اسناد مشاعی شماره 123802 تاریخ 17/9/1395 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 111 شهر تهران به نام خانم بیتا عزیزی فرزند فضل اله ثبت وصادر شده است .
3-وضعیت موجود:
پلاک ثبتی موصوف در وضعیت موجود به صورت یک ساختمان چهار طبقه شامل : زیر زمین –همکف –و دو طبقه بر روی آن مطابق تصویر پایانکار شماره 567869 تاریخ 18/6/1392 صادره از منطقه پنج شهرداری کرج به شرح ذیل می باشد .
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
طبقات متراژمتر مربع نوع کاربری توضیحات
زیر زمین 765 انباری
همکف 535 283متر مربع دو واحد مسکونی و 226 متر مربع 4 دهنه تجاری 26 متر مربع فضای راهرو و راه پله
نیم طبقه 414 4 واحد مسکونی
اول 562 4 واحد مسکونی
دوم 13 خر پشته
جمع 2289
اسکلت ساختمان فلز –نما سنگ –پنجره ها فلزی ساده –دارای کنتور برق مستقل –گاز و آب مشترک –
ساختمان قدیمی به قدمت بیش از 30 سال در زمان بازدید فاقد سکونت و بهره برداری دارای نگهبان و در تصرف مالک متن سند قرار داشت .در بر خیابان شهید بهشتی دارای سه باب مغازه است .مغازه منتهی الیه و شرقی و غربی بسته بود و از سنوات ماضی فاقد فعالیت می باشد یکی از مغازه ها تخریب شده و به فضای راهروی ورودی ساختمان اضافه شده است .فقط یکی از مغازه ها در مرحله بهره برداری به صورت لاستیک فروشی مشاهده گردید. برابر طرح تفصیلی بازنگری مصوب سال 1388 کرج عرصه پلاک در کاربری مختلط تجاری شهری قرار دارد .
آقای مهدی پیش بین به شماره همراه 09126059852 قولنامه عادی تاریخ 5/10/1346 را ارائه نمود که در آن سرقفلی مغازه منتهی الیه شرقی به مساحت حدود 62 متر مربع و مغازه تبدیل شده به راهروی ورودی ساختمان به مساحت حدود 28 متر مربع را به اتفاق آقای علی اصغر صالحی از آقایان حاج محمد حسن زارع بیدکی و احمد خیراندیش خریداری نموده اند . همچنین پروانه فعالیت کسب لوازم یدکی اتومبیل به شماره 31 5 با تاریخ اعتبار 23/2/1395 ارائه نمود .
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
آقای محمد رضا کارگر شورکی به شماره همراه 09121640028 قولنامه عادی تاریخ 5/8/1373 را ارائه نمود که در آن سرقفلی مغازه منتهی الیه غربی به مساحت حدود 55 متر مربع را از آقای احمد خیراندیش برای فعالیت پخش تخم مرغ خریداری نموده است . همچنین پروانه فعالیت کسب خدمات تخم مرغ و ماهی به شماره 554 با تاریخ صدور 1/5/1374 ارائه نمود .
مغازه لاستیک فروشی به مساحت 54 متر مربع در مرحله فعالیت و در استفاده آقای سیروس حسین دوست و بنا به اظهارات خانم عزیزی مبلغ ودیعه 50 میلیون تومان و اجاره ماهیانه مبلغ 3 میلیون تومان است وی اضافه نمود سرقفلی هیچکدام از مغازه هابه اشخاص ثالث واگذار نشده است . مغازه ها دارای کنتور آب ، برق و گاز مستقل می باشند .
4-نظریه : با توجه به مراتب گزارش فوق شرایط و موقعیت مکانی و زمانی ،رعایت جمیع جهات و سایر عوامل موثر در موضوع و با توجه به توضیحات متن گزارش و اظهارات مالک که سرقفلی مغازه ها به اشخاص ثالث واگذار نگردیده است مراحل ارزیابی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد.
ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف بدون احنساب ارزیابی سرقفلی مغازه ها با وضعیت موجود درصورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد .
مبلغ 110500000000 ریال معادل یازده میلیاردو پنجاه میلیون تومان بر آورد و اعلام می گردد. ارزش پایه مزایده سرقفلی مغازه ها با وضعیت موجود در صورتیکه سرقفلی به اشخاص ثالث واگذار نشده باشد جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ 51000000000 ریال برآورد و اعلام می گردد
جمع کل ارزش پایه مزایده پلاک موصوف شامل :شش دانگ عرصه واعیان و سرقفلی مغازه ها با وضعیت موجود جمعاً مبلغ 161500000000 ریال معادل شانزده میلیارد ویکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد واعلام می گردد.
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|